Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2020 ~ М-312/2020 от 21.04.2020

Дело № 2-418/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин                                   « 26 » августа 2020 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего                           Ерченко Л.Ю.

при секретаре                                   Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом последующих уточнений, к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области, Аказниковой Р.Г. и Нерадовскому А.Г. о признании права собственности на гараж № признав при этом технической ошибкой координационные точки местоположения соседнего гаража Аказниковой Р.Г. с кадастровым номером № и смежного с ним гаража Нерадовского А.Г. с кадастровым номером №, состоящих на регистрационном учете.

В обоснование иска указано, что она являлась членом ГСК «Маяк» и ей в 2012 году под строительство гаража был предоставлен земельный участок №. На данном участке ею за счет собственных средств был построен гараж, которым она беспрепятственно пользуется по настоящее время, однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за технической ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО8 при проведении кадастровых работ по определению координационных точек в местоположении соседних гаражей Аказниковой Р.Г. и Нерадовского А.Г. при постановке их на кадастровый учёт, в результате чего произошло наложение её границ на границы соседних гаражей, хотя расположены они по одной линии и примыкают друг к другу.

В судебном заседании она свои требования поддержала.

Представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представлено заявление об отсутствии возражений и возможности рассмотрения дела без их участия.

Ответчик Аказникова Р.Г. принципиальных возражений по иску не заявила, подтвердив, что ее соседний с ФИО3 гараж оформлен в собственность и прошел государственную регистрацию. Ошибка в координатах возникла не по ее вине.

Ответчик Нерадовский А.Г. также не заявил возражений относительно заявленных требований.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области по вызову не явился, представлено письменное ходатайство, в котором указано, что в Едином государственном реестре объектов недвижимости содержатся сведения о гараже с кадастровым номером № принадлежащем на праве собственности Аказниковой Р.Г., который 30.10.2015 поставлен на учет на основании данных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также сведения о гараже с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности Нерадовскому А.Г., который поставлен на учет 23.12.2015. Оба вышеназванных объекта были поставлены на учет по результатам кадастровых работ.

Поскольку Управление не имеет какой-либо заинтересованности по данному делу, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по вызову не явился.

Представитель ООО «ГеоГарант» также по вызову не явился, возражений не представлено.

Кадастровый инженер ФИО8 подтвердил техническую ошибку при выполнении кадастровых работ и высказал готовность её исправить.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области от 07.03.2012 № гаражно-строительному кооперативу «Маяк» в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок, площадью – 3 439 кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием для разрешения гаражно-строительного кооператива «Маяк» (л.д. 7).

Постановлением того же органа № от 23.09.2010 была утверждена схема расположения вышеназванного земельного участка (л.д. 6, 9).

Согласно копии протокола заседания правления ГСК «Маяк» № от 05.11.2012 земельный участок № размером 5х6 м для строительства гаража выделен ФИО3

Из справки № от 5 октября 2015 г., выданной руководителем ГСК «Маяк», следует, что ФИО3 полностью выплачены накопления, в связи с чем она является собственником гаража №

По заключению ООО «Вязьмаполимерстрой» Проект от 08.04.2020 № 12 состояние несущих конструкций гаража № 56 в ГСК «Маяк» соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 29).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08.04.2020 гаражно-строительный кооператив «Маяк» (ГСК «Маяк») 18.02.2020 прекратил своё существование и исключен из ЕГРЮЛ (л.д. 17-18).

Таким образом, у ФИО3 утрачена возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности за собой на возведенный за счет собственных средств спорный объект недвижимости; не смотря на то, что данное право никем не оспаривается.

Кроме того, при изготовлении технического плана на данный гараж, выявлено пересечение образуемого контура объекта капитального строительства с контуром объекта капитального строительства с кадастровым номером №, принадлежащего Аказниковой Р.Г. и состоящего на кадастровом учете.

Учитывая, что без исправления технической ошибки, допущенной кадастровым инженером, невозможна регистрация спорного объекта недвижимости, имеются основания для внесения изменений в координационные точки местоположения объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Аказниковой Р.Г и Нерадовскому А.Г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №

Признать технической ошибкой координационные точки местоположения объектов недвижимости: с кадастровым номером №, принадлежащий Аказниковой Р. Г., и с кадастровым номером №, принадлежащий Нерадовскому А. Г., расположенных по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2020 года.

Председательствующий                                                                 Л.Ю. Ерченко