Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2014 ~ М-1040/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-1411/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014г.          Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Бойковой А.И.,

при секретаре Рыжковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хмелевского ФИО9 к администрации муниципального образования г. Новороссийск об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Хмелевский К.А. обратился в суд с заявлением об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № изменив запись о площади земельного участка с «уточненная» на «декларированная», площадью 1676,37 кв.м.

В обоснование иска указано, что ему принадлежит на праве собственности гараж, общей площадью 18,4 кв.м., литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт перехода права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 45 кв.м., под принадлежащим ему на праве собственности гаражом литер «Г». Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка.

Он, Хмелевский, как собственник гаража и пользователь земельного участка обратился с заявлением в орган местного самоуправления об установлении вида разрешенного использования земельного участка под принадлежащим ему гаражом. Так, постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен вид разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации капитального гаража.

На указанный земельный участок общей площадью 45 кв.м. под принадлежащим ему гаражом был изготовлен межевой план и сдан в филиал ФГБУ ФКП Россреестр по <адрес> для постановки земельного участка на ГКУ. Но решениями филиала ФГБУ ФКП Россреестр по <адрес> ему неоднократно было отказано в постановке на ГГКУ принадлежащего на праве пользования земельного участка, т.к. имеется наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в границах сельского поселения и до разграничения права собственности на землю являющийся муниципальной собственностью.

В судебном заседании представитель истца Хмелевского К.А. по доверенности Филь С.В. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

          При этом пояснил, что истец Хмелевский К.А. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Также под данным гаражом на праве пользования принадлежит ему земельный участок общей площадью 45 кв.м., границы которого установлены на местности. В настоящий момент при внесении в сведения государственного кадастра недвижимости выяснилось, что принадлежащий истцу земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № находящийся в собственности администрации МО <адрес>, ранее сформированный под эксплуатацию аптеки.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр по Краснодарскому краю» по доверенности Сидорина И.В. просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо Ряховская Г.В. не возражала против удовлетворения иска Хмелевского К.А. и пояснила, что является собственником нежилого помещения «Аптеки», встроенной в многоквартирный жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, которое ранее образовано из жилой квартиры, находившейся на первом этаже пятиэтажного здания. Действительно, ранее она обращалась в орган кадастрового учета и в администрацию города-героя Новороссийска с заявлением о постановки на кадастровый учет земельного участка под нежилым помещением «Аптеки», расположенной в многоквартирном пятиэтажном жилом доме и предоставлении его в аренду сроком на 5 лет. Администрацией МО <адрес>, на основании постановления Главы администрации МОг. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. № был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 33 кв.м. (без установления границ земельного участка в натуре) пропорционально доле собственности в здании, для эксплуатации аптеки по <адрес> партизан, 10, <адрес> и соответственно был заключен договор аренды земельного участка. Против удовлетворения исковых требований не возражает, т.к. оформляла только лишь земельный участок общей площадью 33 кв.м., а в настоящее время на государственном кадастровом учете числится земельный участок общей площадью 1676.37 кв.м. под всем многоквартирным жилым домом включая и дворовую территорию дома в том числе и расположенные во дворе капитальные строения в виде гаражей.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Хмелевскоий К.А. является собственником гаража, общей площадью 18,4 кв.м., литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № установлен факт перехода права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес> общей площадью 45 кв.м., под принадлежащим истцу на праве собственности гаражом литер «Г». Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка.

Истец Хмелевский К.А., как собственник гаража и пользователь земельного участка, обратился с заявлением в орган местного самоуправления об установлении вида разрешенного использования земельного участка под принадлежащим ему гаражом.

Постановлением администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ. № установлен вид разрешенного использования земельного участка - для эксплуатации капитального гаража.

Решениями органа кадастрового учета Хмелевскому К.А. было отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на том основании, что границы формируемого земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанные в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представленного документа о межевании «Межевой план» пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющим границы, определенные с достаточной точностью.

Письмом администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № заявление истца о снятии с кадастрового учета удовлетворено, согласно которого МУ «УИЗО г. Новороссийска» поручено направить соответствующее заявление в филиал «ФГБУ ФКП Росреестр по Краснодарскому краю» о снятии земельного участка с кадастрового учета. А в случае отказа в снятии данного земельного участка, данный вопрос будет решен в судебном порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельных участков в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Вместе с тем, в случае если собственник земельного участка отказывается подать заявление на исправление кадастровой ошибки, то в соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований Хмелевского К.А. и считает необходимым обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1676,37 кв.м., изменив запись о площади земельного участка с «уточненная» на «декларированная».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9 - ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1676,37 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░».

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.