Решение от 28.05.2019 по делу № 02-2364/2019 от 27.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года                                                  город Москва 

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Орджиникидзе Р.М., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Акиньшиной О.Ю., рассмотрев  в открытом   судебном   заседании гражданское  дело № 2-2364/19 по иску Николиной И. В. к Джурахонову З. Т., Махмудову Ш. М., Мараимову К., Джурахоновой Д. З., Тагаеву Х. А., Садыровой К. И., Олейнику А., Джурахоновой О. А., Джурахоновой Ш. А., Ирисбоеву Э. Ж. у., Золотарь В., Бурхонову А. Н., Юсуповой Ф. У., Махаммадинову Д. Т. У. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. …, д. …, кв. …, снятии их с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу со 02.03.2000 года, 21.07.2017 года между истцом и ответчиком Юсуповой Ф.У. подписан договор купли-продажи указанной квартиры, впоследствии признанный решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 27.06.2018 года недействительным, право собственности истца восстановлено в судебном порядке. За период владения квартирой ответчиком Юсуповой Ф.У., последняя без согласия истца зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков и их проживание в квартире истца в отсутствие ее согласия, каких-либо договоров пользования спорным жилым помещением истец с ответчиками не заключала, нарушает права истца, как собственника квартиры, которая является пенсионером (84 года), вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных ответчиков.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, которая доводы иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: г. Москва, ул. ….0 д. …, кв. ….., принадлежит по праву собственности истцу Николиной И.В., 24.11.1934 года рождения.

Право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2000 года после смерти супруга истицы Н. А.В., умершего 23.07.1999 года.

Впоследствии, 21.07.2017 года Николина А.В. заключила договора купли-продажи спорной квартиры с ответчиком Юсуповой Ф.У., который решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 27.06.2018 года был признан недействительным по основаниям ст. 179 ГК РФ.

Указанным решением суда, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.11.2018 года, также установлено, что Николина И.В. в обоснование заявленных требований указывала, что заключила оспариваемый договор под влиянием обмана: ответчик и ее супруг, проживая совместно с истцом в квартире, убедили истца в необходимости проведения ремонта в спорной квартире, а также в отсутствии нуждаемости истца в 4-комнатной квартире. Предложили истцу продать принадлежащую ей 4-комнатную квартиру по адресу: г. Москва, ….. , д. ….,  кВ. …. с целью приобретения на ее имя квартиры меньшей площади с получение разницы в цене денежными средствами.

Из медицинских документов следовало, что Николина  И.Н., 1934 г.р. (на момент заключения оспариваемой сделки 83 года), является одинокой, инвалидом 2 группы, близких родственников не имеет. Николина И.В. по состоянию здоровья частично утратила способность к самообслуживанию, передвигается исключительно в пределах квартиры, из дома не выходит.

Согласно сведений ГБУ г Москвы Территориальный центр социального обслуживания «Кузьминки» филиал «Рязанский» Николина И.В., 1934 г.р., является одинокой, инвалидом 2 группы, близких родственников не имеет. Материальную,  социально-бытовую помощь и иные услуги ей никто не оказывает.

Николина И.В. занимает одну комнату в квартире по адресу: г. Москва, …., д. …, кВ. …., квартира состоит из 4 комнат, вторую комнату занимает Юсупова  Ф.У. с супругом,  две остальные комнаты сдаются ответчиком неизвестным Николиной И.В. лицам, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Николина И.В. с 2012 г состоит на  социальном обслуживании на дому, к ней прикреплен социальный работник.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании вышеуказанного решения суда истцу возвращено право собственности на спорную квартиры, о чем составлена запись в реестре 10.01.2019 года.

Как следует из пояснений представителя истца, в период владения квартирой ответчиком Юсуповой Ф.У. последней в квартире были поставлены на регистрационный учета ответчики как на постоянной основе, так и временно по месту пребывания.

Истец согласия на указанные действия не давала, регистрация ответчиков в квартире, их вселение в спорную квартиру, существенным образом нарушают права истца как собственника квартиры. Доказательств заключения с собственником квартиры Николиной И.В. договоров пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением между собственником жилого помещения  и ответчиками не имеется.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.               

На момент вынесения решения суда, согласно представленным жилищным документам (выписка из домовой книги и карточка учета квартиры по состояния на 28.05.2019 года), в спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы:

Джурахонов З.Т. с 08.02.2018 года,

Тагаев Х.А., с 27.11.2018 года,

         Олейник А., временно с 12.01.2019 года,

Джурахонова О. А., с 17.01.2019 года,

Джурахонова Ш.А., с 17.01.2019 года, 

Бурхонов А. Н., временно с 11.03.2019 года

Махаммадинов Д. Т., временно с 23.03.2019 года.

При этом, сведений о регистрации остальных ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, представленные жилищные документы это не подтверждают, а именно: Махмудов Ш. М., Мараимов К., Джурахонова Д. З., Садырова К. И., Ирисбоев Э. Ж. у., Золотарь В., Юсупова Ф.У..   

Истец указывает, что указанные лица проживают в принадлежащей ей квартире, тем самым нарушая ее права собственника квартиры, в отсутствие регистрации, право на проживание у ответчиков отсутствует, в том числе ответчик Юсупова Ф.У., в отношении которой ранее вышеупомянутым судебным актов уже принято решение о выселении из спорной квартиры. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчики доводов истца не опровергли, доказательств обратному не представили.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.                                              

Руководствуясь ст.ст. 193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ….., ░. …, ░░. …., ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░., ░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ….., ░. …., ░░. ….

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░