Решение по делу № 2-4592/2014 ~ М-3071/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-4592

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 ФИО3 к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ГКН,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились с иском к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ГКН.

В обоснование иска указали, что решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка расположенного по адресу: МО <адрес>. Ему ФИО2 в собственность выделен многоконтурный земельный участок площадью 899 кв. метров в границах определенных экспертным заключением. В пользовании ФИО1 Г.А. оставлен участок площадью 745 кв. метров. При постановке участков на кадастровый учет выяснилось, что границы земельного участка площадью 7730 кв. метров с кн 50:11:0010410:118 под <адрес> налагаются на земельные участки выделенные им, а именно площадь 65 кв. метров налагается на участок ФИО2, 20 кв. метров на участок ФИО1 Г.А.. Просят исключить сведения о место положении указанных участков.

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО1 Г.А. выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики - Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес> и Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ФИО5, извещалась судом.

Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1, 2, 4 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст. 24 ЗК РФ.

В ст. 33 ЗК РФ указано, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органами местного самоуправления.

Ч. 7 ст. 36 ЗК РФ установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником части домовладения расположенного по адресу: МО <адрес>.

Решением Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка распложенного при вышеуказанном домовладении, по которому ФИО2 в собственность выделен многоконтурный земельный участок площадью 899 кв. метров в границах определенных экспертным заключением и состоящий из участка площадью 636 кв. метров и 263 кв. метров. Решение вступило в законную силу.

Как указал истец при постановке участков на кадастровый учет выяснилось, что границы земельного участка площадью с кн 50:11:0010410:118 под <адрес> налагаются на принадлежащий ему земельный участок, площадь наложения составляет 65 кв. метров.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что признаков переноса забора между граница земельного участка ФИО2 не менялась, признаки переноса забора в сторону автодороги отсутствуют. Фасадная часть земельного участка ФИО2 протяженностью 12.55 кв. метров выходит за границу земельного участка с кн 50:11:0010410:118 на запад на расстояние 5.18-5.22 м., востояная граница автомобильной дороги находится на расстоянии 1.95-1.97 м. от окон жилых комнат части ФИО2. Земельный участок образованный пересечением части восточной границы автодороги и западной части, части северной и части южной границы земельного участка ФИО2 составляет 65 кв. метров.

№ точек	координаты 4Х (м)	21…Y (м)
49	75643,51	79205,00
50	75643,56	79205,18
51	75643,61	79207,86
26	75643,39	79210,15
71	75630,94	79209,66
52	75630,97	79204,44

Согласно ч.2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В государственный кадастр недвижимости, в соответствии со ст. 7 ФЗ, вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В государственный кадастр недвижимости вносятся также дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе категория земель, к которой отнесен земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Из ст. 22 Закона следует, что необходимым для кадастрового учета документом, в числе прочих, является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Как указано в ч. 4 ст. 24 ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3 ст. 24 ФЗ случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч. 4 ст. 24 ФЗ (ч. 1 ст. 25).

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Права на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010410:118 зарегистрированы за муниципальным образованием «г.<адрес>» Красногорского муниципального района <адрес>, видом разрешенного использования указанного объекта является – использование в качестве автомобильной дороги общего пользования.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исключить сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из сведений о местоположении границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, с кадастровым номером 50:11:0010410:118, площадью 7730 кв.м., в вышеуказанных координатах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 65 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из сведений о местоположении границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, с кадастровым номером 50:11:0010410:118, площадью 7730 кв.м., в следующих координатах:

№ точек	координаты 4Х (м)	21…Y (м)
49	75643,51	79205,00
50	75643,56	79205,18
51	75643,61	79207,86
26	75643,39	79210,15
71	75630,94	79209,66
52	75630,97	79204,44

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> Елизарова М.Ю.