Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2013 ~ М-307/2013 от 09.07.2013

Дело № 2-356/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Петухово 14 августа 2013 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Александровой О.В.

при секретаре Глухих Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации Петуховского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рыкова С.В. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 с иском к администрации Петуховского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по <адрес>. В обоснование иска указала, что с дд.мм.гг. по настоящее время она проживает и зарегистрирована вместе с сыном ФИО2 и ФИО4 по указанному адресу. ФИО4 отказывается от участия в приватизации. При обращении к ответчику с просьбой о приватизации квартиры, им было отказано в связи с тем, что квартира в реестр муниципальной собственности не включена. Считают, что тем самым нарушаются их права на бесплатную приватизацию. Со ссылками на ст.ст. 2, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней и сыном право долевой собственности по 1/2 доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> селе <адрес>.

В судебном заседании истец Рыкова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Указала, что дом по <адрес> был построен за счет совхоза «Горьковский». Квартира принадлежала совхозу «Горьковский», в настоящее время совхоза не существует.

Представитель ответчика администрации Петуховского сельсовета ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против заявленных требований не возражает. Ранее в судебном заседании поясняла, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> селе <адрес> муниципальной собственностью не является и на балансе Администрации Петуховского сельского совета не состоит. Рыкова С.В. с сыном зарегистрированы и проживают в указанном доме, право бесплатной приватизации истцами ранее не использовано.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела, представила письменное заявление, в котором указала, что на признание судом за Рыковой С.В., ФИО2 права собственности на квартиру по <адрес> в порядке приватизации согласна. На указанную жилплощадь, в том числе, с включением в число ее собственников не претендует, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена в пользование истцам в дд.мм.гг. совхозом «Горьковский». С указанного времени Рыкова С.В. и ФИО2 проживают и зарегистрированы на предоставленной им жилплощади.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО3 письменными материалами дела: справкой Петуховского сельсовета о составе семьи, согласно которой по <адрес> зарегистрированы и проживают Рыкова С.В., ФИО2 ФИО4 Сторонами не оспаривались.

Установлено также, что жилой дом по <адрес> в <адрес> был построен на средства совхоза «Горьковский», который являлся его владельцем. Согласно архивной исторической справки в 1992 году, на основании постановления администрации <адрес> № от дд.мм.гг. совхоз «Горьковский» реорганизован в ТОО «Горьковское», которое впоследствии ликвидировано по решению суда. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от дд.мм.гг. сведения о персональных данных юридического лица «совхоз Горьковский» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

После ликвидации ТОО «Горьковское» спорное жилое помещение в собственность Петуховского сельсовета в соответствии с положениями п.5 ст.132 Федерального закона от дд.мм.гг. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не принято, что следует из отзыва на исковое заявление главы Петуховского сельсовета ФИО5 По сообщению администрации Петуховского сельсовета квартира по <адрес> в не является муниципальной собственностью.

Согласно справке Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» № от дд.мм.гг. общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>., квартира состоит из трех комнат и расположена в двухквартирном жилом доме.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

По сведениям ГП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гг. по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Также не является спорное жилое помещение и государственной собственностью, о чем свидетельствует ответ Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> от дд.мм.гг.

Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение.

В соответствие со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из буквального толкования закона, суд приходит к выводу, что право на приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда, а в данном случае приобретение бесплатно в собственность жилой квартиры, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020 - 1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальную собственность», к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально - культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность. Таким образом, суд считает установленной обязанность приёма - передачи в муниципальную собственность <адрес>.

Учитывая, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана и право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что истцы не имеют возможности реализовать свое право на приобретение предоставленного им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Однако, реализация права граждан на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что ранее Рыкова С.В. и ФИО2 правом на приватизацию не воспользовались, что подтверждается представленной в дело справкой Администрации Петуховского сельсовета от дд.мм.гг., суд приходит к выводу, что у истцов в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» возникло право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

ФИО4 от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> селе <адрес> отказалась, дала свое согласие на признание права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации за Рыковой С.В, ФИО2., о чем имеется соответствующее заявление.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ 16 ░░░. 30 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 23.09.2013 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.