Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2020 ~ М-166/2020 от 12.03.2020

Мотивированное решение составлено 16.06.2020 Дело № 2-254/2020

66RS0050-01-2020-000223-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 08 июня 2020 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Вариной Э. М. к Мацатову Ю. А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Варина Э.М. обратилась в суд с названным иском, указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы она и ответчик. Многоквартирный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Комсомольская 15». Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг открыты на имя ответчика. Оплату за жилищно-коммунальные услуги с 01.08.2008 производит она, а Мацатов Ю.А. с указанной даты в помещении не проживает, но с регистрационного учета не снят.

Она оплачивает жилищно-коммунальные услуги по платежным документам:

- МУП «Комэнергоресурс – отопление, ГВС, ХВС, водоотведение;

- ТСЖ «Комсомольская 15» - содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергия, содержание общего имущества (СОИ);

- ООО «Рифей» - обращение с твердыми коммунальными отходами;

- АО «Уральские газовые сети» - газоснабжение жилого помещения;

- Администрация Североуральского городского округа – найм жилого помещения.

Ответчик Мацатов Ю.А. плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, чем нарушает ее права. Они совместного хозяйства не ведут.

Просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержании жилья и оплаты за найм в размере по 1/2 части каждому установленных тарифов за услуги, начисление за потребление которых осуществляется без применения приборов учета потребления коммунального ресурса, и в размере 1/2 части за услуги, начисление которых осуществляется по приборам учета потребления коммунального ресурса.

- определить основание для выдачи ТСЖ «Комсомольская 15», МУП «Комэнергоресурс», АО «Уральские газовые сети», ООО «Рифей», Администрацией Североуральского городского округа ей и Мацатову Ю.А. платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и найма жилого помещения.

В судебном заседании Варина Э.М. иск поддержала, уточнила требования и просила определить порядок и размер участия Мацатова Ю.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязав его вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, за вывоз твердых коммунальных отходов, за отопление, за горячее и холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества, газоснабжение в размере ? части производимых начислений. Пояснила, что Мацатов Ю.А. не проживает в спорном жилом помещении в течение 20 лет. Где он находится, ей неизвестно.

Ответчик Мацатов Ю.А., извещенный о месте, времени и дате разбирательства дела по адресу регистрации, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не просил об отложении судебного заседания, не известил суд о причинах неявки.

Представитель третьего лица МУП «Комэнергоресурс» Волынец Ю.В. в судебном заседании не возражала против иска.

Третьи лица ТСЖ «Комсомольская 15», ООО «Рифей», АО «Уральские газовые сети», Администрация Североуральского городского округа, извещенные о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд представителей не направили, не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, не просили об отложении судебного заседания, не известили суд о причинах неявки представителей.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения истца, представителя МУП «Комэнергоресурс», изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспобные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).    На основании частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации раждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Как следует из дела, спорным является жилое помещение по адресу: <адрес>, включенная в реестр муниципального имущества. Ее нанимателем является ответчик. В квартире зарегистрированы истец (как сожительница с 23.06.1997) и ответчик (с 23.05.1997), что подтверждено справкой МУП «Управление ЖКХ» от 04.02.2020. Судебным приказом от 09.07.2019 мирового судьи судебного участка № 1 Североуральского судебного района с Мацатова Ю.А. и Вариной Э.М. солидарно, в пользу МУП «Комэнергоресурс», взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2018 по 30.04.2019.Выезд ответчика Мацатова Ю.А. носит временный характер, от своих прав в отношении этого жилья он не отказывался. Соответственно, каждый из зарегистрированных в ней жильцов обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>, обязав Мацатова Ю. А. производить оплату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, газоснабжения, вывоз твердых коммунальных отходов, за горячее и холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества в размере 1/2 (одной второй) части производимых начислений.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.