Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6726/2013 ~ М-5733/2013 от 12.09.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 ноября 2013 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Ковалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Чайка» к Меламеду Льву В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Чайка» обратился в суд с иском к Меламеду Льву В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, обосновывая заявленные требования следующим.

Меламед Л.В. проживает в ЖСК «Чайка» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которой он владеет и пользуется на основании права собственности. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение, коммунальные и другие платежи. На основании п. 8, ст. 155 собственники помещений в ЖСК, осуществляющие непосредственное управление домом, вносят плату за жилое помещение в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. На основании п.8 ст. 156 члены кооператива обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества ЖСК. Расчет тарифов за вышеуказанные платежи производится на основании общего собрания членов кооператива. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг, капитальному ремонту, земельному налогу и др. не исполняет с 2007 года. В связи с этим, вступило в законную силу решение Мирового суда 148 судебного участка судебного района о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги, квартплату, за период с 01.07.2007г. по 01.07.2010г., и возбуждено исполнительное производство. Ответчик в настоящее время тоже отказывается от оплаты коммунальных услуг, капитального ремонта, содержания и ремонта жилья, земельного налога и иных платежей. В результате сумма задолженности по вышеуказанным платежам с августа 2010 года по настоящее время составляет 120387 руб. 29 коп. По исполнительному листу, в соответствии с решением Мирового судьи 148 судебного участка Ногинского судебного района, на ответчика наложено взыскание на сумму в размере 45971 руб. 39 коп. В связи с чем, задолженность Меламеда Л.В., подлежащая взысканию за период с 01.08.2010г. по 01.08.2013г., составляет 74415 руб. 90 коп. Истец просил суд взыскать с Меламеда Льва В. сумму задолженности по коммунальным платежам, расходам по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества, хозяйственные нужды и земельный налог в размере 74415 руб. 90 коп., а также государственной пошлины в размере 2432 руб. 48 коп.

Представитель истца ЖСК «Чайка» Акимова Н.В. в судебном заседании иск поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Меламед Л.В. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 4. ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 214 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из п.п.7.3, 7.11, 7.12 Устава ЖСК «Чайка» член ЖСК обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом общего имущества, пропорционально количеству людей, проживающих на площади собственника, а также в предусмотренных случаях пропорционально квадратным метрам принадлежащей площади, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные взносы и специальные сборы в размере установленном общим собранием членов ЖСК; собственники в ЖСК оплачивают налог на недвижимое имущество, а при использовании собственных помещений для извлечения прибыли – другие установленные законодательством налоги; собственник жилых и нежилых помещений оплачивает водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, канализацию и иные предоставляемые им коммунальные услуги, а также несет ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг арендаторами.

Согласно п. 9.7 Устава ЖСК «Чайка» в случае неисполнения собственниками своих обязанностей по участию в общих расходах ЖСК по решению общего собрания вправе предъявить к собственнику судебный иск с требованием компенсации за неуплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством или решением общего собрания.

Судом установлено, что Меламед Л.В. является членом ЖСК «Чайка» и собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако право собственности Меламеда Л.В. на указанную квартиру не зарегистрировано. Ответчик Меламед Л.В. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Других лиц, зарегистрированных и проживающих в данной квартире не значится.

Указанное подтверждается не только доводами, изложенными в исковом заявлении, но и имеющимися в материалах дела копией финансового лицевого счета (л.д.24), Уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.50).

Как усматривается из лицевого счета собственника Меламеда Л.В., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> по ул. <адрес> образовалась задолженность в размере 120387 руб. 29 коп., с учетом долга по состоянию на 01.07.2010г. (л.д.24).

По исполнительному листу, в соответствии с решением Мирового судьи 148 судебного участка Ногинского судебного района от 28.10.2011г., с ответчика взыскана задолженность на сумму в размере 45147 руб. 26 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2010г. В настоящее время представитель истца просит взыскать с Меламеда Л.В. задолженность за период с 01.08.2010г. по 31.07.2013г., которая, согласно лицевого счета, составляет 74415 руб. 90 коп.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК Чайка о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2432 руб. 48 коп., однако принимая во внимание, что в решении Мирового судьи 148 судебного участка Ногинского судебного района от 28.10.2011г. установлено, что Меламед Л.В. является ветераном и инвали<адрес> группы, в связи с чем освобожден от уплаты государственной пошлины, в удовлетворении данного требования истцу надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Чайка» к Меламеду Льву В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Меламеда Льва В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Чайка» сумму задолженности по коммунальным платежам, расходам по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества, хозяйственные нужды и земельный налог за период с 01.08.2010г. по 31.07.2013г., в размере 74415 руб. 90 коп., (семьдесят четыре тысячи четыреста пятнадцать рублей 90 коп.).

В части взыскания с Меламеда Льва В. в пользу ЖСК «Чайка» расходов по оплате государственной пошлины в размере 2432 руб. 48 коп. (две тысячи четыреста тридцать два рубля 48 коп.) отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Заочное решение суда не вступило в законную силу. Подлинное заочное решение суда находится в гражданском деле № в Ногинском городском суде.

Судья: Секретарь: