Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1431/2021 ~ М-1216/2021 от 24.06.2021

                                                                                                                   № 2-1431/2021

УИД:66RS0011-01-2021-001452-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                     20 августа 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца Нохриной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Мустафиной Л.А., Земской Т.Г., Земскому О.К. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Мустафиной Л.А., Земской Т.Г., Земскому О.К. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: * в размере 613 223 руб. 07 коп. (л.д. 4-5).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: * представляет собой четыре комнаты в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>9 кв.м. Согласно выписке ЕРГН в период с * по * собственником являлась Мустафина Л.А.. С * жилое помещение принадлежит Земской Т.Г..

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрированы: с 05.03.2014 – Земская Т.Г., * года рождения, с 28.02.2014 – <данные изъяты>, * года рождения, с 05.03.2014 – <данные изъяты>, * года рождения, с 05.03.2014 – <данные изъяты>, * года рождения, с 23.12.2015 – <данные изъяты>, * года рождения (л.д. 10-11).

Кроме того, согласно справке и сведениям поквартирной карточки в указанном жилом помещении были зарегистрированы: с 23.12.2015 по 25.10.2019 – Земский О.К., * года рождения.

С 01.08.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитете по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008 №301 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда».

В судебном заседании представитель истца Нохрина Е.В., действующая на основании доверенности от * сроком 1 год (л.д. 9), исковые требования поддержала и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенное по адресу: * в размере 577 100 руб. 58 коп. за период с 01.08.2014 по 30.11.2020.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 49-51).

Суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства (ч.2 ст. 233 ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой четыре комнаты в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке ЕРГН в период с * по * собственником являлась Мустафина Л.А.. С * жилое помещение принадлежит Земской Т.Г. (л.д. 13).

Согласно справке ЖУ №18 и копии поквартирной карточки по данному адресу зарегистрированы: с 05.03.2014 – Земская Т.Г., * года рождения, с 28.02.2014 – <данные изъяты>, * года рождения, с 05.03.2014 – <данные изъяты>, * года рождения, с 05.03.2014 – <данные изъяты>, * года рождения, с 23.12.2015 – <данные изъяты>, * года рождения (л.д. 10-11).

Кроме того, согласно справке и сведениям поквартирной карточки в указанном жилом помещении были зарегистрированы: с 23.12.2015 по 25.10.2019 – Земский О.К., * года рождения.

С 01.08.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитете по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 11.08.2008 №301 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 31-32).

Как следует из расчета, представленного истцом (л.д. 21-24), расчета пеней (л.д. 18-20) выписке по лицевому счету (л.д. 14-17) за период с 01.08.2014 по 30.11.2020 имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги – 577 100 руб. 58 коп., начисленные пени – 149 414 руб. 49 коп.

Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

Поскольку в жилом помещении в спорный период были зарегистрированы ответчики, то с них подлежит взысканию солидарно задолженность за коммунальные услуги и за содержание жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая длительное не обращение истца с иском о взыскании пени с 2014 года, все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени, соответственно, до 10 000 руб., 10 000 руб., 10 000 руб., 8 000 руб., 15 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

          На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 9 332 руб. 23 коп. (л.д. 6-8), а также почтовые расходы в сумме 396 руб. 04 коп. с каждого (л.д. 34-39).

           Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Мустафиной Л.А., Земской Т.Г., Земскому О.К. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Мустафиной Л.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по *, за период с 01.08.2014 по 11.12.2017 в сумме 91 007 руб. 50 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 10 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 743 руб. 56 коп., всего 102 751 (сто две тысячи семьсот пятьдесят один) руб. 06 коп.

Взыскать солидарно с Мустафиной Л.А. и Земской Т.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по *, за период с 01.08.2014 по 22.12.2015 в сумме 99 303 руб. 30 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 10 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 902 руб. 50 коп., всего 111 205 (сто одиннадцать тысяч двести пять) руб. 80 коп.

Взыскать солидарно с Мустафиной Л.А., Земской Т.Г., Земского О.К. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по *, за период с 23.12.2015 по 11.12.2017 в сумме 92 956 руб. 99 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 10 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 780 руб. 91 коп., всего 104 737 (сто четыре тысячи семьсот тридцать семь) руб. 90 коп.

Взыскать солидарно с Земской Т.Г., Земского О.К. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по *, за период с 12.12.2017 по 25.10.2019 в сумме 81 870 руб. 30 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 8 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 568 руб. 51 коп., всего 91 438 (девяносто одна тысяча четыреста тридцать восемь) руб. 81 коп.

Взыскать с Земской Т.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по *, за период с 26.10.2019 по 30.11.2020 в сумме 121 970 руб. 03 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 15 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 336 руб. 75 коп., всего 139 306 (сто тридцать девять тысяч триста шесть) руб. 78 коп.

Взыскать с Мустафиной Л.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 396 руб. 04 коп.

Взыскать с Земской Т.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 396 руб. 04 коп.

Взыскать с Земского О.К. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» почтовые расходы в сумме 396 руб. 04 коп.

        Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

         Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

             Мотивированное решение составлено 24 августа 2021 года.

Судья:                                                                                                                     С.Л. Мартынюк