Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2012 ~ М-877/2012 от 13.06.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2012 года                                                                               город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г. Ф.,

при секретаре Макаровой М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина С.А. к Волковой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Семин С. А. обратился в суд с иском к Волковой В. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивировал свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированной ответчица Волкова В. Н., которая в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация Волковой В. Н. в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С момента приобретения квартиры истцом - 06.04.2012 года, ответчик Волкова В. Н. в данном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, ее личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства Российской Федерации, просил признать Волкову В. Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Управление федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Волкову В. Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Семин С. А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что на момент приобретения квартиры <адрес>, по указанному адресу на регистрационном учете состояли три человека, в том числе Волкова В. Н. Позднее два члена семьи Волковой В. Н. добровольно снялись с регистрационного учета. Волкова В. Н. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.

Представитель истца Семина С. А. по доверенности Протасов С. В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Волкова В. Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

С учетом позиции истца, его представителя и положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем вынесено определение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Зареченского районного суда г. Тулы от 04.12.2008 года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Волковых Н.В. и В.Н. на жилое помещение – <адрес> прекращено путем продажи данного жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственникам вырученных от продажи денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Право пользования Волковых В. Н., Н. В. и Т. Н. указанным жилым помещением прекращено.

Согласно разъяснениям решения от 04.12.2008 г., содержащимся в определении суда от 18.02.2010 года, права собственности Волковых В. Н., Н. В. на квартиру <адрес> прекращаются с момента государственной регистрации прав нового собственника на данное имущество. До момента государственной регистрации прав на жилое помещение нового собственника Волковы В. Н., Н. В. и Т. Н. сохраняют право пользования жилым помещением.

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Семин С. А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 06.06.2012 г. на основании договора купли-продажи имущества от 06.04.2012 г., заключенного между продавцом – Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области и покупателем – Семиным С. А. в соответствии с протоколом № заседания комиссии по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество о результатах торгов по продаже имущества от 26.03.2012 г.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право требовать устранения любого нарушения его прав.

Как усматривается из выписки из домовой книги от 05.07.2012 года, выписки из лицевого счета № от 23.06.2012 года, копии поквартирной карточки, сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области от 26.06.2012 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> до настоящего времени на регистрационном учете состоит Волкова В.Н.. Волков Н.В. и Волкова Т.Н. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета из указанной квартиры 11.06.2012 года и 14.06.2012 года соответственно.

Как следует из пояснений истца Семина С. А., ответчик Волкова В. Н. с момента приобретения им квартиры <адрес> по указанному адресу не проживает, ее личных вещей в квартире нет, членом его семьи она не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо договорных обязательств между собственником и Волковой В. Н. нет.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Семина С. А. не является, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет, соглашение о пользовании квартирой между собственником и ответчицей не заключалось, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Волковой В. Н. права пользования квартирой по адресу: <адрес> удовлетворения исковых требований в части признания ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 21.05.2012 г.) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством (п. 1 Правил).

Согласно п. 31 Правил снятие с регистрационного учета производится по решению суда, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принимая во внимание, что требование об обязании снятия Волковой В. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> производно от требования о признании ее утратившей право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения иска в данной части.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, суд находит исковые требования Семина С. А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Семина С.А. удовлетворить.

Признать Волкову В.Н., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Тульской области снять Волкову В.Н., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –