Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2021 ~ М-687/2021 от 01.02.2021

10RS0011-01-2021-001924-73 № 2-1832/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Величко С.А.

при секретаре Новосёловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузгина В.В. к Околову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которое он приобретал у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик освободил жилое помещение, забрал все свои личные вещи и выехал из спорного жилого помещения без сообщения истцу своего нового места проживания. Указывая на то, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в данной квартире, при этом уклоняется в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что нарушает его права как собственника, Лузгин В.В. просит снять ответчика
Околова А.В. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

В дальнейшем Лузгин В.В. свои исковые требования уточнил, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в делев качестве третьего лица,не заявляющегосамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МВД по Республике Карелия.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При рассмотрении дела в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик после отчуждения спорной квартиры из жилого помещения выехал, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик Околов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, где получение судебной корреспонденции не обеспечил. Извещение ответчика суд полагает надлежащим, учитывая то, что обозначив свое место жительства и не получая по нему корреспонденцию, ответчик своими правами пользуется по своему усмотрению.

Третье лицо МВД по Республике Карелия своего представителя для участия в рассмотрении дела не направило, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено; представило письменный отзыв на иск, согласно которому разрешение требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 6 Конвенции содружества независимых государств о правах и основных свободах человека каждый имеет право при рассмотрении любого дела на справедливое и публичное разбирательство в течение разумного срока независимым и беспристрастным судом.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по правилам ст. 165.1 ГК РФ, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, учитывая выраженное истцом согласие на рассмотрение дела по правилам заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, что подтверждается документами, содержащимися в деле правоустанавливающих документов, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанного договора, Околов А.В. (продавец) обязуется передать в собственность Лузгину В.В. (покупателю) квартиру, являющуюся предметом данного договора, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном и пригодном для проживания состоянии; продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей и передать покупателю ключи от квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ; также ответчик обязуется в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента подписания указанного договора снять всех лиц с регистрационного учета (п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности ответчика Лузгина В.В. на спорную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора купли-продажи.

Соглашений о пользовании данным жилым помещением не имеется.

По сообщению истца ответчик в указанном жилом помещении не проживает, контакты с ответчиком у него отсутствуют.

В пунктах 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как указывает истец, регистрация ответчика в спорном помещении препятствует ему в полной мере осуществлению своих прав собственника.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая волеизъявление истца, оснований полагать о наличии права у ответчика на пользование спорной квартирой у суда не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника указанной квартиры, не пользуется квартирой на основании договора найма, вещей его в квартире не имеется, выезд из спорного жилого помещения является добровольным, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом судом усмотрены основания для признания ответчика не утратившим, а прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лузгина В.В. удовлетворить.

Признать Околова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Околова А. В. в пользу Лузгина В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Величко

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2021