Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10827/2014 ~ М-9303/2014 от 23.09.2014

2-10827/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Павловой И.М.

При секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Миловой С.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с требованием к ответчику (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в размере 162363,66 руб., расходов на оплате услуг представителя в размере 10000 руб. и расходов по уплате госпошлины в сумме 6215,93 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: АДРЕС. В нарушение действующего законодательства ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 162363,66 руб. Истец письменно обратился к ответчику с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако ответа не последовало. В настоящее время задолженность не погашена, в связи, с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец – представитель ООО «истец» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик - Милова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «наименование» и ООО «истец» заключили договор на управление многоквартирными домами. В п.1.1договора указано, что настоящий договор заключен на основании решении собственника всех жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: АДРЕС, являющийся частью жилого многоэтажного 1-го пускового комплекса 2-ой очереди строительства и введенных в эксплуатацию Постановлением администрации ..... муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Условия данного договора так же распространяются и являются одинаковыми для всех владельцев помещений в многоквартирных домах, заключивших с собственником предварительный договор купли – продажи помещения в многоквартирном доме (п.1.2) (л.д.25-35).

Согласно п.2.2 предметом договора является: оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; подача управляющей организацией владельцам помещений и потребление владельцами помещений тепловой энергии и теплоносителя на условиях, предусмотренных указанным договором; оказание коммунальных услуг владельцам жилых помещений; осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «наименование2» заключило с ООО «истец» договор подряда № УК на жилищно – коммунальные услуги. Предметом договора является обязательство на выполнение услуг и работ по управлению многоквартирными домами, предусмотренными п.п.2.3.1., 2.3.2., 2.3.3 настоящего договора. Объектом выполнения работ и услуг является общее имущество многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением ТСЖ «наименование2» по адресу: АДРЕС.(л.д.36-44).

На основании вышеуказанных договоров ООО «истец» заключило договора с ресурсно-снабжающими организациями, договора на вывоз твердых бытовых отходов, договора на обслуживание лифтов, осуществляет содержание и ремонт, обслуживание придомовой территории, мест обедомовой собственности во всем миктрорайоне «наименование2», в том числе по АДРЕС.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, Милова С.А. является собственником нежилого помещения по адресу: АДРЕС (л.д.22).

В нарушение действующего законодательства ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Сумма долга в настоящий момент по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 162363,66 руб.

В настоящее время задолженность ответчиком не погашена в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 6215,93 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Миловой С.А. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 162363,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6215,93 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а всего взыскать 178 579 (сто семьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: