Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2624/2013 (2-10405/2012;) ~ М-9380/2012 от 27.11.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июля 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Галиуллиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахвалова Виталия Викторовича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Бахвалов В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение № под размещение офиса, общей площадью 68,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бахвалов В.В. приобрел жилое помещение, общей площадью 69,2 кв.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>. Распоряжением №-арх от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> разрешено перевести жилое помещение в нежилое с последующей реконструкцией. На основании п.3 данного распоряжения на истца возложили обязанность получить разрешение на строительство в целях реконструкции жилого помещения (обустройство отдельного входа, крыльца). Истец обратился в уполномоченные органы за предоставлением данного документа, но было отказано ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 1 мкрн. Жилого массива «Аэропорт», участок 5 предоставлен в аренду ООО УСК «Сибиряк», а предоставить в субаренду он отказался, потому что он находится в залоге у участников долевого строительства. В кадастровом паспорте данного участка в разделе ВЗ содержится информация об обременениях. Несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию застройщик ООО УСК «Сибиряк» не может расторгнуть договор аренды земельного участка, и передать его собственникам жилых помещений в связи с наличием обременении, а собственник земельного участка в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска на обращение предоставил письменный ответ, в котором считает, что действующее законодательство исключает возможность предоставление земельного участка под многоквартирным домом на праве аренды. В квартире был сделан отдельный вход с другой стороны дома, заложен дверной проем на лестничную клетку в подъезде, снесены некоторые несущие перегородки. В связи с отсутствием разрешения на строительство истец не может получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались своевременно и должным образом, доказательств уважительности неявки, суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, что стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились в суд по вторичному вызову, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, тогда как в соответствии со ст. 35 ГПК РФ, стороны должны добросовестно пользоваться своими правами и обязанностями, злоупотребление правом не допустимо, суд приходит к выводу, что исковое заявление Бахвалова Виталия Викторовича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение, надлежит оставить без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Бахвалова Виталия Викторовича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что он вправе после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Председательствующий: И.В.Акимова