Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2774/2013 ~ М-1385/2013 от 27.02.2013

Дело №2-2774/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Штановой Т.А.,

с участием истца Голополосовой Н.И., представителя ответчика Министерства культуры Волгоградской области Зайцевой И.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 21 марта 2013 года гражданское дело по иску Голополосовой Н. И. к администрации Центрального района Волгограда, Министерству культуры Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, Министерству культуры Волгоградской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера на жилое помещение ... вселена в квартиру ...

В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, которая заключается ...

При обращении в администрацию Центрального района Волгограда и Министерство по культуре Волгоградской области с заявлениями для решения вопроса о возможности сохранения произведенной перепланировки и согласования перепланировки, было отказано и предложено обратиться в суд.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Министерства по культуре Волгоградской области Зайцева И.Е., просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Центрального района Волгограда о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил

Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем данная норма должна рассматриваться во взаимосвязи с другими положениями этой статьи, в частности с ее частью 5, которая устанавливает право суда принять решение о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма при условии непринятия судом решения, предусмотренного частью 4 данной статьи.

В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления, который в соответствии с ч. 5 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного жилого помещения либо о расторжении договора социального найма. Суд может отказать в удовлетворении такого иска и при наличии соответствующего заявления гражданина принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если признает, что этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Вместе с тем положения ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом при рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27.09.2006).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение ... истец вселена в ...

В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, которая заключается в ...

Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения – ... истцом не представлена.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Центрального района г. Волгограда истец уведомлен об отказе в согласовании самовольного произведенного переустройства жилого помещения.

При этом с заявлением в суд об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и перепланировки жилого помещения Голополосова Н.И. не обращалась, что свидетельствует о неверности избранного стороной истца способа защиты права, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Голополосовой Н. И. к администрации Центрального района Волгограда, Министерству культуры Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья: Артеменко И.С.