Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5264/2016 ~ М-6576/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-5264/16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левенто ФИО5 к Ромачеву ФИО6, МПГПЩ «ДЭЗ ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец Левенто ФИО7. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчикам Ромачеву ФИО8., МПГПЩ «ДЭЗ ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что она совместно с ответчиком Ромачевым ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Ромачев ФИО10. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поменял замок и не пускает в квартиру, договориться невозможно.

В настоящее время достигнуть соглашения с ответчиком Ромачевым ФИО11. о порядке оплаты жилого помещения и представленных коммунальных услуг, не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер ее участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу <адрес>, обязать МПГПЩ «ДЭЗ ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире истцу и ответчику.

    В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствии.

    В судебное заседание ответчик Ромачев ФИО12., не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил о причине неявки, не просил о рассмотрении в отсутствии.

    В судебное заседание представители ответчиком МПГПЩ «ДЭЗ ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили о причине неявки, не просили о рассмотрении в отсутствии.

В соответствии с ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

При таких обстоятельствах, поскольку извещение о дате судебного заседания направлено судом по известному адресу ответчика, которое по независящим от суда причинам не доставлено ответчику в виду истечения срока хранения судебной повестки, и неявкой ответчика за ее получением, поэтому суд считает, что следует признать надлежащим извещением ответчика о дате, месте и времени судебного разбирательства по данному делу.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах не явки, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

    Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Положениями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках /статьи 153-181 ГК РФ/ (Пленум ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что истец Левенто ФИО13. является собственником ? доли в праве жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2011 года (л.д.7).

Собственником ? части квартиры является ответчик Ромачев ФИО14. Указанные обстоятельства подтверждаются также данными выписки из домовой книги, финансовой карточки, и договором дарения (л.д.9-12).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, о чём было заявлено истцом и не опровергнуто ответчиками.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

С учетом того, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, не оказывают друг другу взаимной поддержки, суд приходит к выводу, что членами одной семьи стороны по делу не являются.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны по делу фактически ведут отдельное хозяйство, суд определяет порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в следующем соотношении: 1/2 долей на имя истца и 1/2 долей на имя ответчика.

Долевое определение порядка оплаты коммунальных услуг соответствует требованиям закона, не нарушает законных прав и интересов других лиц.

    Таким образом, требования искового заявления основаны на положениях действующего законодательства Российской Федерации, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению судом.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Решил:

    Иск Левенто ФИО15 - удовлетворить.

    Определить участие Левенто ФИО16 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли с формированием на её имя отдельного платежного документа.

Определить участие Ромачева ФИО17 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли с формированием на его имя отдельного платежного документа.

    Обязать МПГПЩ «ДЭЗ ЖКХ» заключить с Левенто ФИО18 и Ромачевым ФИО19, отдельные договоры о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выставлять на имя Левенто ФИО20 и Ромачева ФИО21 отдельные счета (квитанции) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере вышеуказанных долей.

Заявление об отмене этого решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова

    Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2016 года

Судья                                 Э.В. Адаманова