Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2022 ~ М-158/2022 от 31.01.2022

Дело №2-354/2022                                    копия        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз.                             09 марта 2022 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карамандеевой Т.Р. к Ибрагимову Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карамандеева Т.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что является собственником жилого дома, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, где зарегистрирован и Ибрагимов Л.В. Решением Мелеузовского районного суда РБ от <дата обезличена> установлено, что <дата обезличена>. между КФХ «...» и Карамандеевым И.Т. был заключен письменный договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, д<адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Указанная квартира продана в счет имущественного пая. Таким образом, ее семья проживает с <дата обезличена> года, при этом ответчик был зарегистрирован в квартире <дата обезличена>., однако по данному адресу никогда не проживал, то есть добровольно покинул жилое помещение, к тому же его личных вещей в квартире не имеется, при этом ответчик членом семьи истца не является.

Просит признать Ибрагимова Л.В. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Карамандеева Т.Р. не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства, надлежащим образом.

Однако, письменным заявлением от <дата обезличена>, поддержав требования, судебное заседание провести без ее участия.

В судебное заседание ответчик Ибрагимов Л.В. также не явился. Конверт с извещением, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником жилого дома, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, является Карамандеева Т.Р., <дата обезличена> г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес обезличен> от <дата обезличена>.

Основанием же регистрации право собственности жилья послужил договор купли-продажи квартиры от <дата обезличена>

При этом ответчик Ибрагимов Л.В. был зарегистрирован в указанном жилом помещении <дата обезличена>.

Однако, суд считает, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми Карамандеева Т.Р. как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования Карамандеевой Т.Р. обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем Карамандеевой Т.Р., нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    исковые требования Карамандеевой Т.Р. к Ибрагимову Л.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    признать Ибрагимова Л.В. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:              А.Р. Байрашев.

    Копия верна

    Председательствующий:              А.Р. Байрашев.