Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2011 ~ М-354/2011 от 15.03.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2011 года                                                                                                   город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Макаровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2011 по иску Крючкова Ю.С. к Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Крючков Ю.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Середа Л.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ Крючков Ю.С. уточнил исковые требования, предъявив их к Администрации г. Тулы, Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, просил сохранить на месте самовольно возведенные постройки: литеры А3 - основное строение, А5 - жилая пристройка, А6 - жилая пристройка, А4- гараж, над АЗ, А5, А2 - мансарда построены, А2- жилая пристройка; признать за ним право собственности на жилой дом, включая самовольные постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Крючков Ю.С. мотивировал требования тем, что ему на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1/2 доля - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2000-2004 года им за счет личных средств и сбережений были возведены: литер АЗ - основное строение, жилая пристройка лит А5, лит А6 -жилая пристройка, лит А4 - гараж, над АЗ,А5,А2 - мансарда, лит А2 - жилая пристройка увеличена в размерах, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебное заседание истец Крючков Ю.С. не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Крючкова Ю.С.

Представитель истца Крючкова Ю.С. по доверенности Дружинина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики: представители Администрации г. Тулы, Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на иск не представили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, судьей было вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца Дружинину С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариальной конторой г. Тулы и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Крючков Ю.С. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта, составленного отделением по г. Туле Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на возведение и переоборудование литеров А3, А.5, А6, А4, над А3, А5, А2, А2 не предъявлено.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГПКиИП «Стройэкспертиза», качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках жилого дома и пристроек (литеры А3, А5, А6, А2, над А3, А5, А2) обеспечивают безаварийную эксплуатацию жилого дома и строений в течение нормативного срока.

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку изложенные в нем выводы сделаны компетентной организацией.

Указанные в техническом паспорте домовладение и самовольные постройки возведены на земельном участке площадью 570 кв.м.

Сведений о самовольно занятой земле в техническом паспорте и в иных материалах дела не содержится.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>, нарушают права и законные интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст.222 ГК РФ, суд полагает возможным самовольно возведенные постройки литеры А3 - основное строение, А5 - жилая пристройка, А6 - жилая пристройка, А4 - гараж, над А3, А5, А2 - мансарда, А2-жилая пристройка, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сохранить на месте, признав на них право собственности за истцом.

Таким образом, заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с признанием за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включая и самовольные постройки: литеры А3 - основное строение, А5 - жилая пристройка, А6 - жилая пристройка, А4 - гараж, над А3, А5, А2 - мансарда, А2-жилая пристройка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Крючкова Ю.С. удовлетворить.

Сохранить на месте самовольно возведенные постройки литеры: АЗ - основное строение, А5 - жилая пристройка, А6 - жилая пристройка, А4- гараж, над АЗ, А5, А2 - мансарда, А2 - жилая пристройка, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Крючковым Ю.С. право собственности на жилой       дом, расположенный по адресу: <адрес>, включая и самовольные постройки литеры: АЗ - основное строение, А5 - жилая пристройка, А6 - жилая пристройка, А4- гараж, над АЗ, А5, А2 - мансарда, А2 - жилая пристройка.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -