Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5408/2013 ~ М-4939/2013 от 27.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре      Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5408/13 по иску Косова А.В. к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс,

при участии в заседании: истца Косова А.В., представителя ответчика - ФИО6, представителя Администрации г.о. Самара - ФИО8

Установил:

Истец Косов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является членом Гаражно-строительного кооператива №, в <данные изъяты> года заключила договор о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому он является собственником доли, а именно гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК № передало истцу указанный гараж. Согласно акту у истца возникло право оформить гараж в собственность. В <данные изъяты> году он решил оформить гараж в собственность, но согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ все гаражи ГСК № зарегистрированы за гаражно-строительным кооперативом №. Истец считает, что ГСК № нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконно зарегистрировав за собой право собственности на гараж. Истец просит суд признать за ним, Косовым А.В., право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в ГСК-<данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Косов А.В. заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика - председатель ГСК № ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что стоимость доли - гаража истцом выплачена полностью. Задолженности перед ГСК 290 истец не имеет.

Представитель Администрации г.о. Самара - ФИО8 действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не поддержала, в удовлетворении заявленных требований просила отказать по основаниям,. изложенным в отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, письменного отзыва не представил, причина неявки представителя суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и Косовым А.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>, согласно которому Косов А.В. является собственником доли, а именно, гаража - гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Косов А.В. является членом ГСК № и ему принадлежит по праву собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес> №, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № передал Косову А.В. гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ГСК № (л.д. 8).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10).

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка.

Из свидетельства о праве собственности на землю - постоянное пользование, усматривается, что земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-<данные изъяты> на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № для строительства 4-хэтажного гаража - стоянки по <адрес> угол <адрес> в <данные изъяты> районе; свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж, адрес: <адрес>, ГСК №, гаражный бокс №.

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гаражный бокс по вышеуказанному адресу введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования <данные изъяты> А.В. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ГСК №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Косова А.В. к ГСК №, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Косовым А.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Председательствующий подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 21 октября 2013г.