Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2012 (2-3480/2011;) ~ М-3333/2011 от 27.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Васильевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Восток-2000» к Лукьяновой Е.Г., Чечуриной Ю.А., Чечуриной Э.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальным услугам, свои требования мотивировал тем, что Лукьянова Е.Г., Чечурина Ю.А., Чечурина Э.А. являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли на каждого в квартире № дома № по <адрес> г.Красноярска. Дом № по <адрес> находится в управлении истца, ответчики получают все необходимые коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения. Однако, в течение последних лет ответчики не производят оплату за предоставляемые им услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и обязательных платежей за период с 01.01.2008 года по 31.11.2011 года в сумме 158 518 рублей 02 копейки. В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика 08.04.2011г. было направлено требование о необходимости погашения задолженности с приложением расчета за каждый вид услуги. Ответчик Лукьянова Е.Г. с требованием ТСЖ согласилась и предоставила график погашения задолженности. Однако предоставленный график погашения задолженности ответчиками не соблюдается. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 158518 рублей 02 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины – 4370 рублей 36 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 31 рубля, связанные с направлением в адрес ответчиков требования о необходимости погасить задолженность.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Восток-2000» - Королева А.С., действующая на основании доверенности № 3 от 10.01.2012г., поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Лукьянова Е.Г., Чечурина Ю.А., Чечурина Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Учитывая мнение представителя истца, не возражающей рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В силу п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно устава ТСЖ «Восток-2000», утвержденного решением общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес>, ТСЖ «Восток-2000» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в указанном доме, обеспечения эксплуатации данного комплекса, владения, пользования, и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственниками квартиры № в доме № по <адрес> г. Красноярска являются Лукьянова Е.Г., Чечурина Ю.А., Чечурина Э.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.04.2001г.

В соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированными по данному адресу значатся Лукьянова Е.Г., Чечурина Ю.А., Чечурина Э.А.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с финансово-лицевым счетом общий размер долга по жилищно-коммунальным платежам с учетом оплат внесенных ответчиками, по состоянию на 30 ноября 2011 года составляет 158 518 рублей 02 копейки. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи за период с 01.01.2008г. по 30.11.2011г. рассчитан согласно плановых смет и расходов ТСЖ «Восток-2000» по нормативам потребления, утвержденным решением Красноярского Городского Совета от 28.12.2005 года № в-160 (с изменениями и дополнениями)

В нарушение требования закона ответчики не в полном объеме осуществляют исполнение обязательства без всяких на то причин. В связи с чем, общий размер долга в сумме 158 518 рублей 02 копейки подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. по 52839 рублей 34 копейки с каждого из ответчиков.

Как видно из материалов дела, истец на момент рассмотрения дела понес расходы на оплату услуг представителя Королевой А.С. в размере 7000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от 21 декабря 2011 года. Предметом данного договора явилась подготовка двух исковых заявлений, одно из которых в отношении ответчиков Лукьяновой Е.Г., Чечуриной Ю.А., Чечуриной Э.А., представительство интересов истца в суде по каждому исковому заявлению, в том числе и в отношении Лукьяновой Е.Г., Чечуриной Ю.А., Чечуриной Э.А., а так же платежным поручением № 274 от 22.12.2011г., расчетной ведомостью №12 за декабрь 2011г., карточкой счета 68.1 за декабрь 2011г. платежным поручением №280 от 22.12.201г. Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 3 500 рублей, суд считает обоснованными и полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме по 1166 рублей 67 копеек.

Кроме того, истцом в адрес ответчиков направлялось требование о добровольной оплате задолженности, в связи с чем им понесены почтовые расходы в сумме 31 рубль, что подтверждается реестром об отправке писем заказной корреспонденцией и квитанцией об оплате почтовых расходов.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма почтовых расходов в размере по 10 рублей 33 копейки, а также сумма уплаченной государственной пошлины в размере по 1456 рублей 79 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Восток-2000» к Лукьяновой Е.Г., Чечуриной Ю.А., Чечуриной Э.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Лукьяновой Е.Г., в пользу ООО «Восток-2000» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52839 рублей 34 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 166 рублей 67 копеек, расходы на оплату почтовых услуг в размере 10 рублей 33 копейки, а также госпошлину в сумме 1456 рублей 79 копеек, а всего 55 473 рубля 13 копеек.

Взыскать с Чечуриной Ю.А. в пользу ООО «Восток-2000» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52839 рублей 34 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 166 рублей 67 копеек, расходы на оплату почтовых услуг в размере 10 рублей 33 копейки, а также госпошлину в сумме 1456 рублей 79 копеек, а всего 55 473 рубля 13 копеек.

Взыскать с Чечуриной Э.А. в пользу ООО «Восток-2000» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52839 рублей 34 копейки, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 166 рублей 67 копеек, расходы на оплату почтовых услуг в размере 10 рублей 33 копейки, а также госпошлину в сумме 1456 рублей 79 копеек, а всего 55 473 рубля 13 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Волгаева И.Ю.