Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2013 ~ М-400/2013 от 24.09.2013

Дело № 2-413/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2013 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Смирнова В.М.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца Воронова А.Д., его представителя Ушаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова А.Д. к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Воронов А.Д. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что жилой дом в <адрес> приобрел в 1969 году. Договор купли-продажи жилого дома до настоящего времени не сохранился. Документы Суховерховского сельсовета в 1995 году уничтожены в результате пожара административного здания. Рядом с домом ему был предоставлен земельный участок. С 1969 года и до настоящего времени истец пользуется жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, периодически проживает в нем, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок при доме. Своевременно платит налоги и вносит страховые платежи. Считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к нему никогда не поступало, на недвижимое имущество никто не претендует. Установить право собственности на жилой дом иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным, так как документы отсутствуют.

В судебном заседании истец и его представитель Ушакова А.В. на удовлетворении заявленных требований настаивают по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Проверив материалы дела, заслушав истца, его представителя, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Воронов А.Д. ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи жилой дом в <адрес> Договор купли-продажи был зарегистрирован в сельском совете, но данные сведения до настоящего времени не сохранились по причине пожара, произошедшего в административном здании Суховерховского сельсовета в сентябре 1995 года. Второй экземпляр договора у истца также не сохранился. С момента приобретения Воронов А.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несколько месяцев в году проживает в нем, содержит его в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью, при необходимости осуществляет ремонт, платит страховые платежи, обрабатывает земельный участок при доме. Номер дома № присвоен на основании постановления главы администрации Суховерховского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями технического паспорта на жилой дом, копией справки администрации Суховерховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года о наличии личного подсобного хозяйства, копией справки от ДД.ММ.ГГГГ главы сельского поселения Ферапонтовское, копиями квитанций о внесении страховых взносов, а также объяснениями истца и показаниями свидетелей.

Свидетель П.. суду пояснила, что проживает в <адрес>, с детства знакома с Вороновым А.Д. и может подтвердить, что в 1969 году истец купил в их деревне жилой дом, которым он пользуется до настоящего времени, периодически проживает в нем, когда приезжает из <адрес>, при необходимости производит ремонт. Никто другой на жилой дом Воронова А.Д. не претендует.

Свидетель С. суду показала, что работала специалистом в администрации Суховерховского сельского совета и ей известно, что владельцем жилого дома <адрес> являлся Воронов А.Д., который приобрел этот дом на основании договора купли-продажи 1969 года. Эти сведения содержались в документации сельсовета, однако многие документы сгорели во время пожара административного здания в 1995 году. Истец действительно более пятнадцати лет владеет и пользуется домом как своим собственным, проживает в нем и содержит его в надлежащем состоянии.

Аналогичные показания дал свидетель И.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в материалы дела документов, показаний свидетелей, следует, что на протяжении длительного времени истец осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом <адрес> как собственник и его права никем не оспариваются. Договор купли-продажи до настоящего времени не сохранился по причине пожара. Установить право собственности на жилой дом иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Вороновым А.Д. право собственности на жилой дом. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом и несет бремя его содержания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронова А.Д. к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Вороновым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.М.Смирнова

Копия верна: судья В.М.Смирнова