Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2021 ~ М-248/2021 от 25.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

г. Сызрань                                 

07 мая 2021 года         

Судья Сызранского городского суда Самарской области Артемьева Л.В.,

с участием адвоката Родомановой Л.А. /ордер от <дата> № ***/,

при секретаре судебного заседания Гараниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 942/2021 по иску Чайка Г. А., Чайка И. А. к Ярошенко А. В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истцы Чайка Г.А. и Чайка И.А. обратились в суд с настоящим иском к ответчику Ярошенко А.В., в котором просят обязать Ярошенко А.В. устранить препятствия в пользовании жилым домом № *** А, расположенным по <адрес>, путем разбора конструкции, соединяющей крышу его дома, расположенного по <адрес> и дома истцов Чайка Г.А. и Чайка И.А., взыскать с ответчика Ярошенко А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

В обоснование своих требований истцы указали на то, что <дата> они приобрели в общую совместную собственность по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от <дата> на земельный участок площадью 330 кв.м. и жилой дом площадью 95,6 кв.м.

Жилой дом истцов Чайка ГА и ИА расположен на меже с соседним участком по адресу: <адрес>

На момент покупки жилого дома часть кровли дома ответчика Ярошенко А.В. и дома истцов были соединены между собой и фактически образовали навес над земельным участком ответчика.

<дата> истцы Чайка Г.А. и Чайка И.А. обратились в Комитет по строительству и архитектуре г.о. Сызрань Самарской области для получения градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, т.к. намерены снести свой жилой дом и построить новый с учетом требований градостроительного законодательства, на расстоянии 3 м от межи с соседним участком, принадлежащим ответчику.

Истцы Чайка Г.А. и Чайка И.А. неоднократно обращались к ответчику Ярошенко А.В. с просьбой не препятствовать в сносе навеса со стороны <адрес>, однако ответчик постоянно меняет свою позицию.

<дата> истцы обратились с письменным заявлением к ответчику Ярошенко А.В., однако он уклонился от получения извещения. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества действия, не противоречащие закону.

Считают, что ответчик Ярошенко А.В. необоснованно уклоняется от удовлетворения их требований, своими неправомерными действиями ущемляет их права, т.к. препятствует длительное время сносу дома истцов и началу строительства нового.

В связи с этим истцы Чайка Г.А. и Чайка И.А. вынуждены обратиться в суд.

Истец Чайка Г.А. в судебное заседание не явился, уполномочил письменной доверенностью свои интересы представлять адвоката Родоманову Л.А.

Представитель истца Чайка Г.А. - адвокат Родоманова Л.А. /доверенность от <дата>/ в судебном заседании исковые требование поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.

Истец Чайка И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания гражданского дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Ярошенко А.В. в судебном заседании не возражал против демонтажа дома истцов Чайка Г.А. и И.А., но с условием усиления его крыши.

Представитель 3-е лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Проверив дело, заслушав представителя истца Чайка Г.А. - Родоманову Л.А., ответчика Ярошенко А.В., исследовав письменные материалы по гражданскому делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с использованием кредитных средств от <дата> истцы Чайка Г. А. и Чайка И. А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок от <дата> и выписками из ЕГРН от <дата>.

Судом также установлено, что собственником соседнего земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, является Ярошенко А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

Истцы Чайка Г.А. и Чайка И.А. <дата> обратились в Комитет по строительству и архитектуре г.о. Сызрань Самарской области за получением градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, т.к. намерены снести свой жилой дом и построить новый с учетом требований градостроительного законодательства, на расстоянии 3 м от межи с соседним участком, принадлежащим ответчику Ярошенко АВ.

Истцы Чайка Г.А. и Чайка И.А. неоднократно обращались к ответчику Ярошенко А.В. о не препятствовании в сносе навеса со стороны <адрес>, однако ответчик препятствует
произвести снос навеса между домами.

Из технического заключения ООО «ИнвестСтрой» от <дата> следует, что дома по <адрес> № *** и № *** А расположены по соседству и соединены калиткой, расположенной под навесом двора, принадлежащего дому № ***. Конструкции дома № *** и № *** автономны. Дома имеют отдельные фундаменты, перекрытия, кровли и наружные стены. Техническая возможность сноса или реконструкции навеса над двором между домом № *** и домом № *** А по <адрес> имеется.

Согласно дополнения к техническому заключению, установлено, что кровля, закрывающая проход над двором и принадлежащая ответчику Ярошенко А.В., опирается и заходит на чердак <адрес> А на 30 см. В связи с этим, при демонтаже <адрес>, владелец <адрес> обязан устранить свой участок кровли с чужого участка и в целях безопасности, для устранения разрушающего момента на своей кровле, установить дополнительную опору или ликвидировать участок кровли, закрывающий проход.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что в ходе судебного заседания истцами были представлены достоверные доказательства о нарушении ответчиком их права собственности на жилой дом и земельный участок и данные нарушения могут быть устранены путем устранения ответчиком Ярошенко А.В. участка кровли с чужого участка, в соответствии с техническим заключением ООО «ИнвестСтрой» от <дата>

Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов Чайка Г.А. и Чайка И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ взыскать с ответчика Ярошенко А.В. возврат судебных расходов - государственной пошлины в пользу Чайка Г.А. и Чайка И.А. в сумме 600 руб. /квитанции от <дата> по 300 руб./

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чайка Г. А., Чайка И. А. к Ярошенко А. В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, о взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Ярошенко А. В. не чинить Чайка Г. А., Чайка И. А. препятствия в пользовании жилым домом № *** А, расположенным по <адрес>, путем разбора конструкции, соединяющей крышу жилых домов № *** и № *** А по <адрес>.

Взыскать с Ярошенко А. В. в пользу Чайка Г. А., Чайка И. А. расходы по оплате государственной пошлины по 300 руб. каждому.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: