Решение по делу № 2-2323/2016 ~ М-1941/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-2323/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2016 года                     город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи     Шагизигановой Х.Н.

при секретаре     Дубовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района Ишимбайский район РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю к Брайцеву В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального района Ишимбайский район РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю обратилась в суд с иском к Брайцеву В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

мотивируя тем, что ответчик своевременно не оплачивает арендную плату за земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № местоположение: установлено относительно ориентира: расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> <данные изъяты>

Условия договора согласно п. 3.1. распространены на взаимоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст. 425 ГК РФ.

Арендуемый земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора ДД.ММ.ГГГГ

Арендная плата не уплачена ответчиком за период <данные изъяты> ( основной долг) и пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца - администрации МР Ишимбайский район РБ по доверенности Муфтахова А.Р. не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Брайцев В.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, не просил отложить судебное заседание, не представил суду доказательства уважительности причин неявки, возражения на иск.

В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между сторонами по данному делу заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям указанного договора, заключенного между истцом в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю и Брайцевым В.Н., ответчику передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № имеющий местоположение: установлено относительно ориентира: расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ

Условия договора согласно п. 3.1. распространены на взаимоотношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на ст. 425 ГК РФ. Арендуемый земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 4.2, 4.3 договора арендная плата определяется в твердой денежной сумме платежей и вносится равными долями ежеквартально от указанной в расчете суммы арендной платы на соответствующий год в срок до 10 числа первого месяца квартала; размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов, установленной арендодателем, на площадь земельного участка.

Согласно п. 7.2. договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы.

Пунктом 8.2 договора предусмотрена уплата пени арендатором в случае просрочки платежей в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый календарный день просрочки.

Однако, как следует из искового заявления, представленных документов, ответчик Брайцев В.Н. нарушает условия договора и не выполняет свои обязательства по своевременному внесению арендной платы за используемый земельный участок.

Задолженность Брайцева В.Н. по договору аренды согласно расчету задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. (основной долг) и пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> при этом пени начислены с учетом округления <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка Росси за период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Данный расчет задолженности проверен судом в совокупности с расчетами арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ условиями договора аренды и признан судом правильным, соответствующим условиям договора аренды, а в части пени - с учетом <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка России с ДД.ММ.ГГГГ равной <данные изъяты> сумма пени за указанный истцом период составляет по расчету суда <данные изъяты>

Как следует из искового заявления, материалов дела ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с предложением погасить имеющуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ которая оставлена без удовлетворения. Доказательства уплаты арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ и пени ответчиком суду не представлены, также не представлены возражения на иск.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и взыскании с ответчика в пользу истца основного долга по договору аренды в сумме <данные изъяты> пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ (задолженности по арендной плате у ответчика были и ранее, в связи с чем суд считает правомерным взыскание пени с ДД.ММ.ГГГГ с имеющейся задолженности) по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ ответчика Брайцева В.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации МР Ишимбайский район РБ удовлетворить частично.

Взыскать с Брайцеву В.Н. в пользу администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Взыскать с Брайцеву В.Н. в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме - 01.10.2016 г.

Судья Х.Н. Шагизиганова