Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-372/2022 (2-1876/2021;) ~ М-1761/2021 от 21.12.2021

Дело № 2-372/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2022 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Н.Г. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Челядину А.Г., Каташовой В.А., Новикову В.А., Казаковой О.Г. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У с т а н о в и л:

    Полякова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Челядину А.Г., Каташовой В.А., Новикову В.А., Казаковой О.Г. о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № <номер>. В обоснование иска указала, что заочным решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № <номер>, в собственность Поляковой Н.Г. выделен земельный участок площадью 800 кв.м, в границах следующих поворотных точек

№ <номер>

№ <номер>

№ <номер>

№ <номер>

№ <номер>

Одновременно прекращено право собственности Поляковой Н.Г. на исходный участок с кадастровым номером № <номер>, другие участники долевой собственности сохранили право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. <дата> истец подала заявление о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако <дата> было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации прав на него, в связи с наложение выделенного истице земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, который имеет статус временный, его границы на местности не обозначены, забором он не огорожен. В результате имеющихся нарушений земельного законодательства, временный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и не снят с такового, что нарушает права истца, является препятствием в осуществлении прав и законных интересов истицы, в том числе в оформлении права собственности.

    Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Истец Полякова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

    Представитель истца Силин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

    Представитель ответчика Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчики Челядин А.Г., Каташова В.А., Новиков В.А., Казакова О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По делу установлено, что решением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № <номер>, вступившим в законную силу, за Челядиным В.Г., Селезневой Е.Г., Казаковой О.Г., Поляковой Н.Г., Челядиным М.Г., Челядиным А.Г., Каташовой В.Г. признано право собственности в порядке наследования по 1/8 доли за каждым на жилой дом и земельный участок, площадью 3190 кв.м, с кадастровым номером № <номер> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, а также земельный участок площадью № <номер> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земли бывшего АОЗТ «Синьково»(л.д.87-90).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № <номер>(л.д.64).

Решением Смоленского районного суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу, Челядину А.Г. выделена в натуре принадлежащая ему 1/4 земельная доля площадью 798 кв.м в долевой собственности на земельный участок площадью 3190 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, № <номер>, <адрес>, в границах по межевому плану, имеющих следующие координаты поворотных точек:

№ <номер>

№ <номер>

№ <номер>

№ <номер>

.

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, вступившим в законную силу, за Челядиным А.Г. признано право собственности на земельный участок площадью № <номер> кв.м, с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведении личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>(л.д.130-132).

Земельный участок, площадью 798 +/- 10 кв.м с кадастровым номером № <номер> поставлен на кадастровый учет <дата>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, выделен из земельного участка с кадастровым номером № <номер>. Правообладателем является Челядин А.Г., право собственности зарегистрировано <дата>(л.д.59-63,141).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является Васькина Т.Г. на основании договора купли-продажи от <дата>(л.д.140).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является Челядин А.Г. на основании договора дарения от <дата>(л.д.143).

Заочным решением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>, вступившим в законную силу, постановлено произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № <номер>. В собственность Поляковой Н.Г. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, в следующих границах: № <номер>, постановлено прекратить право собственности Поляковой Н.Г. на исходный участок с кадастровым номером № <номер>, другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Взыскать с Поляковой Н.Г. в пользу Новикова В.А., в интересах которого действует Новикова В.В. <данные изъяты> руб. в счет несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности(л.д.18-22).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Смоленской области № <номер> от <дата> направленного в адрес Поляковой Н.Г., с <дата> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи, с тем, что при проведении пространственного анализа обнаружено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № <номер>, статус которого «временный». Кроме того, обнаружено пересечение смежного земельного участка с кадастровым номером № <номер> с земельным участком с кадастровым номером № <номер>, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. В целях устранения причин приостановления во исполнение заочного решения Смоленского районного суда <адрес> от <дата> рекомендовано представить заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № <номер>, статус которого «временный»(л.д.23-24).

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> № <номер> от <дата> направленного в адрес Поляковой Н.Г., с <дата> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № <номер> сведения о котором носят временный характер, образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № <номер> на 3 земельных участка с кадастровыми номерам: № <номер> В ЕГРН на земельные участки № <номер> права зарегистрирована на основании решения суда. Исходный земельный участок с кадастровым номером № <номер> принадлежит на праве общей долевой собственности, который подлежит снятию после регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № <номер>(л.д.13-14).

Как следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес>, на заседании рабочей группы по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество было рассмотрено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> №№ <номер>, по результатам которого указанное решение признано обоснованным(л.д.15-17).

Земельный участок, площадью 1595 +/- 14 кв.м с кадастровым номером № <номер> поставлен на кадастровый учет <дата>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, выделен из земельного участка с кадастровым номером № <номер> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные». В особых отметках указано, что земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него буду зарегистрированы права, при этом дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости указана <дата> (л.д.53-55).

По информации Управления Росреестра по Смоленской области, земельные участки с кадастровыми номерами № <номер> образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № <номер>. В отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер> имеются следующие записи о праве собственности: Каташовой В.Г. на 1/8 долю, Челядина А.Г. на ? долю, муниципального образования «Корохоткинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области на 1/8 долю, Поляковой Н.Г. на ? долю. На земельном участке с кадастровым номером № <номер> расположен объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером № <номер>. Поляковой Н.Г. отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № <номер>, поскольку земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом(л.д.150-156).

<дата> Поляковой Н.Г. отказано в государственном кадастровом учете(снятии с учета) земельного участка с кадастровым номером № <номер> в связи с истечением срока приостановления и не устранении причин препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета(л.д.157-158).

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (п. 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как следует из п.33 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ст. 304 ГК РФ, ст. 43, п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание, что сведения, носящие временный характер, не являются кадастровыми сведениями, по истечении даты постановки на кадастровый учет прошло более пяти лет, при этом права собственности правообладателем не зарегистрированы, а также учитывая невозможность исполнения решения суда, которым установлено местоположение выделенного истице земельного участка, суд полагает, что требования Поляковой Н.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Поляковой Н.Г. удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова

Мотивированное решение составлено 17.02.2022.