Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8512/2019 ~ М-7965/2019 от 13.09.2019

                                                                                              Дело № 2-8512/2019

    50RS0031-01-2019-011292-44

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                    Рожновой О.Е.,

при секретаре                                                         Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Юдиной Марине Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

                                                   у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018г. по 28.03.2019г. в размере 795 404 руб., пени за период 01.10.2018г. по 28.03.2019г. в размере 74 008,99 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами был заключен договор аренды, который был, расторгнут на основании решения суда. В период действия договора перечисление арендной платы не производилось, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требование погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа, задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, изложенные обстоятельства подтверждал.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Пунктами 1, 4 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Судом установлено, что 29.05.2018г. между сторонами заключен договор № аренды земельного участка с К№, площадью 1 193 +/- 12 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС сроком до 28.05.2027г., размер арендной платы составил 1 583 401,77 руб. в год или 131 950,15 руб. в месяц (л.д. 11-16, 24).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 28.02.2019г. договор аренды №, заключенный между сторонами расторгнут, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Арендные платежи, ответчиком вносились не в полном объеме (л.д. 26), в связи, с чем образовалась задолженность, которая, согласно расчету истца, по состоянию на 28.03.2019г. составила 795 404 руб. (л.д. 25).

За нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.10.2018г. по 28.03.2019г. начислены пени в сумме 74 008,99 руб.

05.08.2019г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 02.08.2019г. об оплате образовавшейся задолженности в сумме 795 404 руб., а так же пени в сумме 74 008,99 руб. (л.д. 8-10).

Требование оставлено без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, суд находит его верным, доказательств неверности представленного расчета, котррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца. Договор аренды, заключенный между сторонами расторгнут, расчет не опровергнут, контррасчет не представлен, ответчиком доказательств, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, необоснованности требований истца, оплаты арендной платы за указанный период не представлено.

Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 894 руб. 13 коп. в доход местного бюджета.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                         Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.05.2018░. № ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018░. ░░ 28.03.2019░. ░ ░░░░░ 795 404 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 74 008 ░░░. 99 ░░░., ░ ░░░░░ 869 412 ░░░. 99 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 11 894 ░░░. 13 ░░░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░