Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2012 ~ М-1495/2012 от 19.09.2012

... Дело №2-1666/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2012 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Тимофеевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП к Штефанец К.Б., Штефанец Д.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

МП обратилось в суд с иском к Штефанец К.Б., Штефанец Д.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчикам и Штефанец О.Л. на основании договора купли-продажи от 06.02.2007г. на праве равной долевой (по 1/3 доли) принадлежит комната в коммунальной квартире, находящейся по <адрес> 14.03.2007г. между истцом и Штефанец К.Б. был заключен договор о содержании, ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных и иных услуг по обслуживанию жилья.

Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Штефанец О.Л. проживала в жилом помещении без регистрации, ДД.ММ.ГГГГ умерла.

С 01 октября 2009г. по 31 августа 2012г. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется. Задолженность по оплате предоставленных услуг составила: Штефанец К.Б., Штефанец Д.Б. - за период с 01.10.2009г. по 31.08.2012г. – по (...) руб. (за каждым), Штефанец К.Б., Штефанец Д.Б. (солидарная, как наследников Штефанец О.Л.) – (...) руб.

Ссылаясь на положения ст. 69, 153, 155, 157 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца Бугина Ю.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы.

Ответчик Штефанец К.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, в предыдущем судебном заседании ответчица исковые требования признавала, факт неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не оспаривала.

ОтветчикШтефанец Д.Б. согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России в г. Железногорске Красноярского края и справке-выписке из финансово-лицевого счета зарегистрирован в <адрес>

Неоднократно направляемые ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращаются за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Штефанец О.Л., Штефанец К.Б., Штефанец Д.Д. на основании договора купли-продажи с 15.02.2007г. являются собственниками жилого помещения (каждый по 1/3 доли) – <адрес>

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы:Штефанец К.Б. – с 19.03.2007г., Штефанец Д.Б. – с 20.04.2007г.

Согласно справке МП Штефанец О.Л. с 26.05.1993г. по 29.12.2006г. была зарегистрирована по <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

14 марта 2007г. между Штефанец К.Б. и МП заключен договор о содержании, ремонте общего имущества многоквартирного дома и предоставлении коммунальных, иных услуг по обслуживанию жилья.

Согласно расчета задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность Штефанец К.Б., Штефанец Д.Б. (каждого) по коммунальным платежам на 31.08.2012г. составляет по (...) руб. (исходя из 1/3 доли), их же задолженность по плате за содержание и ремонт жилых помещений, рассчитанная исходя из доли Штефанец О.Л. (каждого) – (...) руб.

Истец, ссылаясь на неисполнение обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность.

Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (пункт 1 статьи 249 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально размеру своей доли в общем имуществе.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, помимо прочего, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома; он должен нести бремя расходов на содержание этой доли (ст. ст. 289, 290, 210 ГК РФ; ст. ст. 30, 36, 37, 39 ЖК РФ). Невнесение платы на содержание общего имущества дома является нарушением правил, установленных гражданским и жилищным законодательством, а также нарушением прав и интересов соседей, добросовестно участвующих в расходах по содержанию этого имущества, в том числе и доли уклоняющегося от такой обязанности собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма, касающаяся обязанности потребителя коммунальных услуг, содержится и в п.п. "з" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).

Не заключившие договор управления собственники помещений, на основании соответствующего решения общего собрания обязаны его заключить. При этом вне зависимости от заключения с собственником помещения договора управления, согласно пункту 5 части 2 статьи 153 и части 10 статьи 155 ЖК РФ он с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

По смыслу вышеприведенных норм и закрепленной ими обязанности, незаключение договора на содержание и техническое обслуживание общего имущества дома не свидетельствует об отсутствии фактических отношений между истцом и ответчиками по получению услуг и об отсутствии обязанности по оплате потребленных услуг. Учитывая, что прекращение оказания услуг невозможно, так как в доме единые внутридомовые инженерные сети, они потреблялись ответчиками как пользователями жилого помещения, а поэтому суд приходит к выводу, что ответчики пользовались данными услугами. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обязанность по оплате потребленных услуг ответчиками не исполнена, обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому - ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и учитывая отсутствие возражений в части их математической верности, суд полагает их обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчиков. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с Приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, постановлениями Администрации ЗАТО г. Железногорск.

Задолженность ответчиков (как следует из представленных расчетов) рассчитана из сумм, начисленных за содержание и ремонт жилых помещений, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, наем, плату за электроэнергию мест общего пользования и составляет за период с 01 октября 2009г. по 31 августа 2012– по (...) руб. (за каждым).

Истец просит также взыскать задолженность по плате за содержание и ремонт жилых помещений с 01 октября 2009г. по 31 августа 2012, исчисленную исходя из 1/3 доли умершей Штефанец О.Л. – (...) руб.

Указанные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом следует учесть, что согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

При таком положении, принимая во внимание, что Штефанец К.Б., Штефанец Д.Б. в установленный законом срок приняли наследство после смерти Штефанец О.Л. (поскольку зарегистрированы и проживали в жилом помещении), то 1/3 доли в праве собственности считается принадлежащей ответчикам со дня открытия наследства, которым является день смерти наследодателя Штефанец О.Л., а именно, с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что в силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,суд приходит к выводу о том, что соответственно с указанного моментау ответчиков возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в сумме (...) руб. в равных долях (поскольку ответчики являются наследниками в равных долях).

Итого задолженность, подлежащая взысканию с каждого из ответчиков, составляет: (...) руб. + (...) руб. (1/2 от (...) руб.) = (...) руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков понесенные истцом судебные расходы: на оплату государственной пошлины – в размере (...) руб.

Несение истцом расходов связано с настоящим спором, подтверждено документально.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МП удовлетворить.

Взыскать со Штефанец К.Б. в пользу МП задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (...) рублей 26 коп.

Взыскать со Штефанец Д.Б. в пользу МП задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (...) рублей 26 коп.

Взыскать со Штефанец К.Б., Штефанец Д.Б. в равных долях в пользу МП расходы по государственной пошлине в размере (...)) рублей 30 коп.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06 ноября 2012г.

Разъяснить Штефанец К.Б., Штефанец Д.Б. их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

...