Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5951/2010 ~ М-5693/2010 от 24.08.2010

Дело № 2-5951/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                              Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                           Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5951/2010 по иску <данные изъяты> о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании его утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик в спорном жило помещении не проживает, собственником квартиры является истец, однако ввиду регистрации в квартире ответчика, истец не может в полном объеме осуществлять свои права по пользования и распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, поскольку его местонахождение неизвестно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат, в качестве представителя ответчика.

Рассмотрев дело, изучив представленные доказательства, опросив свидетелей, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и <данные изъяты>» заключили кредитный договор № <данные изъяты> в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2 493 000,00 руб., сроком на 300 месяцев. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: приобретение в собственность Заемщика недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Также установлено, что кредитное обязательство Заемщика перед Банком было обеспечено залогом недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Залог квартиры, приобретенной за счет кредитных средств, предоставленных Истцом, возник в силу закона на основании ст. 77 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Факт передачи квартиры в залог удостоверен Закладной от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <данные изъяты>

В соответствии с решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру обращено взыскание путем продажи с публичных торгов с целью погашения задолженности Заемщика перед Банком.

Как следует из материалов дела, в ходе исполнительного производства реализовать данное имущество с торгов не удалось (первоначальные и повторные торги признаны несостоявшимися). В соответствии с законодательством о залоге, об исполнительном производстве ЗАО «Райффайзенбанк» (взыскателю) данное имущество было предложено оставить за собой. Банк согласился с данным предложением. В соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности <данные изъяты>» в отношении квартиры по адресу: <адрес>,

<адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано Свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (копия свидетельства прилагается).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, таким образом, с указанной даты право собственности, в т.ч. правомочия пользования, владения и распоряжения, в отношении квартиры перешли к <данные изъяты>

Согласно поквартирной карточке, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован - ФИО3 Джейхун Гарахан оглы.

<данные изъяты> считает, что сохранение права пользования квартирой за ФИО3 <данные изъяты> нарушает права собственника по пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с подп. 3 п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание утратившим право пользования жилым помещением, подтвержденное вступившим в силу решением суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, собственником которого истец является, препятствует собственнику в осуществлении его прав по пользованию и распоряжению имуществом, суд пришел к выводу о том, что требования, заявленные в иске, подлежат удовлетворению в полном объем.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика, ввиду удовлетворения иска, подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, в размере 4 000 руб., оплаченная при подаче искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд                                                            

р е ш и л:

Признать ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти суток со дня изготовления решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.10 2010 г.

Судья

Копия верна