Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2013 (2-7643/2012;) ~ М-7512/2012 от 18.10.2012

2-235/27-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 г.

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи

с участием прокурора

при секретаре

г. Петрозаводск

Зариповой Е.В., Колюшевой Л. Т., Титовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неркина В.Н. к Неркину Ю.В., Мошковой А.В. о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире проживает его сын (ответчик по делу) - Неркин Ю.В. и Машакова А.В. Истец указывает, что ответчица вселилась в квартиру без его согласия. Истец неоднократно вызывал наряды милиции для решения вопроса о выселении ответчицы, однако она снова возвращалась и продолжает проживать в спорной квартире. Просит суд выселить Машакову А.В. из спорной квартиры.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Машаковой А.В. на надлежащего Мошкову А.В,

Истец в судебном заседании просил выселить ответчиков Неркина Ю.В. и Мошкову А.В, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Утверждал, что сын и его сожительница <данные изъяты> однако он в милицию не обращается, потому что их боится.

Ответчик Неркин Ю.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован с 2003 года с согласия бывшего собственника -матери, проживает в данной квартире с 1997 года. Отец к нему с требованием о выселении не обращался. Коммунальные платежи он не оплачивает, поскольку истец сам забирает квитанции по оплате из почтового ящика. Ответчик пытался решить вопрос по оплате, однако истец ответил отказом. Указал, что в период его проживания в спорном жилом помещении он делал в квартире ремонт: клеил обои, стелил линолеум. Пояснил, что брак между ним и Мошковой А.В. не зарегистрирован. Ответчики имеют общего ребенка, <данные изъяты>. Указал, что Мошкова А.В, стала постоянно проживать в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, после выписки из роддома.

Ответчица Мошкова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодека Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Неркин В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом округа <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец зарегистрирован и проживает по адресу; <адрес>.

В спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> ответчик Неркин Ю.В. зарегистрирован с согласия бывшего собственника -матери с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснили стороны в судебном заседании, Неркин Ю.В. проживает в спорном жилом помещении с 1997 года, Мошкова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.. .. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, Неркин Ю.В. как член семьи истца проживает и пользуется спорным жилым помещением по устной договоренности между сторонами, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Истец, как собственник жилого помещения, не предупредил Неркина Ю.В. об освобождении помещения и предстоящем выселении, данное обстоятельство им не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Неркин Ю.В. не может быть выселен из спорной квартиры.

Суд также учитывает, что выселение из квартиры без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой, другого жилья у Неркина Ю.В. не имеется, связи с чем находит необходимым в иске о выселении Неркина Ю.В. отказать.

Отказывая в удовлетворении требований в отношении ответчицы Мошковой А.В. суд приходит к выводу, что истцом факт вселения и постоянного проживания ответчицы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не доказан.

Показания свидетелей фамилия 1, фамилия 2., допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку свидетели не могли указать дату вселения ответчицы в спорное жилое помещение, подтвердить факт ее постоянного проживания в квартире истца и нахождения ее вещей в спорном жилом помещении.

Как пояснил в судебном заседании Неркин Ю.В. ответчица Мошкова А.В. вселилась и постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в удовлетворении требований к ответчице Мошковой А.В. суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчица не была предупреждены истцом - собственником жилого помещения, об освобождении жилого помещения и выселении в письменном виде под роспись.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

<данные изъяты>