Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2013 ~ М-1595/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

? городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.

с участием:

истца Качаева Ю.А.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Качаевой Е.Н.,

при секретаре Сусловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качаева Ю.А. к Подсосенскому сельсовету <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Качаев Ю.А. обратился в ? городской суд Красноярского края с исковым заявлением к Подсосенскому сельсовету <адрес>, администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что указанный жилой дом он купил ДД.ММ.ГГГГ у Качаевой Г.Н. за ? рублей, что подтверждается договором купли-продажи. Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен был совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, что и было им сделано. С 1988 года и по настоящее время он постоянно проживает в указанном жилом доме открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет расходы по его содержанию. При обращение в регистрирующий орган для регистрации права собственности на жилой дом, ему было отказано, так как договор не отвечает требованиям закона. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседание истец Качаев Ю.А. на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Подсосенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, Качаева Е.Н. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, Качаева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрению дела уведомлена, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права…»

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции РФ охраняется законом.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность определения судом момента возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно представленного кадастрового паспорта объект, находящийся по адресу <адрес>, представляет собой жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м., является недвижимым имуществом.

Согласно справки Назаровского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным технического учета на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и <адрес> объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> на техническом учете не состоит.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, правопритязания, права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Согласно имеющегося в материалах дела договора купли-продажи Качаева Г.Н. продала ДД.ММ.ГГГГ бревенчатый дом, жилой площадью 20 кв.м Качаеву Ю.А.. Данный договор был нотариально удостоверен в Подсосенском сельском Совете народных депутатов <адрес>.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, площадью 2198+/- 33 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок арендован Качаевым Ю.А..

Согласно постановления Администрации Подсосенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером 24:27:4101009:0350 был присвоен почтовый адрес: <адрес>, с Подсосное, <адрес>.

Из справки Администрации Подсосенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Качаев Ю.А. 1962 года рождения, Качаева Е.Н. 1965 года рождения, Качаева С.Ю. 1989 года рождения.

Таким образом, материалами дела, а так же пояснениями истца, свидетеля Шабановой С.Н., подтверждается, что Качаев Ю.А. приобрел жилой дом по адресу: <адрес> 1988 году, в котором проживает и которым владеет, открыто, добросовестно и непрерывно по настоящее время.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования, поскольку притязаний на указанный объект не имеется, документы, подтверждающие права третьих лиц на жилой дом, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Качаевым Ю.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Гуртовенко Т.Е.