Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2017 ~ М-1441/2017 от 30.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошиной О.А.,Дорошиной Т.В.,Дорошиной Н.В.,Дорошиной М.В.к ТСЖ «тверское» о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

Дорошина О.А. Дорошина Т.В., Дорошина Н.В., Дорошина М.В. обратились с иском о признании за ними право общей долевой собственности – по 1/4 доли за каждой на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., подсобной площадью31,3 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 3,6 кв.м, на 6 этаже., ссылаясь на следующее. 2.10.2003г. между ЗАО «Росинвест» и

Дорошиными В.В.,О.А.,Т.В..Н.В., М.В. был заключен Договор № 1 о переуступке доли в строительстве 14-этажного 4-х секционного жилого дома <адрес>, предметом которого являлась квартира /строительный/, на 5 этаже, общей площадью 73,2- кв.м. /ориентировочно/., стоимостью 819 840 рублей. Оплата была произведена 2.10.2003г. 30 000 рублей, 20.10.2003г. 600 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№ 133, 146. 4.01.2005г. между ООО ГСК «Междуречье « и Дорошиными В.В.,О.А.,Т.В., Н.В, М.В. был заключен Договор № 17Б на вышеуказанную квартиру, согласно которого п.п.2.2.1 Договора Дольщики обязаны доплатить в кассу «Застройщика» денежные средства до 01.05.2005г. площадь 16,95 кв.м. 18.01.2005г. было оплачено 227 000 рублей,24.01.2005г. 27 300 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам №№28 и 29. Определением и.о.мирового судьи судебного участка № 24 Ленинского района г.Самары от 12 ноября 2007 года было утверждено мировое соглашение по иску Дорошиной О.А. к Дорошину В.В. о разделе совместно нажитого имущества, по условиям которого Дорошин В.В. переуступил 1/5 долю в праве на указанную квартиру Дорошиным О.А.,Т.В.,Н.В.,М.В.

22.11.2007 года по акту приема-передачи квартиры была передана. 29.12.2012 года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Они обращались в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о выдачи акта приема-передачи квартиры для дальнейшего обращения в Росреестр за регистрацией права собственности, однако получили отказ от 14.10.2016г, из которого следует, что невозможно установить объект и доли в праве.

В судебном заседании представитель истцов Гладкова Н.В. заявленные требования поддержала, пояснила суду, что по результатам инвентаризации дома № квартиры , этаж 6, составлен технический паспорт на объект. Истцы проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, ТСЖ не возражает против удовлетворения заявленных требований. Право собственности на квартиры в данном доме признавались в судебном порядке.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Тверское» представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований./л.д. 19/

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра в суд не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор № 1 «О переуступке доли в строительстве.. « от 2.10.2003г. с приложением Протокола согласования цены л.д. 10-12, Договор № 17-Б « О долевом участии.. » от 4 января 2005г. л.д. 13-15, Акт приема-передачи № 17Б под отделку и в пользование от 22 ноября 2007 года л.д. 16-17, квитанции об оплате по договору долевого участия л.д. 18, технический паспорт на квартиру л.д. 22-24, Постановление Главы г.о.Самара от 21.03.2005г. № 144 «Об утверждении проекта границ земельных участков. л.д. 25, Разрешение на строительство объекта недвижимости от 04.04.2005г. л.д. 26-27, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2012г. л.д. 28, Договор № 12 от 24 декабря 2003г. «О долевом участии.. » между ДСА г.о.Самара и ООО «ГСК «Междуречье» л.д. 29-31, Распоряжение Администрации Железнодорожного района г.Самары № 29.06.2003г. № 409 «О присвоении почтовых адресов» л.д. 32, Постановление Главы г.о.Самара от 28.01.2005г. № 18 от 28.01.2005г. № 18» Об утверждении акта о выборе земельного участка.. « л.д. 33, Акт о выборе земельного участка для строительства л.д. 34, Определение и.о. мирового судьи судебного участка № 24 от 12 ноября 2007 г. об утверждении мирового соглашения л.д. 38, Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на квартиру л.д. 40-41,

суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в прве собственности / долевая собственность/.

Судом установлено, что строительство жилого дома <адрес> завершено, дому присвоен почтовый адрес, дом введен в эксплуатацию 29.12.2012г., стоимость долевого участия оплачена истцами в полном объеме.

Квартира расположенная в доме <адрес>, имеет постоянные характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, между дольщиками достигнуто мировое соглашение по определению долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Принимая во внимание, то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у них необходимых документов, суд приходит к выводу, что у суда имеются все законные основания для признания за истцами право общей долевой собственности – по 1/4 доли за каждой на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., подсобной площадью31,3 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 3,6 кв.м, на 6 этаже.

подлежащей государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Дорошиной О.А., Дорошиной Т.В., Дорошиной Н.В., Дорошиной М.В. право общей долевой собственности – по 1/4 доли за каждой на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., подсобной площадью31,3 кв.м, кроме того прочая /без коэфф./ 3,6 кв.м, на 6 этаже.

Решение суда в окончательной форме принято 6 июля 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ

2-1772/2017 ~ М-1441/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Дорошина О.А.
Дорошина Н.В.
Дорошина М.В.
Дорошина Т.В.
Ответчики
ТСЖ "Тверское"
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самары
Судья
Бойко Л. А.
Дело на странице суда
zheleznodorozhny--sam.sudrf.ru
30.05.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.05.2017Передача материалов судье
02.06.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.06.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.06.2017Подготовка дела (собеседование)
27.06.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
05.07.2017Судебное заседание
06.07.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.07.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.08.2017Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее