Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2014 (2-5186/2013;) ~ М-4203/2013 от 20.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 11 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Антроповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Никогосян М.Н. и Никогосян А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к Никогосян М.Н. и Никогосян А.Р. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Никогосян М.Н. В качестве члена семьи нанимателя в жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Никогосян А.Р. Вместе с тем, ответчики не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с 01 сентября 2012 года по 01 сентября 2013 года составила – 48 708 рублей 11 копейки. В связи с этим, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму долга, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 2 338 рублей 73 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 1731 рубль 41 копейку.

В судебное заседание истец ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Ответчик Никогосян М.Н. в судебном заседании пояснила, что действительно образовалась задолженность за спорный период, однако в меньшей сумме чем заявлено истцом, пеня завышена, при этом она внесла на счет истца 50000 рублей, которые должны быть направлены в том числе на погашение рассматриваемой судом задолженности и судебных расходов.

Ответчик Никогосян А.Р. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства по делу.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п.п. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ч.1 ст. 80 СК РФ)

Из договора управления многоквартирным домом от 17 августа 2006 года, следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Жилое помещение, имеющее адресацию: <адрес>, предоставлено гражданам на условиях договора социального найма; на праве собственности за юридическими и физическим лицами не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 декабря 2013 года № 01/389/2013-281.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят с 31 марта 1997 года – наниматель Никогосян М.Н. и ответчик Никогосян А.Р., а с 04 января 1997 года - несовершеннолетний сын нанимателя Никогосян А.Р., 1997 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 16 сентября 2013 года.

Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 03 декабря 2012 года с Никогосян М.Н. и Никогосян А.Р. взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 81 602 рубля 53 копейки за период с 01 октября 2010 года по 01 сентября 2012 года, возврат государственной пошлины в размере 2648 рублей 08 копеек в равных долях с каждого.

Предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 708 рублей 11 копеек образовалась за период с 01 сентября 2012 года по 01 сентября 2013 года, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета на 16 сентября 2013 года.

Начисление ежемесячных платежей проведено в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период ответчиком вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а именно, 19 декабря 2012 года – 50000 рублей, из которых 2648 рублей 08 копеек направлены на погашение расходов по оплате госпошлины, 7432 рубля 33 копейки – пеня.

В соответствии со ст. 319ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексомРФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодексаРФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотренном ст. 319ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашал внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.

В судебном заседании Никогосян М.Н. признала, что указанные платежи направлены на погашение задолженности по ранее принятому решению суда от 03 декабря 2012 года. Однако возражала против зачисления 7432 рублей 23 копеек в качестве пени, поскольку ранее судом сумма пени не взыскивалась.

Таким образом, суд приходит к выводу за период с 01 сентября 2012 года по 01 сентября 2013 года начислено 48 708 рублей 11 копейка, оплачено – 7 432 рубля 23 копейки, следовательно взысканию подлежит недоплаченная сумма в размере 41 275 рублей 88 копейки, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков Никогосян возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и определяет размер пени в размере 100 рублей.

Кроме того, в период рассмотрения дела в суде ответчиками в добровольном порядке исполнены данные требования ООО «УК-Комфортбытсервис» и сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 41 375 рублей 88 копейки (41275, 88 + 100) погашена. Также ответчиком в добровольном порядке возмещены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1731 рубля 41 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК-Комфортбытсервис» к Никогосян М.Н. и Никогосян А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, образовавшейся за период с 01 сентября 2012 года по 01 сентября 2013 года, возмещении расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Снежинская