Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2014 (2-1489/2013;) ~ М-1281/2013 от 22.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

с участием:

представителя истицы Пустовойтенко А.Н., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика адвоката Гуртовенко А.Е., действующего на основании ордера,

при секретаре Марюшко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Т.П. к Шитикову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исакова Т.П., Филатова И.П. обратились в суд с иском к Шитикову И.А., Шитиковой Г.П. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указали следующее:

Они, Исакова Т.П. и Филатова И.П. ДД.ММ.ГГГГ приобрели путем заключения договора купли-продажи у Шитикова И.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о регистрации права собственности.

При заключении договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые обязались выписаться до ДД.ММ.ГГГГ г., согласно п.6 договора купли-продажи.

Согласно справки ООО ЕРКЦ ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу, снять их с учета без их личного присутствия отказывают.

Местонахождение на настоящее время ответчиков им неизвестно.

С момента приобретения жилого помещения ответчики в нем не проживают, личных вещей не имеют, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами их семьи ответчики никогда не являлись.

Регистрация ответчиков в принадлежащем им (истцам) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, истицы Исакова Т.П., Филатова И.П. просили суд снять Шитикова И.А. и Шитикову Г.П. с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено УФМС России по <адрес>.

В ходе производства по делу истица Филатова И.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Назаровским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния. В соответствии со ст. 44 ГПК РФ ее правопреемником была признана истица Исакова Т.П., единственная вступившая после смерти Филатовой И.П. в наследство путем подачи нотариусу заявления.

В процессе производства по делу от представителя истца Пустовойтенко А.Н. поступило заявление об отказе от иска в части исковых требований к ответчику Шитиковой Г.П., так как она самостоятельно снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и уточнение требований иска, ссылаясь на те же обстоятельства представитель истца просит признать Шитикова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Шитикова И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Исакова Т.П. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, извещена повесткой, об отложении не просила, направила в суд своего представителя Пустовойтенко А.Н., который пояснил, что истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненном иске настаивает.

Ответчик Шитиков И.А. в судебное заседание не явился, трижды направленные ему по адресу его регистрации по месту жительства (последнему известному месту жительства ответчика): <адрес>, судебные извещения ему не вручены в связи с истечением срока хранения. Фактическое местонахождение ответчика суду не известно. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика по настоящему делу назначен адвокат.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, начальник отдела УФМС России в <адрес> и <адрес> направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС, указав, что возражений против иска не имеют.

Представитель истицы Пустовойтенко А.Н., представитель ответчика адвокат Гуртовенко А.Е. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

На основании изложенного, в соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истицы Пустовойтенко А.Н. поддержал отказ от иска в части исковых требований к Шитиковой Г.П., так как она самостоятельно снялась с регистрационного учета в процессе производства по делу, иск к Шитикову И.А. с учетом его уточнения представитель истицы поддержал, повторив изложенные в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что место жительства ответчика Шитикова И.А. до настоящего времени не известно, в квартире он не проживает и не появлялся с момента ее продажи. Родственником истице Шитиков И.А. не приходится, никогда не являлся членом ее семьи.

Представитель ответчика адвокат Гуртовенко А.Е. пояснил в суде, что возражает против иска, так как ему неизвестна позиция ответчика Шитикова И.А.

Выслушав представителя истицы Пустовойтенко А.Н., представителя ответчика адвоката Гуртовенко А.Е., свидетеля З., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.11 Жилищного кодекса РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в долевую собственность Исаковой Т.П. (1/3 доли) и Филатовой И.П. (2/3) у продавца Шитиков И.А., право собственности Исаковой Т.П. и Филатовой И.П. зарегистрировано в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Из п. 6 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с заявлением «Продавца» и представленной справкой ООО ЕРКЦ, на момент подписания настоящего договора по адресу отчуждаемой квартиры: <адрес> на регистрационном учете состоят Шитиков И.А., <данные изъяты>, и Шитикова Г.П., <данные изъяты>, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке ООО ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Шитиков И.А. и Шитикова Г.П.

Согласно справке ООО ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ г., справкам УФМС от ДД.ММ.ГГГГ г., по адресу: <адрес> зарегистрирован Шитиков И.А., <данные изъяты>, Шитикова Г.П. снята с регистрационного учета по этому адресу.

Таким образом, Шитикова Г.П. снялась с регистрационного учета в добровольном порядке, производство по делу в части исковых требований к ней в связи с отказом истца от иска прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справки участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Назаровский» от ДД.ММ.ГГГГ г., справки старшей <адрес> З. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шитиков И.А. по адресу спорной квартиры фактически не проживает с момента продажи квартиры. Свидетель З. в судебном заседании также пояснила, что Шитиков И.А. не проживает по адресу: <адрес> <адрес>

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено, что за ответчиком Шитиковым И.А. сохраняется право пользования спорной квартирой, данных о том, что между истцом, Филатовой И.П. и ответчиком заключалось отдельное соглашение о сохранении за последним права пользования квартирой либо о передаче ответчику данного жилого помещения во владение и (или) пользование, суду не представлено, истица и ее представитель указывают, что таких соглашений не заключалось, оснований полагать, что ответчик в силу закона сохраняет право пользования данной квартирой, у суда не имеется. Как поясняет истица в исковом заявлении и ее представитель в судебном заседании, Шитиков И.А. родственником, членом семьи истицы не является и не являлся.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что переход от Шитикова И.А., прежнего собственника, к Исаковой Т.П. и Филатовой И.П. права собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением у Шитикова И.А.

С момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ за Исаковой Т.П. и Филатовой И.П. права общей долевой собственности на указанную квартиру ответчик Шитиков И.А. утратил право пользования данной квартирой и, без согласия на то истицы (учитывая, что Филатова И.П. умерла, на настоящее время истица является единственны наследником, принявшим наследство после ее смерти), не имеет права пользоваться данной квартирой, в том числе, продолжать состоять на регистрационном учете в ней. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истице квартире ограничивает права последней, как собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истицы о признании Шитикова И.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства для органа регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Законодательством не предусмотрено такое основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета. Требования о снятии с регистрационного учета не могут быть рассмотрены без разрешения вопроса о праве пользования жилым помещением ответчиком.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном, порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Суд не вправе подменять собой иные государственные органы. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истицы о снятии Шитикова И.А. с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шитикова И.А. с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, по заявлению истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаковой Т.П. к Шитикову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Шитикова И.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шитикова И.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Фроленко

<данные изъяты>