Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2020 ~ М-1033/2020 от 27.10.2020

Дело № 2-1082/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года                       г.Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

с участием истца Чемодановой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемодановой С. М. к Администрации Нытвенского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Чемоданова С.М. обратилась в суд с иском к администрации Нытвенского городского округа о признании право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец добросовестно более пятнадцати лет, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом, объектом недвижимости гаражом, находящемся по адресу: <адрес>, при этом не являясь его собственником. Строительство гаража произведено на выделенной для этой цели земельном участке площадью № кв.м, в пределах выделенного земельного участка <адрес>. То обстоятельство, что данным гаражом истец владеет с 23.09.1992 года, могут подтвердить свидетели. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения.

В период владения истцом указанным имуществом к ней не предъявлялось каких-либо претензий по факту владения со стороны собственника, а также третьих лиц. Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

Истец Чемоданова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, в силу ч.4 ст.169 ГПК РФ поддержала показания данные ранее, где указывала? что купили гараж в 1992 году, чтоб машину и соленья ставить, с тех пор пользуются гаражом. Гараж был приобретен в браке с супругом ФИО2, который не претендует на право собственности. Не помнит, у кого купили гараж, предыдущего владельца, вроде уже в живых нет. В последующем гараж ремонтировали, красили, профнастил сделали, балку поменяли. На землю ничего не оформляли, договора аренды земельного участка не заключали.

Представитель ответчика администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеют.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть исковое заявление без его участия, с иском жены согласен, самостоятельных требований не имеет.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании 26.11.2020 г. пояснил, что Чемоданову С.М. знает с 90-х годов, известно о наличии у нее гаража, который находится <адрес>. Гараж в нормальном состоянии, кирпичный, железные ворота, потолок перекрытия деревянные, есть верстак, яма погребная, полки под банки, ненужные вещи, фундамент. С. М. пользуется этим гаражом с начала 1990-1992 г. Вся семья пользовалась у них для себя, личных нужд. Предыдущего владельца гаража не знал. Граждане, кто бы претендовал на этот гараж, не известны. Чемоданова и ее супруг гараж благоустраивали, стеллажи делали, стол поставили, зимой снег убирают, траву летом косят, порядок соблюдают.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании 26.11.2020 г. пояснил, что с Чемодановой знакомы лет 30, взаимоотношения соседские. О наличии в пользовании у С. М. гаража известно, он находится в <адрес>. В гараже был давненько, гараж в терпимом состоянии. Гаражом С.М. пользовалась, муж пользовался. Иные посторонние граждане, кто бы претендовал на гараж, не известны.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из справки от 22.09.2020 г. следует, что с администрацией Нытвенского городского округа договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> не заключался, в частную собственность участок не предоставлялся (л.д. 7).

В техническом паспорте на гаражный бокс <адрес>, по состоянию на 14.08.2020 г. указан год постройки гаража 1995 г., площадь гаражного бокса № кв.м., конструктивные элементы гаражного бокса, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 9-14).

На л.д. 8 имеется ситуационный план размещения земельного участка по адресу <адрес>

Уведомлением от 11.11.2020 г., от 01.12.2020 г. подтверждается, что в ЕГРН информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 27).

По сообщению ГБУ «ЦТИ ПК» от 02.12.2020 г., сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес> в архиве отсутствуют.

В справке старший по <адрес> ФИО1 подтверждает, что владельцем гаража по адресу: <адрес> действительно является Чемоданова С. М. с 23.09.1992 г. по сегодняшний день (л.д. 15).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в пользовании истца находится гараж по адресу: <адрес>, который был приобретен истцом в 1992 году. Истец следит за гаражом, использует его по назначению, содержит, производя ремонтные работы.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию (ст.234 ГК РФ).

Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, либо являющихся владельцами спорного недвижимого имущества, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что истец Чемоданова С.М. может быть признана собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Чемодановой С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 21.12.2020.

Судья Л.А. Пищикова