Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1325/2011 ~ М-836/2011 от 22.04.2011

Дело №

                                         Р Е Ш Е Н И Е                         копия

                              Именем                Российской Федерации

19 мая 2011г             Канский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – Лушкиной Н.В.

При секретаре – Цой Д.В.

С участием прокурора – Савчук О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядка и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения взамен ветхого и аварийного, из муниципального жилищного фонда, суд

                                      У с т а н о в и л :

    Канский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ответчику Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения взамен ветхого и аварийного, мотивируя тем, что ФИО1 проживает в <адрес>, дом признан ветхим и аварийным, подлежащим сносу согласно постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заключения межведомственной комиссии Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ износ свыше 82%. В <адрес> ФИО1 проживает на условиях социального найма с сыном ФИО3 и племянниками ФИО4 и ФИО5

ФИО1 с апреля 2004г состоит на учете нуждающейся в улучшении и жилищных условий. Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст.57 ЖК ПФ, где вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Отсутствие в законодательстве на срок в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно. Не согласен с доводами Администрации г. Канска в той части, что ФИО1 жилое помещение будет предоставлено в установленный постановлением срок(до 2015г) с учетом иных граждан, принятых раньше ее на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и проживающих в аварийном жилом фонде. Полагает, что ФИО1 в независимости от времени постановки на учет имеет право на внеочередное получение жилого помещения.

    В судебном заседании прокурор ФИО2 исковые требования поддержала, уточнила, суду дополнила, что не только за ФИО1 просит признать право на внеочередное получение по договору социального найма жилого помещения, Нои просит возложить обязанность на ответчика предоставить ФИО1 и ее семье жилое помещение по договору социального найма из муниципального жилищного фонда взамен сносимого общей площадью не менее ранее занимаемого, то есть не менее 39,7 кв.м.

    Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца в первоначальном и уточненном виде не признала, суду пояснила, что действительно ФИО1 с мужем, сыном и племянниками проживает в доме принадлежащему Администрации г. Канска, действительно спорный <адрес> признан ветхим и аварийным. Согласна с тем, что они обязаны предоставить истцу и ее семье другое жилое помещение, однако требования истца в настоящее время не выполнимо поскольку срок отселения и сноса дома определен до 2015г. Они согласны предоставить жилое помещение взамен сносимого отвечающее требованиям санитарно-технических правил по площади не менее ранее занимаемой, но в срок до 2015г.

    Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела полагает. что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания., п.49 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006г согласно которому к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным; Ст 85-86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если: дом в котором находится жилое помещение подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания и др.

    Как установлено в судебном заседании истец, ФИО1вместе со своим мужем, сыном и племянниками по договору социального найма проживают в <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, копией выписки из домовой книги(л.д.19) и не оспаривается ответчиком. Согласно Постановления Администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом признан непригодным для проживания в виду его ветхости и аварийности, что подтверждается копией Постановления и приложением к нему(л.д.13).Спорная <адрес> находится на праве собственности у истца и ее мужа, что подтверждается пояснениями сторон выпиской из Федерального БТИ(л.д.15-16), выпиской из единого госреестра прав на недвижимое имущество(л.д.14);

    Суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    А) Истец с мужем, сыном и племянниками проживает в жилом помещении принадлежащем муниципальному фонду, что не оспаривается ответчиком. Также не оспаривается ответчиком тот факт, что спорный дом, в котором проживает истец и ее семья на момент рассмотрения дела в суде признан ответчиком непригодным для проживания ввиду его ветхости и аварийности, дальнейшее проживание в нем опасно для жизни, в силу чего у ответчика имеется обязанность по отношению к истцу и ее семье предоставить жилое помещение взамен сносимого отвечающего санитарно-техническим требованиям, по площади не менее ранее занимаемого жилого помещения( ст.89 ЖК РФ), то есть не менее 39,7 кв.м., что подтверждается копией договора о передаче жилого помещения в собственность(л.д.5)

    Б) Поскольку спорное жилье ветхое и аварийное, суд признает право за исцом на получение нового жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, так как последняя с 2004г состоит на учете у ответчика в качестве нуждающейся в жилом помещении и предоставление нового жилого помещения должно соответствовать требованиям ст.89 ЖК, оно должно отвечать санитарно-техническим нормам находиться в черте г. Канска, быть благоустроенным, общая площадь которого должна быть не менее заранее занимаемого, то есть Администрация г. Канска обязана предоставить истцу и ее семье во внеочередном порядке жилое помещение общей площадью не менее 39,7 кв.м.

    Ссылки представителя ответчика в той части, что срок отселения и сноса спорного дома определен до 2015г, и есть другие граждане спорного дома которые еще раньше чем истец поставлены на учет в Администрации г. Канска как нуждающиеся в получении нового жилья, не состоятельны, опровергаются вышеперечисленными статьями ЖК РФ, поскольку ответчик не оспаривает того факта, что истец нуждается в жилом помещении с 2004г и проживает в настоящее время в доме признанным непригодным для проживания и ветхим- все это дает право истцу на получение другого жилого помещения вне очереди по договору социального найма из муниципального жилищного фонда и обязывает ответчика обеспечить истца таким жилым помещением незамедлительно.

                                     На основании ст.191-197 ГПК РФ

                                         Р е ш и л :

    Исковое заявление Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке -удовлетворить полностью.

    Обязать Администрацию г. Канска предоставить ФИО1 и ее семье по договору социального найма благоустроенное жилое помещение отвечающее санитарно-техническим требованиям общей площадью не менее 39,7 кв.м. взамен ранее занимаемого.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.

            Судья:                                                Н.В. Лушкина