Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2021 (2-2798/2020;) ~ М-2727/2020 от 17.12.2020

УИД № 63RS0030-01-2020-004463-02

производство №2-269/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2021 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Зубовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Тольятти к Курышевой Александре Александровне, третьему лицу Государственной жилищной инспекции Самарской области о признании использования жилого помещения с нарушением законодательства, устранении нарушений, продаже жилого помещения с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

администрация г. о Тольятти обратилась с исковым заявлением о признании использования жилого помещения с нарушением законодательства, устранении нарушений, продаже жилого помещения с публичных торгов к Курышевой А.А.

В обоснование иска истец указал, что в орган местного самоуправления поступила информация по факту ненадлежащего использования жилого помещения собственником, а именно: размещение кабинета нотариуса в жилом помещении по адресу: .....

В ходе проверки информации по факту административного правонарушения (Протокол №ТКмс-90874 от 26 июня 2020 г.) было установлено, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Курышевой А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 19.05.2000 г. по реестру №3975 нотариусом М.

Распоряжением заместителя мэра от 14.12.2012 г. за №11712-р/8 «О переводе жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Матросова, д. 11, кв. 1» был согласован перевод жилого помещения в нежилое. Распоряжение было издано с условием проведения работ по переустройству и перепланировки в соответствии с проектом с установлением срока проведения работ до 20.12.2013 г. для последующей приемки и осуществления государственного учета созданного объекта.

Впоследствии ответчик неоднократно обращался через своего представителя в орган местного самоуправления для продления работ, где согласовывала сроки завершения работ по перепланировке и переоборудованию жилого помещения по адресу: .....

В августе 2020 г. в адрес ответчика было направлено предупреждение собственнику за №557/8 от 14.08.2020 г. «Об использовании жилого помещения не по назначению» с указанием, что использование помещения под размещение кабинета нотариуса возможно только после перевода жилого помещения в нежилое и регистрации такого помещения в органах Росреестра. В соответствии со ст. 293 ГК РФ органом местного самоуправления был установлен срок для устранения выявленных нарушений до 09.10.2020 г., указано на недопущение использования вышеуказанного жилого помещения не по назначению.

На основании акта ООО УК «Содружество» №15/10 обследования жилого (нежилого) помещения от 15.10.2020 г. по адресу: ...., было установлено, что ответчик, игнорируя установленный в порядке ст. 293 ГК РФ органом местного самоуправления срок - до 09.10.2020 г., продолжает использовать жилое помещение не по назначению, не проводит работы по перепланировке и переоборудованию, предусмотренные распоряжением заместителя мэра от 14.12.2012 г. за №11712- р/8 «О переводе жилого помещения расположенного по адресу: .... нежилое».

Статья 293 ГК РФ закрепляет норму о том, что «если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения».

Собственнику Курышевой А.А. органом местного самоуправления было направлено предупреждение об использовании жилого помещения по назначению и установлен срок. Однако, последующей проверкой подтверждено, что собственником мер к использованию жилого помещения по назначению не принято, нарушения не устранены.

Статья 22 Жилищного кодекса РФ, регламентирующая условия перевода, содержит нормы о том, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких- либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Статьей 23 ЖК РФ, регламентирующей порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, установлено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Названной статьей закреплено, что если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то завершение работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения, и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

ООО УК «Содружество» 16.10.2020 г. сообщило заместителю главы городского округа Тольятти Комсомольского района Анисимову А.Н., что в помещении где должны осуществляется ремонтные работы по перепланировке и переоборудованию по адресу: ...., ведется прием граждан, тем самым фактически складывается ситуация присутствия граждан в помещении, где ведутся строительные работы.

Согласно п. 6.1.7 СНиП 12-0399 допуск на производственную территорию посторонних лиц, а также не занятых на работах на данной территории запрещается.

Кроме того, в соответствии со ст. 16 ФЗ "О пожарной безопасности" и в соответствии со ст. 367 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 N 390, запрещается использование строящихся зданий для проживания людей.

Администрация г. о Тольятти, считает, что нахождение граждан в помещении, где ведутся строительные работы недопустимо с точки зрение охраны безопасности их жизни и здоровья.

В силу ст. 8 ГК РФ, перечисляющей основания возникновения гражданских прав и обязанностей, истец полагает, что действия ответчика можно расценить как порождающие отказ от исполнения взятых на себя обязательств в одностороннем порядке.

Длительность отказа от исполнения обязанностей, предусмотренных распоряжением заместителя мэра от 14.12.2012 г. за №11712-р/8 «О переводе жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в нежилое», и действия по продлению выполнения работ без намерения проведения таких работ, не характеризующихся большим объемом, указывают на злоупотребление правом, что не допустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

В силу ст. 35 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ ("Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" требования к строительству зданий и сооружений, консервации объекта, строительство которого не завершено, указано, что «Строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений».

Требование о необходимости принятие мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки закреплено в Постановлении Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства".

Обстоятельства отсутствия ограждающих конструкций при устройстве лестницы для граждан со стороны .... указывает на нарушения указанных выше норм.

За период 2018 г. до 2020 г. ответчик по внешним конструкциям, произвел работы по устройству лестницы для подъема граждан в помещение по адресу: ...., осуществив только установку каркаса двух верхних ступеней и перил на каркасе крыльца, приостановив работы без установки ограждающих конструкций территории, где ведутся, но не завершены строительно-монтажные работы.

Требования указанных выше нормативных правовых актов обязательны для исполнения всеми лицами независимо от организационно-правовой формы и их финансового состояния, поскольку приведение объекта незавершенного строительства в безопасное состояние и предотвращение вреда жизни и здоровью граждан относятся к вопросам безопасности и являются приоритетными, в связи с этим требуют принятия безотлагательных мер.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

В силу перечисленных обстоятельств, при которых использование жилого помещения по адресу: ...., осуществляется не по назначению и с нарушением статей 1, 22, 23 ЖК РФ, статей 8, 10, 12, 288, 293 ГК РФ, п. 6.1.7 СНиП 12-0399; ст. 16 ФЗ "О пожарной безопасности", ст. 367 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, ст. 35 ФЗ от 30.12.2009 N 384-ФЗ, постановления Правительства РФ от 30.09.2011 г. N 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства", истец просил признать использование Курышевой А.А. жилого помещения с нарушением законодательства, не по назначению, наложив запрет на использование жилого помещения под размещение деятельности нотариуса; вынести решение о продаже с публичных торгов жилое помещение по адресу: ....1, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В ходе рассмотрение дела представитель истца, уточнив исковые требования по изложенным выше обстоятельствам, просит признать использование жилого помещения – квартиры по адресу: ...., с нарушением законодательства, не по назначению, и для устранения нарушения просит наложить запрет на использование жилого помещения не по назначению, обязав собственника Курышеву А.А. использовать его в соответствии с назначением в качестве жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Двоеглазов С.В. поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика Курышевой А.А. Костин С.А. исковые требования не признал, предоставил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии со ст. 1, гл. 3 (ст. 22, ст.23) ЖК РФ Курышева А.А. обратилась в орган местною самоуправления для перевода принадлежащего ей жилого помещения по адресу: г..., в нежилое помещение.

В соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ было вынесено распоряжение заместителя мэра от ... за ...-p/8 «О переводе жилого помещения, расположенного по адресу: ..... в нежилое помещение» с проведением ремонтно-строительных работ. В настоящее время распоряжением заместителя мэра срок проведения ремонтно-строительных работ установлен до середины марта 2021 года.

Ремонтно-строительные работы продолжаются в соответствии с утвержденным распоряжением заместителя мэра перечнем ремонтно-строительных работ, сроки проведения работ ко времени обращения истца в суд не истекли.

Правоотношения между ответчиком и истцом основаны на требованиях Жилищного законодательства РФ, законны, ремонтно-строительные работы проводятся, что подтверждается самим истцом и в исковых требованиях, и в пояснениях к иску.

Распоряжения заместителя мэра «О переводе жилого помещения в нежилое» и о продление срока работ до марта 2021 года вынесены самим истцом, в иске отсутствует упоминания о том, что эти распоряжения недействительны или незаконны.

По данным обстоятельствам полностью отсутствуют нарушения законных интересов истца, как повод обратиться в суд.

По поводу заявление истца о нарушении ответчиком статей 288, 293 ГК РФ не состоятельна, так как в ст. 288 ГК РФ сдержится норма о запрете размещение в жилых домах промышленных производств. Кабинет нотариуса не является промышленным производством. Также в ст. 288 ГК РФ указано, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.

Кабинет нотариуса не является ни предприятием, ни учреждением, ни организацией, согласно нормам Гражданского Кодека РФ (ст. 113, ст. 123.21, ст. 48 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство не содержит обязательных требовании о размещении кабинета нотариуса только после перевода помещения из жилого в нежилое. Таким образом, нарушение положений ст. 288 ГК РФ в действиях ответчика отсутствует.

Положения ст. 293 Гражданского кодекса РФ в части использования жилого помещения не по назначению для удовлетворения искового заявления отсутствуют, так как истец, цитируя ст. 293 ГК РФ в усеченном виде искажает фактические обстоятельства.

Ссылки истца на нарушение ответчиком п. 6.1.7 СНиП 12-0399, ст. 16 Федерального закона "О пожарной безопасности", и ст. 367 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, ст. 35, Федерального закона от 30.12.2009 384-ФЗ. постановления Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 "06 утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства" не состоятельны, все эти нормы относятся к объектам капитального строительства здания, сооружения, промышленным площадкам, капитальному строительству.

Помещение, расположенное по адресу: г Тольятти, ...., в силу положений ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства не относится, промышленной площадкой не является, а ремонтно-строительные работы не являются капитальным строительством доказательств иного истцом не представлено.

Нахождение людей в помещении по ...., в г. Тольятти, не влияет на их безопасность, вред их жизни и здоровью не наносится.

Предупреждение собственнику за №557/8 от 14.08.2020 г. «Об использовании жилого помещения не по назначению» не вручено, о чем истцу достоверно известно.

Несмотря на это обстоятельство, продлив Курышевой А.А. срок перевода жилого помещения в нежилое, администрация г. о. Тольятти безосновательно обратилась в суд. Решением государственной жилищной инспекции №ТКмс-90874 от 19.02.2021 г., отменившей постановление заместителя руководителя государственной жилищной инспекции Самарской области Е. от ..., подтверждено отсутствие правонарушения в действиях Курышевой А.А.

Поддержав свои возражения по заявленному иску представитель ответчика Костин С.П. показал, что, получив разрешение на перевод жилого помещения в нежилое, Курышева А.А. согласовала с администрацией проект реконструкции и перепланировки. Из общего объема работ, определенных к исполнению, не установлены ступени на лестничном пролете, перила и козырек. Указанные работы должны были быть окончены в 2020 г., но из-за пандемии закончить реконструкцию не удалось. Ответчиком приняты активные меры к завершению реконструкции.

Представитель ответчика полагает, что по обстоятельствам дела полностью отсутствуют нарушения законных интересов истца, как повод обратиться в суд.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 22 ч.1 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 3 ст. 22 ЖК РФ перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Курышева А.А. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 67,2 кв. м, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.28).

Распоряжением заместителя мэра г. о. Тольятти от 14.12.2012 г. №117/12-р/8, в целях использования помещения в качестве нотариальной конторы, жилое помещение переведено в нежилое с проведением переустройства и перепланировки в соответствии и с представленным проектом, разработанным ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (шифр 176 №00001470). Для переустройства и перепланировки предписано: частичный демонтаж экрана ограждения лоджии; демонтаж оконного блока и части наружной стены до подоконной доски для устройства дверного проема; демонтаж части дверных блоков; закладка керамическим кирпичом дверного и части дверного проема; устройство тамбура на плите лоджии путем возведения ограждения из керамического кирпича на ребро; установка дверных блоков; установка наружной металлической двери и оконного блока в тамбуре; устройство крыльца с навесом из легких металлических конструкций. Срок проведения ремонтно-строительных работ с 20.12.2012 г. по 20.12.2013 г. (л.д.18).

Распоряжением заместителя главы администрации г. о. Тольтти № 3579-р/18 от 28.05.2020 г. на основании обращения Курышевой А.А. срок производства ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке в квартире по ... продлен до 02.06.2020 г.

В соответствии со ст. 8 ч. 3 п. 5 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

Поскольку в продлении срока действия разрешения на строительство может быть отказано только в том случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления, администрацией г. о. Тольятти продлен срок проведения ремонтно-строительных работ до марта 2021 г.

Сторонами не оспаривается, что ремонтно-строительные работы продолжаются в соответствии с утвержденным распоряжением заместителя мэра г. Тольятти перечнем ремонтно-строительных работ, сроки проведения работ ко дню обращения истца в суд не истекли.

26.02.2020 г. государственным жилищным инспектором в отношении Курышевой А.А. составлен протокол, по которому 18.08.2020 г. заместителем руководителя – руководителем Северо-Западного управления Жилищного надзора Е. Курышева А.А. признан виновной по ст. 7.21 ч.1 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде предупреждения.

Однако указанное постановление отменено Решением №ТКмс-90974 от 19.02.2021 г., вынесенным руководителем Государственной Жилищной инспекции Самарской области К., в связи с отсутствием в действиях Курышевой А.А. состава административного правонарушения.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В силу второго абзаца ч. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

Следовательно, осуществление в жилом помещении профессиональной деятельности нотариуса законом не запрещено.

Основанием для запрета деятельности нотариуса в жилом помещении является наличие угрозы жизни и здоровью третьих лиц, нарушение прав и законных интересов других граждан.

Истец, на которого возложена обязанность доказать наличие реальной угрозы его жизни и здоровью, таких доказательств не предоставил. Один лишь факт длительности проводимого переустройства жилого помещения, не свидетельствует об угрозе жизни и здоровью третьих лиц, также как и о нарушении интересов граждан.

Истцом не приведены доказательства, в соответствии с которыми он обращается в защиту интересов третьих лиц, а также доказательства того, что интересы этих лиц нарушаются размещением в квартире кабинета нотариуса.

Часть 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ предписывает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Из системного толкования ст. 17 Жилищного кодекса РФ и п. 4 «Правил пользования жилыми помещениями" следует, запрет на использование жилого помещения не по назначению подлежит удовлетворению, если имеется совокупность двух обстоятельств: 1) нарушение прав и законных интересов граждан, и 2) нарушение соблюдение требований к жилому помещению.

В соответствии с п. 1.7.1. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Судом установлено, что Курышева А.А. получила разрешение на перевод жилого помещения в нежилое.

Согласно ст. 23 ч. 9 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Поскольку на момент обращения в суд срок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке в квартире по ..., не истек, поскольку продлен до марта 2021 г., суд не усматривает каких-либо нарушений в действиях ответчика.

Требование истца о наложении запрета на использование жилого помещения не по назначению, обязав ответчика использовать его в соответствии назначением в качестве жилого не соответствует фактическим обстоятельствам, при которых проведена большая часть работ по переустройству.

Использование помещения в качестве жилого при том, что сам истец выдал ответчику разрешение на перевод жилого помещения на не жилое, ведёт к неисполнимости решения, так как Распоряжение заместителя главы администрации о переводе жилого помещения в нежилое не отменено, продолжает действовать.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Способ защиты, избранный истцом, ведет к нарушению прав ответчика, которого истец намерен заставить использовать помещение в качестве жилого. При этом, избранный истцом способ защиты права не влечет восстановление прав этих лиц, поскольку доказательствами не подтверждено, что эти права не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление администрации городского округа Тольятти к Курышевой А.А. о признании использования жилого помещения – квартиры по адресу: ...., с нарушением законодательства, не по назначение, наложении запрета на использование жилого помещения не по назначению, обязав ответчика использовать его в соответствии с назначением в качестве жилого оставить без удовлетворения.

Судья:подпись. О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2021 г. Судья –подпись.