Решение по делу № 2-511/2014 ~ М-414/2014 от 12.05.2014

ФИО11

ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, администрации городского поселения «Озеры» о признании права собственности, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать за ней по наследству право собственности на 5/9 долей жилого дома, расположенных в г. ФИО6, <адрес>, сохранив жилое помещение в реконструированном состоянии и выделить ей часть дома, ссылаясь на то, что ее умершим родителям принадлежало названное имущество, она является единственной наследницей, но из-за возведенных наследодателями пристроек свидетельство получить не может. Порядок пользования домом сложился.

В судебном заседании истица на своих требованиях настаивала, пояснила, что ее мать ФИО7 умерла в 2009 году, отец и брат от наследства отказались в ее пользу, умерший в 2013 году отец ФИО8 свое имущество завещал ей. Она, как единственная наследница должна унаследовать принадлежавшие родителям доли дома. Поскольку порядок пользования домом с соседкой сложился, у каждого изолированное помещение с отдельным входом и коммуникациями, нет даже общей стены, только крыша, переоборудования при выделе доли не потребуется. Еще при жизни родителей в их помещении была сделана перепланировка, произведена реконструкция с обустройством мансарды.

Представитель администрации городского поселения Озеры в судебное заседание не явился, о дне и времени был надлежаще уведомлен, возражений по иску не заявлено.

Ответчик ФИО3, против иска не возражала, подтвердила, что споров в связи с реконструкцией нет, у каждого отдельные помещения, порядок пользования которыми давно сложился.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственником 2/9 долей спорного жилого дома являлся ФИО8, а 3/9 долей – ФИО7 (родители истицы).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается соответствующими свидетельствами. Как следует из сведений нотариуса, истица является наследницей по закону к имуществу ФИО7 ввиду отказа остальных от наследства и наследницей к имуществу ФИО8 по завещанию. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с техническим паспортом БТИ на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на перепланировку лит. А2, А3 и строительство лит. А5, А6, А7 не предъявлено, он фактически состоит из двух изолированных друг от друга помещений, имеющих отдельные входы.

Согласно заключению специалиста ФИО9 жилое помещение с самовольными постройками на момент обследования угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, несоответствием действующим требованиям является лишь отсутствие разрешения на перепланировку и строительство пристроек.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, поскольку истица является единственной наследницей к имуществу умерших, наследство приняла, реконструкцией и перепланировкой ничьи права и интересы не нарушаются, угрозы для жизни и здоровья людей нет, порядок пользования домом сложился, часть, которую просит выделить истец, изолирована, переоборудование не потребуется, ответчики против иска не возражают и их права не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 5/9 долей жилого дома общей площадью 209,4 кв.м, в том числе жилой 135,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сохранив жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (помещение № 1) общей площадью 165,3 кв.м, в том числе жило – 108,6 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 26,5 кв.м, 20,9 кв.м, коридора площадью 2,1 кв.м (лит. А2), холла площадью 19,8 кв.м (лит. А3), ванной площадью 2,4 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, кухни площадью 12,2 кв.м (лит. А4), жилой комнаты площадью 20,9 кв.м (лит. А5), прихожей площадью 10,0 кв.м (лит. А6), жилых комнат площадью 24,2 кв.м, 37,0 кв.м, санузла площадью 4,1 кв.м (мансардный этаж лит. А7).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на целый жилой дом по указанному адресу.

Взыскать со ФИО2 недоплаченную госпошлину в бюджет Озерского муниципального района в размере 1712,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.