Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2018 ~ М-100/2018 от 20.02.2018

                                     Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 марта 2018 года                            г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Богдановой Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумковой Галины Федоровны, Плехановой Анастасии Юрьевны, Шумкова Евгения Юрьевича к Бондаренко Александру Александровичу о признании сделки купли-продажи действительной и права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Шумкова Г.Ф, Плеханова А.Ю, Шумков Е.Ю. обратились в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ они купили жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. у Бондаренко А.А. Продавец передал им квартиру и земельный участок, однако договор купли-продажи был оформлен только на квартиру. Впоследствии оказалось, что земельный участок также числится за Бондаренко А.А.

Просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за истцами право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по адресу; <адрес>.

В связи с тем, что ответчик Бондаренко А.А, умер ДД.ММ.ГГГГ, то определением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве соответчиков его наследники. – Андриуца Г.А, Ульянова О.А

    В судебном заседании истцы Шумкова Г.Ф, Плеханова А.Ю, Шумков Е.Ю. поддержали исковые требования.

Ответчики Андриуца Г.А. и Ульянова О.А. в суд не явились, о дне рассмотрения извещены надлежаще, представлены возражения

Представитель третьего лица – Администрация Новосолянского сельсовета Рыбинского района в суд не явился, извещен надлежаще.

    Представитель третьего лица межмуниципального Заозерновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, извещен о дате и месте рассмотрения надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд пояснение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

    В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцы купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, у Бондаренко А.А. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном порядке. Квартира и земельный участок переданы Бондаренко А.А. во владение истцов.

    Однако, по свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, значится до настоящего времени за Бондаренко Александром Александровичем.

Бондаренко А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Из представленного наследственного дела следует, что в наследство после смерти Бондаренко А.А. вступили Андриуца Г.А, Ульянова О.А, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которые являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.

    Поскольку по совершенной сделке купли-продажи земельный участок по указанному адресу был передан Бондаренко А.А. истцам, которые владеют им до настоящего времени, но не оформлен им, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи жилого дома с земельным участком действительной.

Признать за Шумковой Галиной Федоровной, Плехановой Анастасией Юрьевной, Шумковым Евгением Юрьевичем право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по адресу; <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение месяца.

Судья:                              Л.Ф. Никитенко