Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1148/2015 ~ М-750/2015 от 20.03.2015

Дело № 2- 1148/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 мая 2015 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Степановой Л.А.

при секретаре Павловой Е.Н.

с участием:

представителя истца – Володиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15 о выделе доли в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО17, ФИО18, ФИО19 о выделе доли в натуре.

Иск мотивирован тем, что ФИО20 является собственником 54/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 577кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Указанная доля принадлежит истице на основании решения Октябрьского районного суда г. Иваново от 05.06.2012г. На указанном земельном участке расположен жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 136,8 кв.м., лит.А.А1,А2,А3. Собственником 54/100 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО24 исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа РФ ФИО21. 13.02.2008г. является ФИО22 В настоящее время ФИО23 имеет намерение разделить в натуре жилой дом и прекратить право общей долевой собственности. 23/100 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат ФИО25 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В спорном жилом доме проживают eе наследники, фактически принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав: ответчики ФИО26, ФИО27. 23/100 доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежали ФИО61, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее домом пользуется дочь ФИО29, которая на момент смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована в спорном домовладении, т.е. фактически приняла наследство. Участники общей долевой собственности занимают жилые помещения в домовладении согласно сложившемуся порядку пользования, а именно: ФИО30 фактически занимает квартиру 2, ФИО33 и ФИО34, фактически занимают квартиру 3, ФИО31 фактически занимает квартиру 1. ФИО32 неоднократно высказывала намерение выделить в натуре свою долю. Однако в добровольном порядке это сделать не представляется
возможным, поскольку ответчики не оформили своих наследственных прав, а именно не
получили свидетельство о вступлении в права наследства и не произвели
государственную регистрацию права собственности на наследственное имущество в виде доли в праве собственности на жилой дом. В силу закона получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Однако прекращение режима общей долевой собственности в отношении части жилого дома, находящейся в пользовании и владении истца, и государственная регистрация права собственности на часть жилого дома за истцом невозможна во внесудебном порядке до тех пор, пока ответчики не зарегистрировали право собственности на свои доли на спорный жилой дом. Возможность реального раздела домовладения существует, так как части жилого дома, находящиеся в пользовании сторон, являются
изолированными, самостоятельно используемыми помещениями. По основаниям, изложенным в иске, истец просит произвести раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 136,8 кв.м., путем выделения в собственность: ФИО35 части жилого дома, а именно: квартиру 2, состоящую из литеров А3,А2,А общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м, которая, согласно техническому паспорту по состоянию на 19 октября 2007 года, состоит из следующих помещений: № 1 (котельная) площадью 8,1 кв.м., 2 ( кухня) площадью 7,3 кв.м, 3(туалет) площадью 4,0 кв.м., 4 ( жилая) площадью 17 кв.м, 5 (коридор) площадью 9,7 кв.м., 6(коридор) площадью 8,3 кв.м, 7( жилая) площадью 12,9 кв.м, а также лит.Г1 (сарай) площадью 24,6 кв.м, артезианскую скважину глубиной 12 м., выгребную яму IV, погребную яму V, погребную яму VI. Оставить в пользовании и владении ФИО36 и ФИО37, часть жилого дома, а именно: квартиру 3 состоящую из литеры А1 общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м. которая, согласно техническому паспорту, состоит из следующих помещений: №1( кухня) площадью 6,2 кв.м, 2(жилая) площадью7,5 кв.м, 3 ( жилая) площадью 14,5 кв.м, 4 (жилая) площадью 6,5 кв.м., лит. а (пристройка) площадью 14,7 кв.м. Лит.Г1(сарай) площадью 24,6 кв.м, Лит. Г2 (сарай) площадью 23,3 кв.м., лит. Г6 (сарай) площадью 1,4 кв.м., лит. Г1(сарай) площадью 23,3 кв.м.; ФИО38- часть жилого дома, а именно: квартиру1 расположенную на цокольном этаже общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м, которая, согласно техническому паспорту, состоит из следующих помещений: №1( кухня) площадью 13,5 кв.м, 2( жилая) площадью 21,3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО62 на 54/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО39 является собственником 54/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 13.02.2008г. ФИО40., исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа РФ ФИО41., а также 54/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 577кв.м. с кадастровым номером № по указанному адресу.

Согласно сведениям ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" собственником 23/100 доли в праве общей собственности на жилой дом является ФИО42 23/100 доли – ФИО43

Из искового заявления следует, что ФИО44 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В спорном жилом доме проживают eе наследники, но не оформившие своих наследственных прав: ответчики- ФИО45, ФИО46. ФИО47 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После нее домом пользуется дочь - ФИО48 которая также не оформила своих наследственных прав.

Из материалов дела следует, что согласно сложившемуся порядку пользования общим имуществом истец пользуется квартирой 2, состоящую из литеров А3,А2,А общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м, которая, согласно техническому паспорту по состоянию на 19 октября 2007 года, состоит из следующих помещений: № 1 (котельная) площадью 8,1 кв.м., 2 ( кухня) площадью 7,3 кв.м, 3(туалет) площадью 4,0 кв.м., 4 ( жилая) площадью 17 кв.м, 5 (коридор) площадью 9,7 кв.м., 6(коридор) площадью 8,3 кв.м, 7( жилая) площадью 12,9 кв.м, а также лит.Г1 (сарай) площадью 24,6 кв.м, артезианская скважина глубиной 12 м., выгребная яма IV, погребная яма V, погребная яма VI.

В пользовании ФИО49 и ФИО50 находится квартира 3, состоящая из литеры А1, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м. которая, согласно техническому паспорту, состоит из следующих помещений: №1( кухня) площадью 6,2 кв.м, 2(жилая) площадью7,5 кв.м, 3 ( жилая) площадью 14,5 кв.м, 4 (жилая) площадью 6,5 кв.м., лит. а (пристройка) площадью 14,7 кв.м. Лит.Г1(сарай) площадью 24,6 кв.м, Лит. Г2 (сарай) площадью 23,3 кв.м., лит. Г6 (сарай) площадью 1,4 кв.м., лит. Г1(сарай) площадью 23,3 кв.м.; ФИО51.- квартира 1, расположенная на цокольном этаже общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м, которая состоит из следующих помещений: №1( кухня) площадью 13,5 кв.м, 2( жилая) площадью 21,3 кв.м.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в силу ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 304, 252 ГК РФ удовлетворить исковые требования ФИО53 выделив в натуре в ее собственность часть жилых помещений согласно указанному сложившемуся порядку пользования, остальные помещения оставить в пользовании ответчиков. При этом право общей долевой собственности ФИО52. на 54/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Поскольку у суда отсутствуют достоверные сведения о круге наследников умерших собственников ФИО54., ФИО55 то суд полагает, что оснований для удовлетворения иных заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО56 к ФИО57, ФИО58, ФИО59 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить частично.

Выделить в натуре согласно техническому паспорту, выданному ФГУП "Ростехинвентаризация- федеральное БТИ" 19 октября 2007 года и передать в собственность ФИО60 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м, состоящую из помещений: лит. А3 - № 1 (котельная) площадью 8,1 кв.м., лит. А2 - №2 ( кухня) площадью 7,3 кв.м, №3(туалет) площадью 4,0 кв.м., лит.А - №4 (жилая) площадью 17 кв.м, №5 (коридор) площадью 9,7 кв.м., №6(коридор) площадью 8,3 кв.м, №7( жилая) площадью 12,9 кв.м, а также лит.Г1 (сарай) площадью 24,6 кв.м, артезианскую скважину глубиной 12 м., выгребную яму IV, погребную яму V, погребную яму VI.

Прекратить право общей долевой собственности <данные изъяты> на 54/100 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Октябрьский районный суд г.Иваново заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения, представив доказательства уважительности причин их неявки в судебное заседание, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного по делу решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А Степанова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2015 года.