Решение по делу № 2-3671/2020 ~ М-3276/2020 от 21.09.2020

Решение изготовлено в полном объеме 21.12.2020 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при помощнике судьи Казаковой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, ФИО11, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, уточнив исковые требования (л.д.129-131), обратилась в суд с иском к ответчикам, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домов, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО11) и ее несовершеннолетний сын ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, по ? доли в праве за каждым. Поскольку на момент заключения договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истицы, в жилое помещение не вселялись и не проживали, при том, что ответчики ФИО12 и ФИО7 взяли на себя нотариальное обязательство в течении календарного года сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истица не может в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истица, ФИО11, в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО13 в судебном заседании уточненные исковые требования истицы поддержал.

Ответчики, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, были извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков был приглашен адвокат по ордеру ФИО14, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что ей неизвестна позиция ответчиков.

3-и лица, представители ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области, отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Чехов, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО15 (л.д.39-40,41-42), являются сособственниками по ? доли в праве за каждым земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.47-48,55-56,57-58,59-60), выписками из ЕГРН.

Согласно п. 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме никто не проживает, не зарегистрирован и не обладает правом пользования. Третьих лиц, имеющих или сохраняющих право пользования отчуждаемым имуществом жилым домом после его приобретения покупателями, не имеется.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.18-35) в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы: ФИО16 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (с 2013 года), ФИО3(с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке (л.д.45), который на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей не достигших совершеннолетия №, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.44).

Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг они не производят, членами семьи истицы не являются, порядок пользования жилым помещением между ними не устанавливался, препятствий в проживании им не чинилось, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не желают. ФИО8 является бывшим мужем истицы, в добровольном порядке выехал из жилого помещения, забрав свои вещи после расторжения брака, ФИО4 является матерью истицы, в доме не проживает, выехала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 взяли на себя нотариальное обязательство в течении календарного года сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>д.61,62).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО17 указала, что является старостой деревни, в спорном доме никто не проживает, свет в доме выключен, на собраниях никто не присутствует, несмотря на то, что прописано 7 человек. Со слов истицы знает, что истица проживает у нового мужа, дом стоит пустой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 указал, что знает бывшего мужа истицы ФИО19, который примерно 2 года после развода не проживает в спорном жилом доме. Он сам в деревне проживает около 10 лет. В настоящее время в доме никто не проживает, истица живет в этой же деревне в другом доме у нового мужа.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО20 указала, что истица является женой ее сына, проживает с ее сыном совместно с лета 2020 года, до этого проживала в д. <адрес>. В спорном жилом доме она была в гостях, в течении полугода в доме никто не проживает, чужих вещей нет. Со слов истицы она знает, что мать истицы просила ее произвести регистрацию разным лицам.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, является собственником жилого помещения, при том, что ответчики членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают длительный период времени, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в нем не имеется, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками и их представителем суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилыи домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу Чехов Московской области для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.М. Казерова