Решение по делу № 2-734/2015 ~ М-654/2015 от 25.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2015 года Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Маймаго Н.В., при секретаре Ивлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-734 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к Аладышевой <данные изъяты>, Аладышевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, мотивируя следующим.

Ответчик Аладышева С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения и ее дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аладышева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками по 1/6 доли жилого помещения, расположенного в г.Дудинка по адресу: <адрес>, на основании договора кули-продажи от 02.11.2010 года. ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «Таймырыбыт» поступило заявление от Аладышевой С.М. о разделе лицевого счета, был открыт лицевой счет №, начисления по данному счету производятся из расчета на Аладышеву С.М. и ее детей (на 5/6 доли жилого помещения). Собственником оставшейся 1/6 доли указанного жилого помещения является Аладышев В.М., на которого открыт отдельный лицевой счет с октября 2013 года.

Согласно статьям 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пунктов 2 и 4 статьи 154, пунктов 1,2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между Аладышевой С.М. и АО «Таймырбыт» было заключено соглашение о поэтапном погашении имеющейся задолженности, однако, свои обязательства ответчик не соблюдала.

На момент возникновения задолженности собственники ФИО2, ФИО3, О.В. не достигли совершеннолетия, следовательно, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен нести законный представитель несовершеннолетних.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №)общая сумма образовавшейся задолженности составила – <данные изъяты>., из них: - <данные изъяты>. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты>. - задолженность оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - <данные изъяты>.- пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 4/6 доли в размере – <данные изъяты>., из них: - <данные изъяты>. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; - <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии; - <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с Аладышевой С.М.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/6 доли в размере <данные изъяты>, из них: - <данные изъяты>. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; - <данные изъяты>.- задолженность по оплате электроэнергии; - <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с Аладышевой М.В. как собственника 1/6 доли жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца - АО «Таймырбыт» по доверенности Варфоломеев Д.В., не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается письменным уведомлением. Представил ходатайство в письменной форме о рассмотрении дела в отсутствии представителя АО «Таймырбыт».

Ответчики Аладышева С.М. и Аладышева М.В. в судебном заседании исковые требования истца признали в полном объеме, не оспаривают представленные расчеты.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ имеют постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются справками АО «Таймырбыт» формы 4 и формы А (л.д.7-12).

С момента образования задолженности по жилищно-коммунальным платежам АО «Таймырбыт» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес> в г.Дудинка, предоставляло ответчикам и предоставляет по настоящее время, а последние пользовались и пользуются услугами по теплоснабжению, водоснабжению дома и квартиры, истец осуществляет содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 30, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан, в том числе и на собственников, возложена обязанность вносить такую плату полностью.

По общему правилу, закрепленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу частей 11 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ответчик Аладышева С.М. с момента приобретения права собственности, и ответчик Аладышева М.В. с момента достижения совершеннолетия, обязаны нести все расходы, связанные с платой за жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

Ответчики, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт, выполняют ненадлежащим образом возложенную на них законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Согласно ведомости расчета задолженности по лицевому счету № открытому АО «Таймырбыт» для исчисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.19,21-22), счету квитанции за мая 2015 года (л.д.16), справки задолженности по квартплате и коммунальным платежам (л.д.12), расчетам пени (л.д.17,20), справки РКЦ о задолженности по электроэнергии (л.д.18), соглашения по погашению задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>., в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, <данные изъяты>.- задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>., в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 12 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 Гражданско-процессуального законодательства каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Ответчики доказательства, опровергающие наличие задолженности по жилищно-коммунальным платежам, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности по жилищно-коммунальным платежам, расчетам пени, не представили.

В порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, ответчики в управляющую организацию для перерасчета коммунальных платежей, в связи с временным отсутствием, не обращались, состояли и состоят в настоящее время на постоянном регистрационном учете по месту жительства в <адрес> в г.Дудинка, в том числе, и в период образовавшейся задолженности, являются собственниками данного жилого помещения.

Доказательства того, что по иному адресу, кроме <адрес> в г.Дудинка ответчикам начислялись и начисляются, в указанные периоды платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, и они несли и несут соответствующие расходы, а также о том, что между ответчиками заключено соглашение об оплате жилищно-коммунальных платежей в долевом порядке, суду не представлены.

Учитывая обстоятельства дела, сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам, период просрочки, последствия не исполнения ответчиками принятых на себя обязательств, в результате которых АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других жильцов дома, суд находит размер пени, которую просит взыскать истец с ответчиков, соразмерным последствиям допущенных ответчиками нарушений по оплате жилищно-коммунальных расходов, соотносимым как со сроком нарушения обязательств, так и с суммами задолженности.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и пени согласно представленным расчетам, заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям от 23 июня 2015 года № и № (л.д.5,6) АО «Таймырбыт» уплатило при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>., а также в размере <данные изъяты>., которая относится к судебным расходам, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Аладышевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, в пользу АО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001 Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», расчетный счет 40702810075550210600, к/с 30101810000000000388, БИК 040407388) задолженность:

- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.;

- задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.;

-судебные расходы в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Аладышевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, в пользу АО «Таймырбыт» (ИНН 8401011170, КПП 840101001 Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «РОСБАНК», расчетный счет 40702810075550210600, к/с 30101810000000000388, БИК 040407388) задолженность:

- по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.;

- задолженность по оплате электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

- пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.;

-судебные расходы в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.    

     Председательствующий Н.В. Маймаго