Решение по делу № 2-384/2014 ~ М-382/2014 от 24.10.2014

Дело № 2-384/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Калманка 12 ноября 2014 года

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего, судьи Федоровой Н.А.

при секретаре Дячун Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулаковой Л.Н., Холодковой Н.Ю., Кулакова А.Ю, к администрации Калманского сельсовета Калманского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 58,2 кв.м

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к администрации Калманского сельсовета Калманского района Алтайского края о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации и наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Центральный» <адрес> и К. был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность, состоящей из трех комнат, общей площадью ..... кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Калманского сельсовета Калманского района в приватизации вышеуказанной квартиры принимали участие: К., Кулакова Л.Н., Кулакова (Холодкова) Н.Ю., Кулаков А.Ю..

К. умер ДД.ММ.ГГГГ года, на момент его смерти право собственности на квартиру оформлено не было, до момента смерти проживал по адресу: <адрес>1, <адрес>. После смерти К. наследство приняла в полном объеме его супруга - Кулакова Л.Н.(наследственное дело № ....). Иные наследники первой очереди - дети Холодкова (ранее Кулакова) Н.Ю., Кулаков А.Ю. наследство не принимали, обратились к нотариусу с письменным заявлением о том, что на причитающуюся им долю в наследстве после смерти отца не претендуют, наследство не принимали. Иных наследников к имуществу умершего нет.

На основании изложенного истцы просят признать за каждым из них право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Кроме того, Кулакова Л.Н. просит включить в состав наследственной массы 1/4 долю К. в праве общей долевой собственности на квартиру, и признать за ней право на данную долю.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в ходе предварительного судебного заседания, протокол которого был оглашен в судебном заседании, на удовлетворении исковых требований настаивали по изложенным в нем основаниям.

Представитель администрации Калманского сельсовета Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по удовлетворению заявленных истцами исковых требований - не возражал, письменная позиция исследована в судебном заседании.

Третье лицо – нотариус Калманского нотариального округа Алтайского края, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Отказ от участия в приватизации оформляется в письменной форме.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в <адрес> передано совхозом «Центральный» в лице директора Л. по договору в собственность К. с учетом четырех членов семьи (л.д.12). Согласно справки администрации Калманского сельсовета Калманского района, данными членами семьи на момент передачи жилого помещения являлись (были зарегистрированы и фактически проживали): сам К., Кулакова Л.Н., Кулакова (в настоящее время Холодкова) Н.Ю., Кулаков А.Ю. (л.д.21).

Передача жилого помещения осуществлена в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ – вышеназванный договор зарегистрирован в исполнительном органе ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 12, 13).

В соответствии с Постановлением администрации Калманского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 71, квартира принадлежащая К. на основании договора на передачу квартиры в собственность за реестром № от ДД.ММ.ГГГГ года, фактически расположена по адресу: <адрес> – <адрес> (л.д.17).

Сведений об отказе от участия в приватизации вышеназванной квартиры лицами: К., Кулаковой Л.Н., Кулаковой (в настоящее время Холодковой) Н.Ю., Кулаковым А.Ю. – не установлено.

Как установлено по данному делу, приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком, и жилье было передано в собственность вышеуказанным лицам.

Правопритязания, права требования, аресты на спорную квартиру, согласно выписки из ЕГРП, на данный объект недвижимости, - отсутствуют, права иных лиц не зарегистрированы.

Таким образом, произведенную К., Кулаковой Л.Н., Кулаковой (в настоящее время Холодковой) Н.Ю., Кулаковым А.Ю. приватизацию, следует признать действительной.

В силу ст.ст. 244, 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно свидетельству о смерти К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии со ст. 3.1. Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, К., Кулакова Л.Н., Кулакова (в настоящее время Холодкова) Н.Ю., Кулаков А.Ю. приобрели право на квартиру в равных долях - по 1/4 доле каждый.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1142, 1152 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию; при наследовании по закону наследниками являются: в первую очередь - дети, супруг и родители умершего; для приобретения наследства наследник должен его принять, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно исследованного в судебном заседании наследственного дела № к имуществу К., умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что его наследниками первой очереди являются: супруга - Кулакова Л.Н. и дети - Холодкова (ранее Кулакова) Н.Ю., Кулаков А.Ю..

В соответствии со справкой администрации Калманского сельсовета <адрес>, последнее постоянное место жительства гр. К., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, было: <адрес>. На день смерти проживал в данном жилом помещении совместно с супругой Кулаковой Л.Н..

Согласно имеющихся в наследственном деле заявлений, Кулакова Л.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на все имущество наследодателя; Холодкова Н.Ю. и Кулаков А.Ю. подали заявление об отказе от наследства.

Все установленные наследники права приватизацию, а также право наследования Кулаковой Л.Н. на долю супруга в приватизированной квартире -не оспаривают.

С учетом установленных обстоятельств суд считает необходимым ввести в состав наследственного имущества 1/4 долю К. в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, в настоящее время, Кулаковой Л.Н. принадлежит право собственности на спорную квартиру на 1/4 долю в порядке приватизации; на 1/4 доли в порядке наследования по закону после смерти К.; Холодковой Н.Ю. принадлежит право собственности на спорную квартиру на 1/4 долю в порядке приватизации; Кулакову А.Ю. принадлежит право собственности на спорную квартиру на 1/4 долю в порядке приватизации.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Разрешая вопрос о противоречиях в площади квартиры, указанной в договоре о передаче квартиры (дома) в собственность – .... кв.м, и фактической, после проведенных измерений - .... кв.м, суд исходит из следующего.

Договор передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо приложений о технических данных квартиры, основаниях определения площади квартиры не содержит.

Техническая документация на квартиру, представленная истцами в дело, составлена на основании проведенных технических измерений специалистами, сомнений не вызывает, общая площадь квартиры, установленная по техническим документам, как 58,2 кв.м истцами не оспаривается, признается ими верной.

В связи с чем суд считает необходимым признать, что общая площадь квартиры фактически составляет .... кв.м

Суд полагает возможным не применять ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░;

- ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░.░;

- ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░