Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2021 ~ М-794/2021 от 08.10.2021

                                 К делу № г.

23RS0№-65

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст-ца Староминская Краснодарского края 08 ноября 2021 года             

Староминский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Селюка С.А.,

при секретаре Романовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацаринной Елены Сергеевны к Лариной Владе Анатольевне о взыскании аванса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском о взыскании аванса, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключён предварительный договор купли - продажи с задатком о заключении в будущем основного договора купли-продажи, по которому ответчик обязалась передать в собственность истца земельный участок, жилой дом с нежилыми постройка, расположенные по адресу: <адрес>, оформленный в виде расписки, согласно которой ФИО8 передала ФИО4 денежную сумму в размере 400 000 руб. Стороны обязались заключить основанной договор по истечению 11 месяцев. Стоимость недвижимого имущества определена в 3 000 000 руб. По истечению указанного в предварительном договоре срока истец неоднократно предлагал ответчику заключить основанной договор купли – продажи, однако ФИО4 уклоняется от совершения сделки.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму аванса в размере 400 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 200 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причин не явки в суд не представлено.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО4 заключен предварительный договор купли – продажи земельного участка, с расположенным на нём жилым домом и нежилыми зданиями по адресу: <адрес>. Согласно условиям предварительного договора после передачи аванса оставшаяся сумма в размере 2 600 000 руб. ФИО8 обязуется передать ответчику при подписании основанного договора купли – продажи. В случае отказ от продажи продавец обязуется вернуть полученный аванс в размере 400 000 руб.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от ФИО8 денежные средства в размере 400 000 руб., в счет покупки земельного участка, с расположенным на нём жилым домом и нежилыми зданиями по адресу: <адрес>.

По истечению указанного в предварительном договоре срока истец неоднократно предлагал ответчику заключить основанной договор купли – продажи, однако ФИО4 уклоняется от совершения сделки.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом изложенного, суд считает требования ФИО8 о взыскании аванса обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании аванса удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 аванс в размере 400 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 200 рублей, всего денежную сумму в размере 407 200 рублей.

ФИО4 имеет право обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течении семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Председательствующий С.А. Селюк