Решение по делу № 2-235/2012 от 20.04.2012

По делу № 2-235/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская 21 мая 2012 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судья Кальная Л.А.

при секретаре Терновой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терещенко В.Н. к Управлению муниципального имущества администрации МО Крыловский район о признании права собственности на жилое помещение

Установил:

В суд Терещенко В.Н. обратился с иском о признании права собственности на <адрес> ст.Крыловской, <адрес>. Указывает о том, что данное жилое помещение с надворными постройками было им построено в 1999 году, на строительство имелось разрешение администрации <адрес>, изготавливался строительный паспорт, однако в акте приемки в эксплуатацию отсутствует подпись начальника Крыловского БТИ и начальника ПУЖКХ. Земельный участок площадью 1500 кв.м, на котором расположена данная квартира, принадлежит ему на праве собственности.

В судебном заседании истец поддержал требования, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, признать за ним право собственности на жилое помещение в ст.Крыловской по <адрес>, по существу своих доводов пояснил следующее: в 1999 году на основании разрешения главного архитектора администрации <адрес> он построил по адресу: ст.Крыловская, <адрес>, в доме на два хозяина, с надворными постройками. После завершения строительства оформил акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозпостроек № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем он изготовил на жилое помещение технический паспорт, оформил земельный участок в собственность. Для оформления права собственности на жилое помещение, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с тем, что акте ввода в эксплуатацию отсутствует подпись начальника БТИ и ПУЖКХ.

В судебное заседание Управление муниципального имущества администрации муниципального образования <адрес> предоставило отзыв на исковое заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, указывают о том, что <адрес>, в муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не числится.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой. Как установлено в судебном заседании, в 1994 году был изготовлен строительный паспорт на застройку земельного участка Терещенко В.Н. в ст.Крыловской по <адрес>, главным архитектором выдано разрешение на право производства работ, имеется акт № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу: ст.Крыловская, <адрес> №а <адрес>, с печатью отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, однако в акте приемки отсутствуют подписи и печати начальника Крыловского БТИ, начальника ПУЖКХ. Согласно справке администрации Крыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> стал домом № <адрес>.

Согласно техническому заключению 143/02 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> следует, что квартира по <адрес> № <адрес> ст.Крыловской является объектом недвижимого имущества, имеет неразрывную связь с землей и является капитальным объектом. Жилая квартира имеет общую площадь 57,3 кв.м, жилую – 26,1 кв.м, вспомогательная – 31,2 кв.м. Соответствует следующим СНиП: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения и проветривания); объемно-планировочным ( по линейным размерам и высоте помещений), в целом жилая <адрес> находится в хорошем состоянии и пригодна к эксплуатации.

На <адрес> ст.Крыловской по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, из которого следует, что квартира под лит.А состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, котельной, ванной, туалета, общая площадь – 57,3 кв.м, жилая – 26,1. Кадастровый номер помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено, Терещенко В.Н. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, кадастровый номер № по адресу: ст.Крыловская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии 23-АК №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для признания права собственности на <адрес> ст.Крыловской, <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Терещенко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станицы Крыловской, <адрес>, зарегистрированным по адресу: станица Крыловская, <адрес>, право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м, кадастровый номер помещения № расположенную на земельном участке площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения.

Судья подпись копия верна: судья Л.Кальная