Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2011 ~ М-571/2011 от 08.08.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года                            город Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего     Немцевой Е.Н.,

при секретаре            Приходько Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаимовой Елены Гельевны, Комарова Виктора Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заозерновский жилищно-коммунальный комплекс», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом», Захарову Георгию Ивановичу о признании недействительным протокола № внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от 06 мая 2011 года,

УСТАНОВИЛ:

    Абаимова Е.Г., Комаров В.Н. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заозерновский жилищно-коммунальный комплекс» (алее по тексту – ООО УК «ЗЖКК»), Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» (далее по тексту – ООО УК «Управдом») и Захарову Г.И. о признании недействительным протокола № внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от 06 мая 2011 года. Исковые требования мотивированы тем, что 06 мая 2011 года в <адрес> в <адрес> состоялось общее собрание собственников жилых помещений с составлением протокола №, согласно которому были приняты решения о расторжении договора на управление, содержание и ремонт дома, заключенного с ООО УК «ЗЖКК», выбрана новая управляющая компания – ООО УК «Управдом», утверждены: тариф на жилищную услугу на 2011 год, место хранения протоколов и других документов общих собраний, порядок уведомления собственников жилых помещений о принятых решениях. Истцы просят признать данный протокол недействительным, так как общее собрание собственников жилых помещений было проведено с нарушениями процедуры, предусмотренной статьей 45 Жилищного кодекса, выразившимися в ненадлежащем уведомлении собственников инициатором собрания о предстоящем собрании, в связи с чем они были лишены права на участие в нем.

    В судебном заседании истица Абаимова Е.Г.поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что о проведенном собрании узнала лишь в июле 2011 года. Объявления о проведении собрания не видела.

    Истец Комаров В.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика – ООО УК «ЗЖКК» Амбарцумян З.С., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив суду, что права истцов при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме были нарушены. О проведении собрания они не были извещены, в нем не участвовали, в связи с чем при принятии решения их мнение не учитывалось. При указанных обстоятельствах считает иск подлежащим удовлетворению.

    Представитель ответчика – ООО УК «Управдом» - директор Симаков А.А., действующий на основании Устава, в судебном заседании иск не признал и полагает, что нарушений процедуры проведения общего собрания собственников жилых помещений допущено не было.

    Ответчик Захаров Г.И. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что инициатором проведения собрания был он. Нарушений процедуры проведения собрания допущено не было, так как он лично возле каждого подъезда своевременно вывешивал объявление о проведении собрания, обходил собственников жилых помещений в многоквартирном доме, извещал о дате и месте проведения собрания, показывал повестку дня.

Выслушав истицу Абаимову Е.Г., представителей ответчиков Амбарцумяна З.С., Симакова А.А., ответчика Захарова Г.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Таким образом, указанная правовая норма в качестве способа защиты нарушенных прав предусматривает возможность оспаривания в судебном порядке решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Истцами же заявлено требование о признании недействительными протокола общего собрания, что не предусмотрено действующим законодательством.

В ходе судебного заседания истица Абаимова Е.Г. настаивала на рассмотрении дела по заявленным требования, изменить предмет иска в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказалась.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что действующим жилищным законодательством предусмотрено оспаривание решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, а не протокола такого собрания, исковые требования в сформулированном истцами виде удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Абаимовой Елены Гельевны, Комарова Виктора Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заозерновский жилищно-коммунальный комплекс», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом», Захарову Георгию Ивановичу о признании недействительным протокола № внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования от 06 мая 2011 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий                        Е.Н. Немцева