Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2020 ~ М-1652/2020 от 23.09.2020

Дело № 2-1803/2020

18RS0023-01-2020-002434-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 ноября 2020 года                                          г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:председательствующего судьи                       Арефьевой Ю.С.,

при секретаре                                           Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашичева <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гашичев К.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж, свои требования мотивирует следующим. Им на территории гаражно - строительного кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Жуковский» был построен гараж по адресу: УР, <адрес>, строение №. Право пользование данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и землю под ним. В целях оформления прав обращался в отдел архитектуры Администрации <адрес>, ему пояснили, что нужно обращаться в суд. По данным Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» право собственности на гараж, расположенный по адресу: УР <адрес>, гараж № не зарегистрировано. Факт постройки гаража по данному адресу подтверждается техническим планом. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, гараж №.

В судебное заседание истец Гашичев К.Н. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных Гашичевым К.Н. требований.

Представитель третьего лица ГСК «Жуковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Гашичева К.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением И.о. Главы Администрации г. Сарапула от 12 июля 2005 года № 1701 утвержден представленный Управлением архитектуры и градостроительства г. Сарапула акт выбора земельного участка для строительства гаражей боксового типа в квартале № 283 по ул. Жуковского.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной на дату 20 октября 2020 года,    Гаражно - строительный кооператив «Жуковский» расположен по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Жуковского, 23б; ГРН 1101838000219, дата внесения записи в ЕГРЮЛ 09.02.2010 года; лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени юридического лица - ФИО1.

Списком членов гаражного кооператива «Жуковский», утвержденным председателем кооператива «Жуковский» ФИО1, подтверждается, что Гашичев К.Н. является членом гаражно-строительного кооператива «Жуковский», владельцем гаража №.

Исходя из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: УР, <адрес>, подготовленного ООО «Стандарт» кадастровым инженером ФИО4 28 августа 2020 года, в целях определения размещения объектов капитального строительства - нежилого здания (гараж), расположенном по адресу: УР, <адрес> составлен кадастровый план территории, характеристики объекта недвижимости.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО5, при проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания было выявлено: здание, назначение которого нежилое, расположено в северной части кадастрового квартала <данные изъяты>, по адресу: УР, <адрес> пригодно к эксплуатации. Охранные зоны по сведениям ЕГРН не зарегистрированы. Из этого следует заключение, что здание (в данном случае гараж) соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Из сообщения Администрации г. Сарапула от 08 октября 2020 года, следует, что согласно Генеральному плану г. Сарапула, утвержденному решением Сарапульской городской Думы № 6-697 от 19.11.2009 года (с изменениями), гараж расположен в функциональной зоне объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов коммунальной и общественно-деловой застройки с включением складских и производственных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Сарапула, утвержденным решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011 года (с изменениями) вышеуказанный объект недвижимости находится в территориальной зоне 113...., зоне объектов транспортной инфраструктуры, для которой вид использования «объекты гаражного назначения (код 2.7.1)» является одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. Исходя из представленных материалов (в том числе технического плана, акта обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат № 18-12-191)), данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Гашичев К.Н. является членом гаражно - строительного кооператива «Жуковский», им полностью внесены паевые взносы; на земельном участке, отведённом гаражно- строительному кооперативу «Жуковский», истцом выстроен гараж за №, гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что при обстоятельствах, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования Гашичева <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гашичева <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гашичевым <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> <адрес>, строение <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Судья                                                                                          Ю.С.Арефьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>