Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2021 ~ М-744/2021 от 08.02.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-001444-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1705/21 по исковому заявлению ФИО8 к Администрации Раменского городского округа, третьим лицам о признании права собственности в порядке наследования,-

Установил:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа, третьим лицам о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что <дата> умерла ФИО2. На момент смерти ФИО2 принадлежало право на ? доли в праве общедолевой собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>. Основанием возникновения права собственности на дом явилось свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. реестр <номер>, удостоверенное нотариусом г. Раменское ФИО17 Наследодателем к данному имуществу была мать ФИО2 -ФИО3, умершая <дата>. На момент смерти вместе с ФИО2 проживал ее племянник-ФИО4. Данный факт подтверждается справкой о совместном проживании с умершим гражданином, выданной Администрацией Раменского городского округа Московской области <дата>. Также имеется информация о том, что фамилия матери ФИО4 в записи его рождения была заменена на основании ст.20 в связи с тем, что в <дата> она вышла замуж за ФИО5, в связи с чем в ЗАГСе города Раменское составлена актовая запись о заключении брака <номер> от <дата>. ФИО4 (д.р. <дата>) при жизни оформить наследство за тетей не успел, однако фактически принял его: будучи прописанным совместно с ней в доме, а также владея второй половиной доли в праве на данный дом. Основанием возникновения права на ? долю в праве на вышеуказанный дом явилось свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. реестр <номер>, удостоверенное нотариусом г.Раменское ФИО17 Наследодателем к данной доле в праве на ? дома явилась мать ФИО4 -ФИО6 (сестра ФИО2). После смерти ФИО4 (<дата>.) его супруга ФИО7 обратилась к нотариусу города Раменское ФИО18 По факту ее обращения нотариусом ФИО18 открыто наследственное дело <номер>. Таким образом, ФИО7 явилась единственным наследником по закону, унаследовавшим имущество после ее покойного супруга-ФИО4 <дата> умерла ФИО7 Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, явилась Истец-двоюродная сестра ФИО7 – ФИО8. Документы, подтверждающие родство, находятся в деле <номер> нотариуса Раменского нотариального округа Московской области ФИО9. Ходатайствую о запросе данных документов у третьего лица. Нотариус Раменского нотариального округа Московской области ФИО9 открыла наследственное дело <номер>. Истец получила несколько свидетельств о наследстве по закону за умершей двоюродной сестрой, включая свидетельство о праве на ? долю в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное право Истец зарегистрировала. ФИО4 принял наследство за тетей (ФИО2) <дата>, то есть в течение 6 месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса, что подтверждается его фактическим проживанием в вышеуказанном доме (выписка из домовой книги от <дата>). Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Площадь данного земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> составляет 3 854 589,12 (Три миллиона восемьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 12 копеек. Данный земельный участок находился и находится в фактическом владении и пользовании всех собственников жилого дома. Данный земельный участок отражен в ситуационном плане в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на <дата>. Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа извещен, представителя в судебное заседание не направил, представлены возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> умерла ФИО2 (л.д.24).

На момент смерти ФИО2 принадлежало право на ? доли в праве общедолевой собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>.

Основанием возникновения права собственности на дом явилось свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. реестр <номер>, удостоверенное нотариусом г. Раменское ФИО17 Наследодателем к данному имуществу была мать ФИО2 -ФИО3, умершая <дата>.

На момент смерти вместе с ФИО2 проживал ее племянник-ФИО4. Данный факт подтверждается справкой о совместном проживании с умершим гражданином, выданной Администрацией Раменского городского округа Московской области <дата> (л.д.25).

Факт родства ФИО4 и ФИО2 подтверждается архивными справками, подтверждающие запись о рождении его матери и тети, акта о заключении брака (актовая запись <номер> от <дата>.), а также о смене фамилии ФИО6 на ФИО11 (л.д. 18-19, 88-89).

ФИО4 (д.р. <дата>) фактически принял наследство за умершей тетей ФИО2, о чем свидетельствует совместная с ней регистрация в доме, а также законное владение второй половиной доли в праве на данный дом. Основанием возникновения права на ? долю в праве на вышеуказанный дом явилось свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>. реестр <номер>, удостоверенное нотариусом г.Раменское ФИО17 Наследодателем к данной доле в праве на ? дома явилась мать ФИО4 -ФИО6 (сестра ФИО2).

После смерти ФИО4 <дата>.) его супруга ФИО7 обратилась к нотариусу города Раменское ФИО18 По факту ее обращения нотариусом ФИО18 открыто наследственное дело <номер>. Таким образом, ФИО7 явилась единственным наследником по закону, унаследовавшим имущество после ее покойного супруга-ФИО4

<дата> умерла ФИО7 единственным наследником, обратившимся к нотариусу, явилась истец-двоюродная сестра ФИО7 – ФИО8, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.52-87).

Нотариус Раменского нотариального округа Московской области ФИО9 открыла наследственное дело <номер>. Истец получила свидетельства о наследстве по закону за умершей двоюродной сестрой, ФИО4, включая свидетельство о праве на ? долю в праве на дом, расположенный по адресу: г<адрес>. Данное право собственности зарегистрировано за истцом.

Земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют (л.д.104).

Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Данный земельный участок отражен в ситуационном плане в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на <дата>

Как следует из ответа Межрайонной ИФНС №1 по Московской области по данным органов Росреестра в информационном ресурсе инспекции на имя ФИО4, зарегистрированного по адресу: <адрес>, умершего <дата>, был зарегистрирован земельный участок дата начала владения <дата>, дата прекращения владения <дата>.

Согласно ст.2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 26.11.2001 № 147-ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЧАСТИ ТРЕТЬЕЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) ст.532 ГК РСФСР, равно как весь раздел VII "Наследственное право"ГК РСФСР признаны утратившими силу с 1 марта 2002 года. В соответствии со ст.6 названного закона применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса, то есть с 01.03.2002 г. При отсутствии наследников, указанных в статьях 1142 - 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо если никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, применяются правила о наследовании выморочного имущества, установленные статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО4 принял наследство за тетей (ФИО2) <дата>, то есть в течение 6 месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса, что подтверждается его фактическим проживанием в вышеуказанном доме (выписка из домовой книги от <дата>).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть наследодателей является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее им на момент смерти имущество переходит по наследству к наследнику, которым является Истец по настоящему иску (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) и при этом земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве … постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 -удовлетворить.

Признать за ФИО8 право на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 29 апреля 2021 года