Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2015 ~ М-500/2015 от 07.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2015 года                                                      г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вельц Л. М. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на долю в жилом доме и долю земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Вельц Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на 1/4 долю жилого дома в реконструированном состоянии и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования после смерти бабушки ФИО1, умершей 04 ноября 1981 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бладцева Л.В. поддержала исковые требования и показала, что 1/4 доля жилого дома общей площадью 61,40 кв.м. с 1/2долей земельного участка площадью 852,00 кв.м., расположенные <адрес>, принадлежали по праву общей долевой собственности ФИО1. Свидетельство на право собственности на землю было выдано ДД.ММ.ГГГГ на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО1,что являлось основанием для отказа нотариальных органов в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Другие 1/4доля жилого дома с 1/2долей земельного участка, расположенные <адрес>, принадлежат Вельц Л.М. Решением Октябрьского городского суда от 07.09.2015 года Вельц Л.М. был установлен факт, что она является родной внучкой ФИО1 Вельц Л.М. является единственной наследницей по закону после смерти бабушки ФИО1, поскольку сын ФИО1 и отец Вельц Л.М. - ФИО2 умер 25.08.1980 года. Родные Вельц Л.М.брат - ФИО3 сестра - ФИО4 спорном жилом доме после смерти бабушки не проживали, за состоянием жилого дома, земельного участка не следили, в шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обращались, наследственного дела в нотариальных органах после смерти ФИО1 не имеется, на наследственное имущество, принадлежащее ей, не претендуют. Вельц Л.М. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, а именно в течение срока для принятия наследства и по данное время открыто и непрерывно пользуется спорными жилым домом с земельным участком, облагораживает территорию. В 1995 году для улучшения жилищных условий Велъц Л.М.самовольно произвела реконструкцию жилого дома: в существующем строении дома была демонтирована бытовая отопительная печь, выполнена к существующему жилому дому пристройка литера А1, в связи с чем увеличилась общая площадь дома, а именно она составляет 94,40 кв.м., в том числе жилая площадь 40,70 кв.м. Возведенная пристройка, переоборудование и реконструкция спорного жилого дома не нарушает прав и законных интересов совладельцы КоноваловойВ. Н.. В связи с возведением указанной пристройки к части жилого дома и переоборудованием жилых комнат изменились размеры долей Вельц Л.М. и совладельцы Коноваловой В.Н. в этом жилом доме, а именно, они составили: 631/944 доли - Велъц Л.М., 313/944 доли - Коноваловой В.Н.. Просит признать право собственности в порядке наследования за Вельц Л.М. на 1/4 долю жилого дома общей площадью 61,40 кв.м. с 1/2 долей земельного участка площадью 852,00 кв.м., расположенных <адрес>, и сохранить спорный жилой дом в реконструированном состоянии общей
площадью 94,40 кв.м., определив доли участников общей долевой собственности в
соответствии с изменившейся площадью жилых помещений совладельцев, а именно: 631/944 доли - Велъц Л.М., 313/944 доли - Коноваловой В.Н.

Представитель Администрации г.о. Октябрьск Калинин А.С., действующий по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Вельц Л.М. полностью согласился.

Третье лицо - Главное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, своих возражений на исковое заявление Вельц Л.М. не представило, о дне судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо - Коновалова В.Н. в судебное заседание не явилась, своих возражений на исковое заявление Вельц Л.М. не представила, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она является дочерью Коноваловой В.Н. Она подтверждает, что Вельц Л.И. сделала к дому пристрой. Коновалова В.Н. не возражает против изменения долей в общей долевой собственности на домовладение <адрес>.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что Вельц Л.М. ее подруга. После смерти своей бабушки ФИО1 она фактически приняла наследство, в 1997-1999 годах сделала пристрой к дому <адрес>.

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационного удостоверения от 30.10.1947 года домовладение <адрес> принадлежит на праве личной собственности ФИО1

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от 27.05.1992 года ФИО1 решением главы администрации от 27.05.1992 года № для индивидуального жилья был предоставлен земельный участок площадью 426,1 кв.м. по <адрес>.

Согласно справки БТИ г.Октябрьска от 30.10.1995 года 1/4 домовладения <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за Казьминой Л.М. на основании договора купли от 30.10.1995 года.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного 24.11.1995 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и распоряжения главы администрации г.Октябрьска № от 10.11.1995 года и договора купли № от 30.10.1995 года Казьминой Л.М. и ФИО1 приобретено право общей долевой собственности на землю по <адрес>, общей площадью 852,1 кв.м., для индивидуального жилья.

Согласно справке ЦТИ Сызранского филиала от 20.05.2015 года, выданной Вельц Л.М., жилой дом по <адрес> числится за Коноваловой В.Н., (на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного 18.11.1960 года по р. №, зарегистрированного в БТИ 27.12.1960 года, свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного 05.08.2010 года по р. №), Казьминой Л.М. (на основании договора купли-продажи 1/4 доли дома с землей от 30.10.1995 года, нотариально удостоверенного 30.10.1995 года по р. № и зарегистрированного в БТИ 30.10.1995 года), ФИО1 (на основании регистрационного удостоверения от 30.10.1947 года, зарегистрированного по р. №), по 1/4 доли за каждым.

Согласно кадастровому паспорту здания по <адрес> год ввода в эксплуатацию жилого дома - 1950, сведения о правах: общая долевая собственность.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь 852 кв.м., правообладатели: Казьмина Л.М., ФИО1, вид права - общая долевая собственность, размер доли - 1/2; документ - свидетельство о праве собственности на землю от 24.11.1995 года №.

По данным технического паспорта от 12.08.2015 года на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого помещения 94,4 кв.м., жилая - 40,7 кв.м..

Согласно свидетельствам о рождении у Лобыревой Л. М., ФИО3, ФИО4 (после заключения брака ФИО4) ФИО4 ФИО4 отцом указан ФИО2.

Согласно справке о заключении брака № от 21.08.2015 года в архиве отдела ЗАГС г.о.Октябрьск управления ЗАГС Самарской области имеется запись акта о заключении брака ФИО7 и Лобыревой Л. М.. После заключения брака присвоены фамилии: жене Казьмина.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЕР № от 12.01.1996 года заключен брак между ФИО8 и Казьминой Л. М.. После заключения брака присвоены фамилии: жене Вельц.

Согласно свидетельству о смерти I-ЕР № от 26.08.1980 года ФИО2 умер 25.08.1980 года.

Согласно свидетельству о смерти II-ЕР № от 05.11.1981 года ФИО1 умерла 04.11.1981 года.

В соответствии со справкой ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)» ФИО1, <данные изъяты>., проживала постоянно и была зарегистрирована по месту жительства в ГБУ СО «Сызранский пансионат для ветеранов труда (дом-интернат для престарелых и инвалидов)», расположенном по <адрес>, с 25.05.1976 года по 04.11.1981 года.

Решением Октябрьского городского суда Самарской области от 07.09.2015 года Вельц Л.М. был установлен факт того, что она является родной внучкой ФИО1, <данные изъяты> умершей 04.11.1981 года.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно сообщениям нотариусов г.Октябрьска Сапова А.И. и Корсун И.Е. в нотариальных конторах г.Октябрьска Самарской области наследственных дел после смерти 04.11.1981 года ФИО1, после смерти 25.08.1980 года ФИО2 не имеется.

Согласно заявления ФИО4 от 11.08.2015 года, она сообщает, что ей известно об открытии наследства после умершей 04.11.1981 года ФИО1. В суд по поводу продления шестимесячного срока принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Вельц Л.М..

Согласно заявления ФИО3 от 11.08.2015 года, он сообщает, что ему известно о намерении Вельц Л.М., его родной сестры, признать право собственности на 1/4 долю жилого дома с 1/2 доли земельного участка, расположенных по <адрес>, в порядке наследования после умершей 04.11.1981 года их бабушки ФИО1. Он фактически в управление наследственным имуществом не вступал, в суд для восстановления срока вступления в наследство обращаться не будет, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Вельц Л.М.. Подтверждает, что она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, а именно в течение срока для принятия наследства и по данное время открыто и непрерывно пользуется жилым домом с земельным участком, облагораживает территорию.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В 1995 году Вельц Л.М. для улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения самовольно произведена реконструкция принадлежащего ей жилого дома, а именно: демонтаж холодных сеней, возведение отапливаемого пристроя, возведение холодной пристройки, демонтаж отопительной печи с дымоходом между помещениями, устройство конструкции полов, перекрытия и кровле на месте демонтированной отопительной печи и дымохода, а также монтаж деревянно-каркасной перегородки на ее месте для заполнения образовавшегося проема, демонтаж деревянно-каркасных конструкций с дверным проемом помещения №5, демонтаж оконного блока в помещении №1 с зашивкой его гипсокартонном, шумоизоляция - пенополистирол, демонтаж двух оконных блоков в помещении №1 с устройством на их месте одного оконного проема с монтажом оконного блока, монтаж деревянно-каркасной перегородки с дверным проемом с образованием помещения №7, монтаж деревянно-каркасной перегородки с дверным проемом с образованием помещения №8, чистовая отделка помещений. После произведенной реконструкции изменились общая и жилая площади дома, и согласно техническому паспорту на дом в настоящее время они составляют: общая - 94,4 кв.м., жилая - 40,7 кв.м..

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 02.10.2015г. Строение - отапливаемый пристрой (Литер А1) к жилому дому (ЛитерА), расположенному <адрес>, находится в хорошем состоянии и соответствуют действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Работы по реконструкции с перепланировкой и переустройством, выявленные в результате визуального обследования жилого дома с отапливаемым пристроем (Литер А, А1), выполнены в соответствии с действующими требованиями глав СНиП и СП и не влияют на общую
устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей
эксплуатации.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает исковые требования удовлетворить. Сторонам разъяснены последствия признания иска.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вельц Л. М. к Администрации г.о. Октябрьск о признании права собственности на долю в жилом доме и долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Вельц Л. М. право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 61,40 кв.м. и на 1/2 долю земельного участка площадью 852,00 кв.м., расположенные <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный <адрес>, в реконструированном состоянии общей
площадью 94,40 кв.м., определив доли участников общей долевой собственности в
соответствии с изменившейся площадью жилых помещений совладельцев, а именно: 631/944 доли - Велъц Л. М., 313/944 доли - Коноваловой В. Н..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                             М.А. Баринов