Решение по делу № 2-4432/2014 ~ М-4234/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-4432/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2014 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина С.А. к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никитин С.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № ** в доме № ** по ул. Н. в городе Пскове в порядке наследования после смерти Н.В., умершей **.***.2014 года.

В ходе разбирательства по делу судом на основании ст. 41 ГПК РФ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области надлежащим - Администрацией города Пскова.

В обоснование иска указано, что Никитин С.А. приходится внуком умершей **.***.2014 года Н.В., после смерти которой открылось наследство в виде спорной квартиры, земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенных в д. П. Л. волости П. района, а также прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ДО № ** Северо-Западного банка ОАО «С.», с причитающимися процентами и компенсациями.

Наследников первой очереди после смерти Н.В. не имеется, так как её сын, который также приходится отцом Никитину С.А., Н.А. умер до открытия наследства. Следовательно, истец является наследником по праву представления к имуществу Н.В.

**.***.2014 года Никитин С.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как на день открытия наследства наследодатель собственником указанного имущества не являлась.

Вместе с тем, договор участия в долевом строительстве от **.***.2012 года был исполнен при жизни Н.В., так как спорная квартира передана ей на основании передаточного акта **.***.2013 года.

Поэтому Никитин С.А. просит признать за ним право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Н. в городе Пскове в порядке наследования.

Истец Никитин С.А. требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Пскова в судебное заседание не явился. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и оставлении разрешения требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «проект: Псков» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении почтового отправления. Возражений по иску не представил.

Выслушав истца Никитина С.А., пояснения свидетеля Н.Н., исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № **, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 1141 -1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. При отсутствии наследников первой очереди, к наследованию призываются наследники последующих очередей, в том числе наследники второй очереди по закону - полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

В силу положений ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из материалов дела усматривается, что **.***.2012 года между ООО «проект: Псков» и Н.Н., действующей на основании доверенности от имени Н.В., был заключен договор участия в долевом строительстве № **, в соответствии с которым застройщик обязался построить многоквартирный дом № ** по ул. Н. в городе Пскове и передать Н.В. в собственность однокомнатную квартиру № ** в указанном доме. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области **.***.2012 года, что подтверждается регистрационной надписью (л.д. 12-15 наследственного дела № **).

Как следует из представленных суду доказательств – передаточного акта от **.***.2013 года во исполнение договора участия в долевом строительстве, указанное жилое помещение было передано Н.В. (л.д. 11).

Согласно копии свидетельства о смерти № ** Н.В. умерла **.***.2014 года (л.д. 13).

Из копии свидетельства о рождении (л.д. 5 наследственного дела № **) и копии свидетельства о смерти (л.д. 12) усматривается, что наследник первой очереди к имуществу Н.В. – её сын Н.А., *** года рождения, умер **.***.2012 года, то есть до открытия наследства.

В связи с этим Никитин С.А., приходясь сыном умершему Н.А. и внуком умершей Н.В. и являясь наследником к её имуществу по праву представления, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако, согласно сообщению нотариуса П. нотариального округа Псковской области от **.***.2014 года № **, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: г. Псков, ул. Н., д. № **, кв. № ** в бесспорном порядке истцу было отказано в связи с тем, что право собственности Н.В. на указанное имущество не зарегистрировано, то есть не возникло (л.д. 20).

Разрешая требования Никитина С.А., суд учитывает, что в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений, закрепленных в ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 2 и ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Судом установлено, что дом № ** по ул. Н. в городе Пскове был введен в эксплуатацию, спорное жилое помещение передано Н.В. в установленном законом порядке по передаточному акту.

Н.В. в полном объеме оплатила приобретаемый ею объект долевого строительства за счет предоставленной ей Главным государственным управлением социальной защиты населения Псковской области субсидии и за счет собственных денежных средств, что сторонами не оспаривается.

Следовательно, договор участия в долевом строительстве в отношении квартиры № ** в указанном доме был исполнен.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение было передано Н.В. лишь в декабре 2013 года, и за прошедший до дня смерти период времени каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от намерения приобрести в собственность спорную квартиру, она не предпринимала.

Суд также принимает во внимание, что при жизни обратиться в регистрирующий орган в целях приобретения права собственности Н.В. не смогла в силу преклонного возраста (*** год рождения) и состояния здоровья, то есть в силу объективных причин. При этом оснований для отказа в государственной регистрации возникновения права собственности Н.В. суд не усматривает.

При таких обстоятельствах суд полагает, что квартира № ** в доме № ** по ул. Н. в городе Пскове подлежит включению наследственную массу имущества после смерти Н.В., умершей **.***.2014 года.

Из материалов наследственного дела усматривается, что иных наследников после смерти Н.В., имеющих право на наследование и в установленный срок принявших наследство, не имеется. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе, судом также не установлено.

Поэтому суд полагает, что Никитин С.А., являясь наследником к имуществу Н.В. по праву представления, обоснованно обратился в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования и его требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина С.А. к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Никитиным С.А. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Н. в городе Пскове в порядке наследования после смерти Н.В., умершей **.***.2014 года.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.