Решение по делу № 02-0009/2018 от 20.10.2017

дело № 2-9/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 15 января 2018 г.

Коптевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Алексеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/2018  по иску Семенихина А.Ф. к Семенихиной А.В. и Семенихиной Е.В. о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании квартирой, и встречное исковое заявление Семенихиной А.В. и Семенихиной Е.В. к Семенихину А.Ф. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенихин А.Ф., зарегистрированный по адресу: г.***, обратилась в суд с иском к Семенихиной А.В. и Семенихиной Е.В. о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование исковых требований указал, что в 2000-м году он был вынужден выехать из занимаемого помещения, в связи с тем, что ответчиками ему чинились препятствия и в пользовании жилым помещением, ответчики требовали выехать из жилого помещения, не пускали в квартиру, провоцировали конфликтные ситуации. Не выдержав психологического давления со стороны ответчиков, находясь в стрессовом состоянии из-за постоянных конфликтов с ответчиками, истец выехал из жилого помещения и его выезд носил вынужденный характер. Вследствие этого Семенихин А.Ф. был вынужден проживать у своих родственников по июль 2017 года. В течение всего периода времени он неоднократно пытался вселиться в жилое помещение, где был зарегистрирован, обращался в правоохранительные органы, пытался урегулировать вопрос вселения мирным путем, в досудебном порядке, но каждый раз получал категорический отказ. Истец утверждает, что ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением и препятствуют в оплате жилищно-коммунальных услуг и в несении бремени за содержание жилого помещения. Просит вселить его в жилое помещение по месту регистрации и обязать ответчиков не чинить ему препятствий в препятствий в пользовании квартирой.

Ответчики Семенихина А.В. и Семенихина Е.В. требования не признали и 16.11.2017 года заявили встречные исковые требования к Семенихину А.Ф. о признании истца утратившим право пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета, в котором указали, что от реализации своих жилищных прав в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.***, Семенихин А.Ф. отказался, когда в начале июня 2000 года собрал свои личные вещи и добровольно выехал из квартиры к новому месту жительства, имея на руках ключи от нее, к своей бывшей сожительнице, - ЖТВ, по адресу: г.***. После того как 09.11.2000г. брак между Семенихиной Е.В. и Семенихиным А.Ф. был расторгнут, и Семенихин А.Ф. перестал быть членом ее семьи, препятствий в пользовании квартирой ему не чинили. С момента как Семенихин А.Ф. выехал из квартиры по указанному адресу, своих вещей в ней не хранил и плату за квартиру и коммунальные услуги в течении 17 лет не вносил. Фактически проживал в квартире сожительницы - Ж*ой Т.В. по адресу: г.***. За весь длительный период времени (более 17 лет) Семенихин А.Ф., несколько раз пытался попасть в квартиру по месту регистрации в нетрезвом состоянии, после ссор с Ж*ой Т.В. и ее родственниками, но не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением. В связи с этим истцы по встречному иску просят признать Семенихина А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Семенихин А.Ф. в суд явился, исковые требования по первичному иску поддержал, по основаниям, изложенным в иске, возражал против заявленных требований по встречному иску.

Представитель ответчиков и истцов по встречному иску Вишневский М.Л. в суд явился, возражал против заявленных истцом требований о вселении в жилое помещение, поддержал требования по встречному иску, указав, что Семенихин А.Ф. с июня 2000 года фактически не проживал в квартире по месту регистрации, так как проживал в квартире своей сожительницы – Ж*ой Т.В. по адресу: г.*** до момента ее смерти (до 25.06.2017г.), выезд его из жилого помещения по адресу: г.***, не являлся вынужденным, препятствий в пользовании жилым помещением Семенихину А.Ф. не чинили, предоставив суду доказательства ( Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.09.2009 года, от 26.06.2012 года, от 03.05.2012г., 04.04.2017г.,03.07.2017г.).

Третьи лица в суд не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений (пп.5 п.3 ст.11ЖК РФ).

Жилищные права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст.10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Аналогичная норма содержалась в ст.89 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством актов. Граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст.1 ЖК.РФ). Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 20 июля 2010 года заключен договор социального найма № *** жилого помещения, расположенного по адресу: г.***.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Семенихин В.Л., Семенихина А.В., Семенихина Е.В., Семенихин К.В., Семенихина А.Е., Семенихин А.Ф.

Семенихин А.Ф является бывшим мужем Семенихиной Е.В., брак расторгнут 09.11.2000 г.

Еще до расторжения брака, Семенихин А.Ф. в июне 2000 г. выехал из спорного жилого помещения по месту жительства своей сожительницы Ж*ой Т.В - г.***. Проживание с Ж*ой Т.В. в ее жилом помещении до момента ее смерти - 25.06.2017г. не свидетельствуют о временном характере его выезда, а, наоборот, по мнению суда, указывают на то, что выезд Семенихина А.Ф. из спорного помещения носил постоянный характер.

Расходы, связанные с содержанием спорной квартиры, Семенихин А.Ф. не осуществляет, жилое помещение не содержит, на основании чего суд пришел к выводу, что Семенихин А.Ф. добровольно отказался от исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, и не был заинтересован в сохранении за собой права пользования спорным жилым помещением на протяжении более 17 лет.

Согласно Постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от 02.09.2009 года, от 26.06.2012 года, факты чинения препятствий Семенихину А.Ф. в пользовании квартирой по месту его регистрации проведенными проверками не подтверждались. Доводы Семенихина А.Ф. о наличии между сторонами конфликтных отношений не могут быть приняты во внимание, так как каких-либо доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением, наличия конфликтных отношений на момент выезда истца, а также иных сведений о фактах лишения возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено.

Разрешая спор о признании Семенихина А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма суд учитывает, что причиной постоянного отсутствия в жилом помещении, является не конфликтные отношения с Семенихиными, а многолетние, по сути брачные, отношения с Ж*ой Т.В., на протяжении более 17 лет. Поэтому выезд из спорного жилого помещения к месту жительства Ж*ой Т.В., до расторжения брака с Семенихиной Е.В., был добровольным. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Семенихин А.Ф. является наследником по завещанию к имуществу, принадлежащему на день смерти Ж*ой Т.В. т.е. на 1/3 доли в 2-х комнатной квартире по адресу: г.*** (завещание удостоверено нотариусом города Москвы Цветковой А.С. 05.11.2014 года, в реестре за № ***). Данный факт, суд оценивает, как доказательство, подтверждающее наличие права на другое жилище у Семенихина А.Ф.

Оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности суд пришел к выводу, что заявленные во встречном иске требования подлежат удовлетворению, так как Семенихин А.Ф. добровольно выехал из жилого помещения в июне 2000 года, и расторг в отношении себя договор социального найма со дня выезда.

В связи с тем, что Семенихин А.Ф. утратил право пользования жилым помещением по адресу: г.***, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Семенихина А.Ф. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Семенихина А.Ф. к Семенихиной А.В. и Семенихиной Е.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г.*** отказать.

Встречные исковые требования Семенихиной А.В. и Семенихиной Е.В. к Семенихину А.Ф. удовлетворить - признать Семенихина А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г.***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Семенихина А.Ф. по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца через Коптевский районный суд

Судья: Ю.А. Чугаев