Решение по делу № 2-1696/2017 (2-9601/2016;) ~ М-8377/2016 от 20.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Строительное управление №» о признании права собственности на нежилые помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Строительное управление №» о признании права собственности машино-места №, № и №, расположенные по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «СУ №» были заключены предварительные договоры №-Г-Пр-СУ, №-Г-Пр-СУ, №-Г-Пр-СУ о заключении в будущем между сторонами договоров купли – продажи машино-места №, 27, 87 по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 5 (гараж). Стоимость машино-места по договору составила 700 000 руб., обязательства по перечислению денежных средств истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как ответчик не представил в регистрирующий орган необходимые документы для государственной регистрации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на машино-места №, № и №, расположенные по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «СУ №» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СУ №» были заключены предварительные договоры №-Г-Пр-СУ, №-Г-Пр-СУ, №-Г-Пр-СУ о заключении в будущем между сторонами договоров купли – продажи машино-мест №, № и № по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, корпус 5 (гараж).

Стоимость машино-мест по договору составила 700 000 руб., обязательства по перечислению денежных средств за машино-места истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на машино-места №, №, №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-места №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова