Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-2839/2018 ~ М-2719/2018 от 27.08.2018

Дело № 2- 2839/2018

24RS0035-01-2018-003339-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Казаковой Н.П.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратик ФИО12 к Жданову ФИО13, Крамаренко ФИО14, Шмачко ФИО15, Степановой ФИО16 о выселении,

УСТАНОВИЛ.

Кондратик В.И. обратилась к Жданову А.Г., Крамаренко Н.А., Шмачко Н.В., Степановой О.А. с исковыми требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Кондратик В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Жданов А.Г., Крамаренко Н.А., Шмачко Н.В., Степанова О.А. Ответчики не несут расходы по содержанию дома, а также не оплачивает коммунальные услуги, доступа в жилое помещение истец не имеет. Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

Определением суда от 10.10.2018 года производство по делу в части требований к Жданову А.Г., Шмачко Н.В., Степановой О.А. прекращено в связи с отказом представителя истца от требований и принятия отказа судом.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца Кузнецова О.Е., действующая на основании доверенности (л.д. 16), исковые требования о выселении Крамаренко Н.А. поддержала в полном объеме. Пояснила, что квартира принадлежала брату Кондратику В.Е., который умер, злоупотреблял алкогольными напитками. После смерти брата квартира по наследству досталась матери - Кондратик В.И. В квартире проживает лишь Крамаренко Н.А. Почему и когда пустил брат жить ее в квартиру стороне истца не известно.

Ответчик Крамаренко Н.А., надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте Крамаренко рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора о законности заявленного иска, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что Кондратик В.И. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8), которое получил на основании свидетельства о праве наследования по закону (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги Крамаренко ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Из пояснений представителя истца суд установил, что членами семьи истца ответчик не является, договора найма или безвозмездного пользования с ответчиком не заключалось.

Оценив представленные сторонами доказательствам, суд, установил, что в деле не имеется доказательств наличия соглашения между прежним и нынешним собственниками жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования жильем. На момент рассмотрения дела единственным собственником спорного жилого помещения является истец Кондратик В.И. Договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчики членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства не ведут. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении не основано ни на Законе, ни на договоре.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеизложенными положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и законно, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Исковые требования Кондратик ФИО18 удовлетворить.

Выселить Крамаренко ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, без предоставления иного жилого помещения.

Разъяснить, что отсутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий