Решение по делу № 2-2545/2017 ~ М-1804/2017 от 23.03.2017

Дело №2-2545/17 Решение Именем Российской Федерации 06 апреля 2017г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджиева С.С. к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права на самовольную постройку,

Установил:

Гаджиев С.С. обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала» о признании права на самовольную постройку: жилой дом по адресу: <адрес> «В», общей площадью 22,1 кв.метров, в т.ч. жилая – 12,3 кв.метров. Истец в обоснование иска указал, что им в 1991 году возведен жилой дом по вышеуказанному адресу. С тех пор со своей семьей проживают в указанном доме. Возведенный им жилой дом обладает признаками самовольной постройки т.к. построен без соответствующих разрешений. Просит признать за ним право собственности на указанную самовольную постройку.

Гаджиев С.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации г.Махачкала Гаджимагомедов Г.М., действующий на основании доверенности, возражал в удовлетворении исковых требований Гаджиева С.С.. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» от 02.02.2017г. за № усматривается, что Гаджиевым С.С. по <адрес> «В», <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров возведено домостроение под литером «А» общей площадью <данные изъяты> кв.метров, из них жилой <данные изъяты> кв.метров, что подтверждается и техническим паспортом.

Из заключения за № от 17.03.17г. НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» следует, что в жилом 1- этажном жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес>, № «В», находятся помещения, которые обеспеченны функциональной взаимосвязью, которая обосновывается объемно-планировочным решением здания. Кроме того, объемно-планировочное решение жилого дома соответствуют требованиям п. 5.3 СНиП 31-02-2003 "Здания жилые многоквартирные".

Площади помещений жилого дома, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.и. 4.4. предъявляемых к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых домах.

Габариты входного проема жилого дома соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1.9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80м.

Набор конструктивных элементов жилого дома не противоречат требованиям табл. 25 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УГ1ВС) № 4 " Жилые здания четырехэтажные кирпичные", требованиям предъявляемым к конструктивным элементам жилых четырехэтажных кирпичных домов.

Фундаменты и ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) жилого дома не противоречат требованиям СНиП П-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции", СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений". Техническое состояние конструкций здания - хорошее.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома, имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Помещения исследуемого жилого дома обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 8.9 СНиП 31-02-2001 "Дома жилые, многоквартирные", где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне и соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", где указано, что жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемого жилого дома нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СНиП 31-01-2003 и п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Предполагаемый монтаж инженерных коммуникаций жилого дома не противоречит требованиям СНиП 2.04.01-85 (2000) "Внутренний водопровод канализация".

Место установки газогорелочного оборудования в подсобных помещениях жилого дома не противоречит требованиям СНиП 42-01-2002. "Газораспределительные системы".

При осмотре, жилого дома, так и его конструктивных элементов деформационных трещин, просадок не выявлено. Деформаций, прогибов, отклонений от проектной плоскости несущих и ограждающих конструкций здания, свидетельствующих о потере несущей способности не выявлено. Жилой дом соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» И СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия».

Состояние фундамента определялось по состоянию конструктивно связанных с ним элементов - цоколю, стенам, которые воспринимают и отражают все изменения фундамента. Фундаменты находятся в хорошем состоянии - повреждений и деформаций нет, выпадение отдельных участков не отмечено. Характеристики физического износа не превышают 80%. Соответственно фундамент жилого дома удовлетворяет требованиям СНиП 2.02.01-83 и СП 13-102-2003».

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также строения соответствуют строительным нормам и правилам, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд Решил: Признать право собственности за Гаджиевым ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «В», общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.